Proposition de perception de frais de 300 000 VND pour la délivrance d'un certificat de courtage immobilier

Le ministère des Finances a déclaré que la publication de la circulaire réglementant les niveaux de perception, le régime de perception et de paiement des frais d'octroi et de renouvellement des certificats d'exercice de la profession de courtier immobilier vise à assurer la cohérence et l'uniformité avec la loi sur le commerce immobilier, la loi sur les frais et charges et le budget de l'État.

Le ministère des Finances a indiqué que le ministère de la Construction avait fourni des informations selon lesquelles le coût de délivrance d'un certificat est de 307 991 VND par demande pour un particulier.

Le tarif proposé par le ministère de la Construction (300 000 VND par certificat pour une première délivrance et 200 000 VND par certificat pour un renouvellement) est identique à celui appliqué récemment pour la délivrance des certificats d'exercice dans d'autres domaines. Par exemple : délivrance d'un certificat d'exercice à des fins d'archivage : 300 000 VND ; renouvellement d'un certificat d'exercice à des fins d'archivage : 200 000 VND.

Conformément à l'article 9 de la loi sur les redevances et les frais, le niveau de perception des redevances n'est pas destiné à compenser les coûts.

Par conséquent, sur proposition du ministère de la Construction, le ministère des Finances estime les frais de délivrance et de renouvellement des certificats d'exercice de la profession de courtier immobilier comme suit :

Certificat d'exercice de courtage immobilier : 300 000 VND/certificat.

Réémission du certificat de courtage immobilier : 200 000 VND/certificat.

En cas de réémission du certificat d'exercice de la profession de courtier immobilier due à une faute d'un organisme d'État ou à une modification des limites de l'unité administrative conformément à la réglementation des autorités compétentes, il n'est pas nécessaire de payer les frais de réémission du certificat d'exercice de la profession de courtier immobilier conformément aux dispositions de la présente circulaire.

La publication de cette circulaire contribuera à perfectionner le cadre juridique, facilitant ainsi les démarches des particuliers pour l'octroi et le renouvellement des certificats d'exercice de la profession d'agent immobilier, et favorisant en même temps une gestion transparente et unifiée de la perception et du paiement des honoraires à l'échelle nationale.

Selon le ministère des Finances, la circulaire n° 74/2022 réglemente les modalités et les délais de perception, de paiement et de déclaration des taxes et redevances relevant de sa compétence. Toutefois, l’entrée en vigueur de la loi de finances de l’État pour 2025, le 1er janvier 2026, entraînera des divergences entre cette circulaire et la nouvelle loi.

Afin de garantir la légalité et l'application uniforme, le ministère des Finances prévoit d'inclure toutes les dispositions de la circulaire 74/2022 dans le décret remplaçant les décrets 120 et 82, et abolira la circulaire 74.

Ces dernières années, avec le développement de plus en plus « dynamique » du marché immobilier, le rôle des agents immobiliers est de plus en plus apprécié, et les exigences à leur égard sont de plus en plus strictes.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), sur plus de 300 000 courtiers exerçant dans le secteur immobilier, seuls 40 000 environ ont reçu un certificat d'exercice délivré par les autorités.

Source : https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm