Le risque est que seuls les riches puissent acheter un logement social, tandis que les personnes à faibles revenus ne le peuvent pas.

Les insuffisances dans le calcul de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les acheteurs de logements sociaux doivent être revues et ajustées pour être adaptées.

Selon la nouvelle loi et le nouveau décret, un revenu de 15 millions de VND est considéré comme suffisamment faible pour accéder à un logement social, mais un revenu supérieur à 10 millions de VND par mois est soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP). Ce décalage entre politique et réglementation est un point que beaucoup souhaitent corriger.

Selon la feuille de calcul impôt sur le revenu des personnes physiques Avec un revenu de 15 millions de VND, l'impôt mensuel s'élève à 121 250 VND. Ce n'est pas une somme importante, mais pour les personnes à faibles revenus, chaque dong est précieux.

M. Nguyen Ngoc Thuong - Appartement Le Thanh, district de Binh Tan, Hô-Chi-Minh -Ville a déclaré : « Si vous gagnez 15 millions de VND, vous devez payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais si vous empruntez de l'argent à la banque et payez des intérêts, c'est un peu élevé pour les personnes avec un salaire mensuel de 15 millions de VND car elles doivent encore se soucier de leur vie. »

Avec un revenu supérieur à 10 millions, il faut payer l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais en réalité, ceux qui ont un revenu de 15 millions lorsqu'ils achètent un logement social doivent également payer le capital et les intérêts à la banque, sans compter les autres frais de subsistance dans les grandes villes, souvent plus élevés qu'ailleurs. C'est là tout l'inconvénient.

Supposons qu'une personne doive emprunter 1 milliard de VND sur 10 ans pour acheter une maison à un taux d'intérêt de 6,5 % par an. Le capital et les intérêts lui coûteront chaque mois près de 14 millions de VND. Ce coût, ainsi que les autres frais de subsistance, ne sont ni déductibles ni calculés avant l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

M. Le Huu Nghia, président de l'Association des entreprises du district de Binh Tan, à Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré : « Le gouvernement et l'Assemblée nationale devraient adapter la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques afin de compenser l'inflation galopante qui sévit depuis de nombreuses années. Je pense qu'un impôt sur le revenu des personnes physiques de 15 à 18 millions de VND par mois serait plus approprié pour Hô-Chi-Minh-Ville. »

M. Tran Dinh Thien, expert économique, a commenté : « Concernant l'écart entre les réglementations, nous proposons et effectuons les ajustements appropriés afin que les pauvres puissent y accéder mais n'aient pas à payer de frais supplémentaires en fonction de leurs revenus. »

La politique gouvernementale de construction d'un million de logements sociaux, ainsi que de nombreuses mesures destinées aux constructeurs et aux acquéreurs, suscitent l'intérêt, l'approbation et le soutien du public. Les lacunes dans le calcul de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les acquéreurs de logements sociaux doivent être revues et corrigées. Car, sans vigilance, seules les personnes sous conditions peuvent accéder à un logement social, contrairement aux personnes à faibles revenus.

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