Usines désordonnées, « constructions étranges » sur des terrains mis aux enchères et des terrains de service

Ces dernières années, de nombreux incendies se sont déclarés dans le district de Ha Dong (ville de Hanoï ), causant d'importants dégâts matériels et humains. Le 20 octobre 2022, un violent incendie a ravagé environ 800 mètres carrés d'entrepôt dans le quartier de Ha Cau (district de Ha Dong).

Le bâtiment de l'usine se trouve au sommet du terrain, le prix du terrain viabilisé est élevé, image 1 — Scène d'un incendie d'entrepôt dans le quartier de Ha Cau (district de Ha Dong) qui a tué un agent de sécurité. Photo : TL.

L'incendie a coûté la vie à un agent de sécurité. Il est à noter que l'ensemble de cet entrepôt, d'une superficie de plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés, est soumis à un dispositif de prévention et de lutte contre les incendies suspendu depuis 2020.

Le 13 mai 2023, la maison située au numéro 24A de la rue Thanh Cong, dans le quartier de Quang Trung, a pris feu. Plus tragique encore, cet incendie a coûté la vie à quatre personnes innocentes.

Plus récemment, le matin du 14 juillet 2024, un incendie s'est déclaré dans une maison située au 73 TT12, dans la zone urbaine de Van Phu, quartier de Phu La (district de Ha Dong). Heureusement, l'incident n'a fait aucune victime.

Malgré les importants dégâts et les avertissements concernant la sécurité incendie, des incendies continuent de se déclarer régulièrement dans le district de Ha Dong pour de nombreuses raisons.

Le bâtiment de l'usine se trouve au sommet du terrain, le prix du terrain viabilisé est élevé, image 2 — La planification des terrains de service et des terrains mis aux enchères dans le district de Ha Dong est perturbée.

En particulier, la situation des usines et des constructions qui violent les plans de construction et qui surgissent partout sur des terrains mis aux enchères et des terrains de service dans les quartiers de Phu Luong, Yen Nghia, La Khe et Van Phuc du district de Ha Dong (Hanoï) pose un risque potentiel de surcharge des infrastructures urbaines et de provoquer des problèmes de sécurité incendie.

D'après les constatations du journaliste sur le terrain mis aux enchères à Phu Luong 2, de nombreuses maisons conteneurs y ont été construites illégalement. Cette situation nuit non seulement à l'esthétique urbaine, mais présente également un risque potentiel d'incendie et d'explosion.

De nombreux habitants ont déclaré que l'installation illégale de conteneurs sur le terrain mis aux enchères de Phu Luong 2 se poursuit depuis fin 2019. Initialement, l'objectif principal de l'investisseur était de construire des maisons.

Le bâtiment de l'usine se trouve au sommet du terrain, le prix du terrain viabilisé est élevé, image 3

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 4).

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 5).

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain, le prix du terrain est élevé, image 6 — Des « constructions étranges » poussent sur le terrain mis aux enchères dans le quartier de Phu Luong.

Par la suite, faute de contrôle et d'intervention des autorités compétentes, certains individus ont transformé ces « boîtes métalliques » en sièges sociaux et en agences immobilières. Des entrepôts et des ateliers, même exigus, ont été construits en grand nombre, disséminés parmi des projets de logements individuels.

Dans le quartier de Yen Nghia, sur des terrains de services, des garages et des restaurants ont également fait leur apparition, ainsi que des projets de logements individuels de 5 à 7 étages.

Des situations similaires se produisent également dans les zones de desserte LK8, LK9 et LK10, ainsi que dans la zone de desserte du puits Sen, dans le quartier de La Khe (district de Ha Dong). La plupart des projets de logements individuels ont été agrandis par l'ajout de combles afin d'augmenter la surface habitable.

Récemment, l'Agence d'enquête de la police de la ville de Hanoï a transmis un document au Département de la justice de Hanoï et au Bureau d'enregistrement foncier de la ville de Hanoï afin de suspendre les transactions immobilières de 77 parcelles de terrain dans le quartier de La Khe, pour vérifier des indices de violation des réglementations relatives à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lors de la récupération de terres par l'État.

Dans le quartier de Van Phuc, dans la zone N06D terrain de service de Van Phuc, adjacente à 32 parcelles de terrain de service,... de nombreuses constructions présentant des signes de violation du plan de construction ont été et sont en cours d'achèvement.

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 7).

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 8). — De nombreux projets de logements individuels sont agrandis afin d'augmenter la surface habitable.

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 9). — La zone N06D Van Phuc, terrain de service, usine située entre des maisons individuelles, présente des risques potentiels en matière de sécurité incendie.

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain du service (image 10).

Le bâtiment de l'usine est situé sur le terrain, le prix du terrain est élevé, image 11 — La même situation s'est également produite sur le terrain de service du quartier de Yen Nghia.

Le 29 juin 2024, le vice-président du Comité populaire de Hanoï, Le Hong Son, a signé et publié le plan n° 200/KH-UBND pour mettre en œuvre la directive n° 19/CT-TTg du Premier ministre sur le renforcement de la prévention et de la lutte contre les incendies dans les immeubles à plusieurs étages, les immeubles d'appartements et les maisons individuelles combinant production et commerce.

Le Département de la Construction de Hanoï est chargé de procéder avec rigueur à l'évaluation et à la délivrance des permis de construire pour les immeubles collectifs, les immeubles d'appartements et les maisons individuelles à usage mixte (production et commerce), conformément aux attributions et à la décentralisation. Lors de la délivrance des permis de construire et de rénovation pour ces types de bâtiments, il est impératif d'exiger des responsables d'établissements et des propriétaires qu'ils mettent en œuvre les mesures et conditions nécessaires à la prévention et à la lutte contre l'incendie, conformément à la réglementation. Le respect de ces mesures est contrôlé par les Comités Populaires de District.

Aux comités populaires des districts, villes et agglomérations ; le vice-président du comité populaire de Hanoï a demandé d’organiser une révision de la délivrance des certificats d’enregistrement d’entreprise pour les immeubles à plusieurs étages, les immeubles à plusieurs appartements, les maisons individuelles combinant production et commerce (y compris les maisons à louer) conformément aux attributions et à la décentralisation.

La procédure d’octroi des permis de construire et de rénovation pour les types de bâtiments susmentionnés doit exiger résolument des responsables d’établissements et des propriétaires qu’ils mettent en œuvre des solutions et des conditions garantissant la sécurité en matière de prévention et de lutte contre les incendies, conformément à la réglementation.

Examiner les plans de construction et d'urbanisme des zones résidentielles, des zones de rénovation et d'embellissement urbains et des zones de déblaiement afin de mettre en place des mesures et des solutions pour limiter les risques d'incendie et d'explosion.

Diriger la résolution résolue de l'expansion, de l'empiètement et de l'obstruction des voies de circulation et des voies d'évacuation ; le raccordement et l'installation des lignes électriques et de télécommunications afin d'assurer la sécurité conformément à la réglementation...

Source : https://www.congluan.vn/ngon-ngang-nha-xuong-cong-trinh-la-moc-tren-dat-dau-gia-dat-dich-vu-post303500.html