Concrètement, une subvention d'un tiers des coûts de rénovation sera accordée si les logements sont réutilisés plutôt que démolis. Parallèlement, les coûts de démolition des logements abandonnés seront subventionnés à hauteur de 40 %. Par ailleurs, le gouvernement de Tokyo prendra également en charge jusqu'à 50 % des frais de recherche pour les collectivités locales et les propriétaires souhaitant utiliser des logements vacants.

Nikkei Asia a cité des statistiques du ministère japonais de l'Intérieur et des Communications, estimant à 8,49 millions le nombre de logements vacants dans le pays, dont 3,49 millions sont considérés comme abandonnés. Sans une gestion efficace, le nombre de logements abandonnés au Japon devrait augmenter d'environ 30 % pour atteindre 4,7 millions d'ici la fin de la décennie. Les logements abandonnés ont un impact négatif sur l'assainissement, la sécurité, la sûreté et le paysage environnant.

Des millions de maisons abandonnées sont dispersées à travers le Japon. Photo : Atlas Obscura

Le problème des logements abandonnés au Japon est devenu plus urgent avec la baisse du taux de natalité, qui entraîne un vieillissement et une diminution de la population. Le gouvernement japonais a déjà introduit une réforme fiscale à compter de l'exercice 2023, prolongeant un avantage fiscal spécial pour éviter que les logements ne deviennent vacants après le décès de leur propriétaire. En vertu de cette mesure, chaque personne héritant d'un logement de ses parents décédés peut déduire jusqu'à 30 millions de yens (environ 214 000 dollars américains) d'impôts.

Initialement prévue pour durer jusqu'à la fin de l'année, cette mesure a été prolongée de quatre ans, ce qui a favorisé l'utilisation des logements vacants dans la région. Récemment, les logements vacants sont devenus un choix judicieux, notamment pour les étrangers vivant au Japon, qui souhaitent réutiliser et rénover de vieilles maisons selon leurs préférences et leur budget.

PHAM HUY