Doit être lié au revenu réel des personnes
Lors de la séance de commentaires sur le projet de loi sur le logement (amendé) du 29 août après-midi, le délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Ho Chi Minh- Ville) a suggéré qu'il devrait y avoir un principe selon lequel le développement du logement devrait suivre l'échelle de la croissance démographique et du processus d'urbanisation.
Citant d'autres pays comme le Japon et la Chine, le délégué Nguyen Thien Nhan a déclaré que la construction de logements ne devait pas être excessive au regard de la croissance démographique. Il a donc estimé que le développement immobilier devait tenir compte des fluctuations démographiques liées à l'urbanisation.
Le deuxième principe, a déclaré le délégué Nhan, est que le développement du logement et la fourniture de logements aux personnes doivent être liés aux revenus réels des personnes.
Délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Ho Chi Minh Ville).
Le délégué a également proposé de supprimer la notion de « logement d'hébergement » et d'utiliser « logement social », c'est-à-dire le logement social pour les travailleurs. Il a également proposé que le logement et le logement social pour les travailleurs ne soient pas situés dans les zones industrielles (car ces zones doivent être exclusivement axées sur la production et les activités commerciales). Il a donc suggéré que le comité de rédaction examine et évalue ces questions.
En ce qui concerne le plan provincial de développement du logement, le délégué Nguyen Thien Nhan a proposé que le plan provincial de développement du logement inclue des réglementations sur le logement commercial.
La déléguée Nguyen Thi Suu (délégation de Thua Thien- Hue ) a également contribué à ces commentaires et a déclaré que la loi sur le logement réglemente uniquement le logement et les activités immobilières, tandis que les terres et les activités foncières devraient être réglementées par la loi foncière et la loi sur les activités immobilières.
Selon le délégué, les questions qui nécessitent une attention particulière, tant en théorie qu’en pratique, sont la détermination des droits de propriété afin que les propriétaires aient le droit de gérer, d’utiliser, de disposer et de bénéficier des avantages.
On trouve actuellement des logements sociaux, des logements commerciaux et des immeubles d'habitation. Les délégués estiment qu'il est nécessaire de distinguer la structure des infrastructures et l'emplacement de ces trois types de logements, en tenant compte des réglementations d'échelle et de fonction, afin de valoriser chaque type d'infrastructure et d'éviter toute perturbation de l'aménagement et de l'esthétique de l'espace.
Assurer le logement des forces armées
S'exprimant sur la question du logement des forces armées dans le projet de loi révisée sur le logement, la déléguée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak) a déclaré que les forces armées sont une force spéciale. Par conséquent, il est nécessaire de déterminer en premier lieu que le développement du logement des forces armées relève de la responsabilité de l'État, et plus particulièrement du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique .
La déléguée Nguyen Thi Xuan a proposé que les réglementations sur les personnes éligibles à la location de logements sociaux séparent les personnes éligibles à la location de logements sociaux appartenant au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique.
Déléguée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak).
En ce qui concerne la forme de mise en œuvre des politiques de soutien au logement social, les délégués ont proposé d'étudier et d'ajuster la situation de manière à ce que les forces armées aient la priorité pour acheter, louer ou acquérir des logements sociaux ; et qu'elles aient la priorité pour emprunter des capitaux afin d'acheter, louer ou acheter des logements sociaux et des logements pour les forces armées.
Concernant le plan de développement des logements pour les forces armées, les délégués ont suggéré qu'il soit nécessaire d'étudier la responsabilité des ministères de la Défense nationale et de la Sécurité publique d'approuver ce plan. Les comités populaires provinciaux sont chargés de trouver des terrains adaptés à la construction de logements pour les forces armées.
Le délégué Nguyen Hai Hung (délégation de Hai Duong) a également déclaré que le projet de loi contient de nombreuses réglementations sur ce sujet, démontrant la grande préoccupation du Parti et de l'État pour les forces armées dans la question du logement.
Après avoir formulé des commentaires, les délégués ont proposé d'ajouter que les forces armées seraient soutenues dans la résolution des problèmes de vente, de location-achat et de location de logements sociaux aux sujets des forces armées.
Dans l'article 102 sur les terrains destinés au développement de logements pour les forces armées populaires, la délégation de Hai Duong a proposé d'ajouter une clause : Les terrains de défense et de sécurité nationales actuellement utilisés par les unités militaires et policières mais qui ne sont pas nécessaires à des fins de défense et de sécurité nationales dans la planification peuvent être convertis en terrains résidentiels conformément aux dispositions de la loi foncière pour développer des logements pour les forces armées .
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