(Dan Tri) - Construit à partir d'une immense source de données sur l'historique des transactions de 5 millions de produits immobiliers au cours des 10 dernières années, l'outil d'évaluation automatique des maisons OneHousing contribue à rendre les valeurs immobilières transparentes, favorisant les transactions pour les propriétaires et les acheteurs.
Les données sont essentielles pour permettre aux vendeurs de rencontrer les acheteurs aux prix du marché.
« Cinq minutes seulement après la saisie des informations concernant l'appartement, OneHousing suggère un prix de vente au plus près du marché, permettant ainsi aux vendeurs d'avoir une base pour estimer la valeur de leur bien », a déclaré M. Nguyen Hong Quan, directeur marketing de OneHousing, à propos de la supériorité de cette solution de vente de logements au juste prix, avec une liquidité rapide sous 48 heures, très prisée sur le marché immobilier de Hanoï .
Grâce à OneHousing, les clients peuvent vendre leur maison au juste prix et obtenir une liquidité sous 48 heures.
L'incapacité à s'entendre sur le prix est la principale cause de blocage ou d'échec des transactions immobilières. Les vendeurs s'attendent à vendre plus cher que le prix du marché, tandis que les acheteurs exigent une décote plus importante, ce qui engendre hésitation et incertitude de part et d'autre, et conduit finalement à l'échec de la transaction.
« L’outil de tarification de OneHousing joue donc un rôle neutre, en proposant un prix proche des transactions du marché, ce qui permet aux vendeurs et aux acheteurs de s’entendre sur un prix », a déclaré M. Quan. La solution de vente rapide de maisons en 48 heures de OneHousing affiche un taux de réussite allant jusqu’à 80 %, ce qui signifie que sur 10 biens mis en ligne, 8 trouveront preneur.
Pour ce faire, d'après M. Quan, les données sont indispensables. L'outil de tarification de OneHousing est développé à partir d'une base de données de plus de 5 millions d'appartements répartis dans plus de 1 000 projets, couvrant deux marchés importants : Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville. Des informations sur le logement, telles que la superficie, la surface au sol, la façade, l'orientation, la densité de population, les infrastructures et le plan d'urbanisme, sont collectées afin de calculer le prix de base de chaque produit.
Le principal atout de cette boîte à outils réside dans la mise à jour des données à partir de sources multiples, en ligne et hors ligne. La première source provient des informations de planification et des données de projet de l'investisseur. La seconde provient des ressources humaines participant aux études de marché quotidiennes. La troisième source provient des ingénieurs de OneHousing, qui recueillent des données sur les prix sur les plateformes d'achat en ligne.
Les données sont également mises à jour régulièrement. De plus, afin de garantir l'objectivité de l'évaluation et de l'éloigner des fluctuations du marché, OneHousing a collaboré avec d'autres acteurs pour analyser les données de transactions réelles et réussies. Ainsi, l'information est toujours exacte et reflète la situation du marché.
S'appuyant sur la technologie et les données, OneHousing développe des outils permettant d'estimer le prix des maisons en fonction des transactions du marché.
Rationalisez les processus, accélérez les transactions
Traditionnellement, les clients souhaitant faire évaluer un bien immobilier doivent contacter une société d'évaluation, payer des frais pour une estimation sur place et attendre 10 à 20 jours pour obtenir les résultats. Cette procédure est non seulement contraignante et coûteuse, mais elle ralentit également les transactions, ce qui peut amener les propriétaires à manquer des opportunités d'investissement, d'achat immobilier ou de règlement d'affaires personnelles.
Même lorsque le propriétaire fixe lui-même le prix, le manque de connaissances sur les fluctuations du marché, l'influence d'informations confuses et le désir de réaliser des profits importants peuvent facilement l'amener à afficher un prix trop élevé par rapport à la valeur réelle du bien, ce qui prolonge la période de vente et rend le bien illiquide.
Grâce à l'outil d'évaluation immobilière automatisé de OneHousing, les propriétaires peuvent connaître la valeur réelle de leur maison en moins de 5 minutes, en quelques clics seulement. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, une estimation précise de la valeur du bien permet de conclure la transaction efficacement à un prix satisfaisant pour les deux parties, sans craindre de surpayer ou de sous-payer.
Les clients sont accompagnés tout au long du processus et bénéficient de transactions transparentes grâce à OneHousing.
M. Nguyen Minh Khang (Gia Lam, Hanoï), qui vient de bénéficier de la technologie d'estimation de OneHousing, explique qu'il avait initialement fixé le prix de son appartement en se basant sur les tarifs pratiqués auprès de groupes de résidents. Bien qu'il ait entendu dire que le marché était très dynamique, un mois plus tard, son appartement n'avait toujours pas trouvé preneur. De nombreuses personnes sont venues le visiter, mais toutes se sont plaintes du prix élevé.
« J'ai essayé de saisir les informations concernant mon appartement sur le site web de OneHousing. Après quelques recherches, j'ai constaté que les appartements vendus dans le même lotissement l'avaient été à un prix similaire. Cela signifie que OneHousing m'a proposé un prix très proche de la réalité. De plus, OneHousing m'a proposé de racheter mon appartement sous 48 heures. Tout s'est déroulé rapidement et efficacement. Au lieu de galérer pendant des mois, il ne m'a fallu que deux jours pour vendre mon appartement », a déclaré M. Khang.
De plus, afin de garantir une liquidité rapide aux propriétaires, OneHousing a mis en place un réseau de près de 10 000 courtiers, facilitant ainsi la mise en relation rapide avec les clients ayant besoin de vendre leur bien. Parallèlement, les principaux investisseurs de OneHousing constituent une source de clients potentiels de qualité, permettant à OneHousing de tenir son engagement de trouver des acheteurs sous 48 heures.
OneHousing possède un réseau de plus de 10 000 courtiers, aidant les propriétaires à entrer rapidement en contact avec les acheteurs.
« Le marché immobilier doit être transparent et reposer sur des bases solides pour instaurer la confiance avec les clients. Grâce à nos solutions technologiques, nous offrons à nos clients une vision objective de la valeur de leurs biens. Face à la confusion engendrée par les informations du marché, OneHousing propose des solutions qui permettent de rétablir la confiance », a affirmé M. Quan.
Découvrez la solution de vente immobilière en 48 heures avec OneHousing sur : https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
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