En vendant une maison pour 900 millions de VND, vous pouvez voir la valeur d'un courtier dédié

« Pas de courtiers »

« Pas d'agents » - a déclaré Mme Phuong lors de la vente de la maison de la rue Hoang Cau ( Hanoï ) après l'expérience de la vente d'une maison à Thanh Xuan il y a 3 ans.

En 2020, Mme Phuong a fait appel à un courtier, recommandé par un proche, pour vendre sa maison de la rue Khuong Trung (Thanh Xuan). Ce dernier lui a conseillé de la vendre pour 4,5 milliards de VND. Ne connaissant ni le prix ni ce qu'était un prix raisonnable, et se fiant à la relation établie par un proche, Mme Phuong a accepté.

Pendant près de cinq mois, presque chaque jour et chaque semaine, des clients sont venus visiter la maison, mais aucun n'a pris de décision d'achat. Mme Phuong était fatiguée et impatiente. Au sixième mois, l'agent immobilier lui a soudainement proposé d'acheter sa maison pour 4,5 milliards de VND à des fins d'investissement. Au lieu de procéder au transfert, il a demandé à Mme Phuong de signer une procuration en son nom, prétextant que si elle trouvait un acheteur rapidement, le formulaire d'autorisation accélérerait la procédure. Mme Phuong a accepté.

Cependant, après un certain temps, elle a appris que si sa maison n'avait pas pu être vendue pendant près de six mois, c'était parce que le prix demandé par l'agent était de 5 à 5,5 milliards de VND, supérieur au prix moyen au moment du rachat. Ils ont trouvé un acheteur qui a proposé 5,4 milliards de VND. Le contrat d'autorisation a permis à l'agent de renouveler facilement la transaction avec le client, réalisant ainsi un gain de 900 millions de VND.

Ne pas connaître la valeur d’une maison pousse de nombreuses personnes à la vendre à un mauvais prix (Photo : OneHoussing).

Après cela, Mme Phuong n’a plus fait confiance au courtier et a donc vendu la maison elle-même.

Cependant, ce processus est également très ardu et chronophage lorsqu'il faut tout gérer et résoudre soi-même. Mme Phuong a compris que refuser le rôle de courtier par préjugés personnels revient à se priver de la possibilité d'atteindre rapidement une clientèle large et adaptée. De plus, cela prend beaucoup de temps et la distrait de choses qui ne relèvent pas de son expertise.

OneHousing Broker - le choix intelligent des propriétaires

En se dotant de connaissances en immobilier, Mme Phuong a découvert la boîte à outils OneHousing, qui comprend des outils d'évaluation immobilière, d'analyse et de comparaison immobilières. Grâce à ces outils, Mme Phuong peut trouver en quelques clics des informations complètes, précises et authentiques sur son bien immobilier.

Grâce à ces deux outils, les propriétaires comme Mme Phuong peuvent appréhender le niveau des prix du marché, connaître la fourchette de prix de la maison qu'ils souhaitent vendre, identifier le prix le plus rapide et celui qui mettra le plus de temps à trouver preneur. Ainsi, ils n'ont plus à craindre une sous-évaluation ou une vente à bas prix. Faisant confiance aux données et aux outils technologiques de OneHousing, Mme Phuong a décidé de confier sa maison de la rue Hoang Cau à un courtier.

OneHousing utilise des outils technologiques pour assurer la transparence des transactions immobilières, protégeant ainsi les droits des clients (Photo : OneHoussing).

En signant avec OneHousing, Mme Phuong est pleinement assurée que ses intérêts sont protégés au maximum. Elle a déclaré : « En collaborant avec une société de courtage réputée et très engagée comme OneHousing, je n'ai pas peur de rencontrer des prix chaotiques, de rencontrer de nombreux clients et de négocier avec de nombreux interlocuteurs… OneHousing et son partenaire financier Techcombank proposent également des solutions financières conçues pour les clients, ce qui favorisera les transactions, car la majorité des acheteurs ont besoin de prêts. Si une solution financière est disponible, la prise de décision sera beaucoup plus rapide. »

M. Nguyen Thanh Tung, directeur général de One Mount Real Estate, a déclaré que sur le marché des transferts immobiliers, OneHousing est l'une des premières entreprises à signer une entité juridique avec les propriétaires pour leurs conseils en courtage. Les propriétaires bénéficieront grandement de cette coopération. D'une part, leurs biens sont présentés de manière transparente et claire dans le panier d'achat. D'autre part, les courtiers participant aux conseils aux clients exerceront leurs activités sous la réputation de OneHousing. Au lieu de collaborer avec des courtiers individuels, les clients transigent avec OneHousing, une marque du groupe One Mount, garantissant ainsi la légalité et des services standardisés.

OneHousing établit de nouvelles normes en matière de courtage immobilier (Photo : OneHoussing).

« Les courtiers de OneHousing sont formés et certifiés, possèdent une bonne connaissance du marché et sont juridiquement et financièrement solides. La qualité des conseils est conforme aux normes de OneHousing. OneHousing sera responsable de l'ensemble du parcours client, afin que vendeur et acheteur bénéficient de garanties et d'une protection juridique », a souligné M. Tung.

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne de courtage immobilier, a déclaré que le réseau de courtage immobilier basé sur la technologie de OneHousing, avec des activités professionnelles et méthodiques, résout non seulement les plus gros « points sensibles » des acheteurs et des vendeurs dans une transaction, mais contribue également à créer la transparence, la santé et la durabilité du marché.

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Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm