De nombreuses entreprises immobilières « attirent » des capitaux par le biais des canaux obligataires

Fin mai 2025, les activités de mobilisation de capitaux par le canal obligataire étaient animées avec la participation active de nombreuses entreprises immobilières.

Les informations de la Bourse de Hanoi (HNX) montrent qu'au cours des derniers jours de mai 2025, de nombreuses entreprises immobilières ont achevé l'émission d'une série d'obligations de grande valeur, contribuant à augmenter considérablement le flux de capitaux vers le marché.

Notamment, Viet Hoang Minh Real Estate Investment Construction Joint Stock Company (VMH) a émis un lot d'obligations portant le code VMH12501 d'une valeur totale pouvant atteindre 3 466 milliards de VND, avec une durée de 5 ans. Le lot d'obligations se compose de 34 660 obligations, d'une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation, émises et finalisées le 22 mai 2025, arrivant à échéance le 22 mai 2030.

De nombreuses entreprises immobilières parviennent à lever des capitaux par le biais du canal obligataire. Illustration

Il s’agit d’une obligation non convertible, sans bons de souscription et avec garantie. En termes de taux d’intérêt, les obligations appliquent une combinaison de taux d’intérêt fixes et flottants. Dans laquelle, la première période a un taux d’intérêt fixe de 8,3 %/an ; Les périodes ultérieures sont calculées en utilisant le taux d'intérêt de référence majoré d'une marge de 3,5%/an. L'émetteur s'engage à racheter les obligations avant l'échéance une fois par an. BIDV est l'institution dépositaire, tandis que BIDV Securities Joint Stock Company (BSC) est l'entité liée.

Le 26 mai 2025, ACC Vietnam Joint Stock Company a également émis avec succès des obligations AVN32501 d'un montant de 500 milliards de VND, d'une durée de 6 ans et d'un taux d'intérêt fixe de 8,5 %/an. Le lot d'obligations se compose de 5 000 obligations, d'une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation, émises et finalisées le 26 mai 2025. Il s'agit d'une obligation « 3 no », ce qui signifie qu'elle est non convertible, sans bon de souscription et non garantie. Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation est l'unité de dépôt et EuroCapital Securities Joint Stock Company (ECC) est l'organisation liée.

Auparavant, le 30 décembre 2024, ACC Vietnam avait également émis des obligations AVNCH2429001 d'une valeur de 490 milliards de VND, d'une durée de 5 ans, avec un taux d'intérêt fixe de 10 %/an. Ce lot d'obligations est également de type « 3 no », déposé auprès de la Vietnam Securities Depository and Clearing Corporation, l'unité concernée étant Everest Securities JSC (HNX : EVS).

Une autre opération obligataire notable a été réalisée par Song Phuong Industry - Real Estate and Construction Company Limited (Song Phuong Company), lorsque cette entreprise a levé avec succès 388,5 milliards de VND grâce au lot d'obligations CSP12501, émis le 20 mai 2025. Le lot d'obligations comprend 3 885 obligations, d'une valeur nominale de 100 millions de VND/obligation, d'une durée de 60 mois et d'un taux d'intérêt combiné de 12 %/an.

Les obligations CSP12501 sont non convertibles, sans bons de souscription mais bénéficient de garanties sous forme de garanties de paiement. L'organisme dépositaire est HD Securities Joint Stock Company, les sujets d'offre sont des organisations professionnelles et des particuliers.

Auparavant, le 31 décembre 2024, Song Phuong a également émis avec succès le lot d'obligations CSPCH2429001, mobilisant 360 milliards de VND, avec une durée de 60 mois et un taux d'intérêt combiné de 12%/an.

Il est connu que la société Song Phuong est l'investisseur du projet de zone résidentielle de Phuoc Thang (le nom commercial est Amira Chon Thanh) dans la province de Binh Phuoc , d'une superficie de 55,4 hectares, dont la construction commencera en octobre 2022. La société a été créée en septembre 2008, opérant principalement dans le secteur immobilier. Actuellement, le capital social est de 700 milliards de VND, la représentante légale est Mme Nguyen Thi Phuoc.

Le fait que de nombreuses entreprises immobilières aient réussi à lever des capitaux par le biais du canal obligataire à l’heure actuelle montre des signes de reprise de la confiance des investisseurs et montre en même temps que le canal obligataire reste une source financière importante pour aider les entreprises à mettre en œuvre des projets.

Ngan Nga

Source : https://congthuong.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-von-qua-kenh-trai-phieu-389979.html