Le développement du logement doit tenir compte des fluctuations démographiques liées à l'urbanisation.

Il faut que ce soit lié au revenu réel des personnes.

Lors de sa participation à la séance de commentaires sur le projet de loi sur le logement (modifié) dans l'après-midi du 29 août, le délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Hô Chi Minh -Ville) a suggéré qu'il devrait exister un principe selon lequel le développement du logement devrait suivre l'échelle de la croissance démographique et du processus d'urbanisation.

Citant l'exemple du Japon et de la Chine, le délégué Nguyen Thien Nhan a déclaré que la construction de logements, parallèlement à la croissance démographique, ne devait pas être excessive. Il a donc compris que le développement du logement devait tenir compte des fluctuations démographiques liées à l'urbanisation.

Le deuxième principe, a déclaré le délégué Nhan, est que le développement et la mise à disposition de logements doivent être liés aux revenus réels des personnes.

Délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Ho Chi Minh Ville).

Le délégué a également proposé de supprimer la notion de « logement d’appoint » et de la remplacer par celle de « logement social », notamment pour les travailleurs, et a précisé que ces logements, y compris les logements sociaux pour travailleurs, ne devraient pas être situés dans les zones industrielles (celles-ci devant être exclusivement dédiées à la production et au commerce). Il a donc suggéré que le comité de rédaction examine et prenne en compte ces points.

Concernant le plan provincial de développement du logement, le délégué Nguyen Thien Nhan a proposé que ce plan comprenne des réglementations sur le logement commercial.

La déléguée Nguyen Thi Suu (délégation de Thua Thien - Hué ) a également pris la parole pour affirmer que la loi sur le logement ne réglemente que le logement et les activités liées au logement, tandis que les terres et les activités foncières devraient être réglementées par la loi foncière et la loi sur les activités immobilières.

Selon le délégué, les questions qui nécessitent une attention particulière, tant sur le plan théorique que pratique, concernent la détermination des droits de propriété afin que les propriétaires aient le droit de gérer, d'utiliser, de disposer de leurs biens et d'en bénéficier.

Actuellement, on trouve des logements sociaux, des logements commerciaux et des immeubles d'appartements. Les délégués estiment qu'il est nécessaire de distinguer, au niveau des infrastructures et de l'emplacement, ces trois types de logements, en les assortissant de réglementations relatives à leur échelle et à leur fonction, afin de valoriser chaque type d'infrastructure et d'éviter toute perturbation de l'aménagement du territoire et de l'esthétique des espaces.

Garantir le logement des forces armées

Concernant le logement des forces armées dans le projet de loi révisé sur le logement, la députée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak) a déclaré que les forces armées constituent une force spéciale. Par conséquent, il est nécessaire de déterminer au préalable que le développement du logement des forces armées relève de la responsabilité de l'État, et plus précisément du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique .

La déléguée Nguyen Thi Xuan a proposé que la réglementation relative aux personnes habilitées à louer un logement social fasse une distinction entre les personnes habilitées à louer un logement social relevant du ministère de la Défense nationale et celles relevant du ministère de la Sécurité publique.

Déléguée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak).

Concernant les modalités de mise en œuvre des politiques de soutien au logement social, les délégués ont proposé d'étudier et d'ajuster le système afin d'accorder la priorité aux forces armées pour l'achat, la location ou l'acquisition de logements sociaux ; et d'accorder la priorité pour l'emprunt de capitaux destinés à l'achat, la location ou l'acquisition de logements sociaux et de logements pour les forces armées.

Concernant le plan de développement du logement pour les forces armées, les délégués ont suggéré d'étudier la question de la responsabilité du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique dans l'approbation de ce plan. Les comités populaires provinciaux sont chargés de mobiliser les fonds fonciers nécessaires à la construction de ces logements.

Le délégué Nguyen Hai Hung (délégation de Hai Duong) a également déclaré que le projet de loi comportait de nombreuses dispositions à ce sujet, démontrant ainsi la grande préoccupation du Parti et de l'État pour les forces armées en matière de logement.

Dans leurs observations, les délégués ont proposé d'inclure les forces armées parmi les bénéficiaires potentiels du soutien pour la résolution des problèmes de vente, de location-acquisition et de location de logements sociaux aux membres des forces armées.

Dans l'article 102 relatif aux terrains destinés au développement de logements pour les forces armées populaires, la délégation de Hai Duong a proposé d'ajouter une clause : Les terrains de défense et de sécurité nationale actuellement utilisés par les unités militaires et de police, mais non requis à des fins de défense et de sécurité nationale dans la planification, peuvent être convertis en terrains résidentiels conformément aux dispositions de la loi foncière pour développer des logements pour les forces armées .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/phat-trien-nha-o-phai-luu-y-den-bien-dong-dan-so-gan-voi-do-thi-hoa-a623993.html