Doit être lié au revenu réel des gens
Lors de la présentation des commentaires sur le projet de loi sur le logement (amendé) dans l'après-midi du 29 août, le délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de Ho Chi Minh -Ville) a suggéré qu'il devrait y avoir un principe selon lequel le développement du logement devrait suivre l'échelle de la croissance démographique et le processus d'urbanisation.
Citant d'autres pays comme le Japon et la Chine, le délégué Nguyen Thien Nhan a déclaré que la construction de logements ne devait pas être excessive au regard de la croissance démographique. Il a donc estimé que le développement immobilier devait tenir compte des fluctuations démographiques liées à l'urbanisation.
Deuxième principe, a déclaré le délégué Nhan, le développement du logement et la fourniture de logements aux personnes doivent être liés aux revenus réels des personnes.
Délégué Nguyen Thien Nhan (délégation de HCMV).
Le délégué a également suggéré de supprimer la notion de « logement » et de l'utiliser pour désigner le « logement social », autrement dit le logement social pour les travailleurs. De plus, ces logements et logements sociaux pour les travailleurs ne devraient pas être situés dans les zones industrielles (car ces zones doivent être exclusivement axées sur la production et les activités commerciales). Il a donc suggéré que le comité de rédaction examine et évalue ces questions.
En ce qui concerne le plan provincial de développement du logement, le délégué Nguyen Thien Nhan a proposé que le plan provincial de développement du logement inclue des réglementations sur le logement commercial.
La déléguée Nguyen Thi Suu (délégation de Thua Thien - Hue ) a également contribué à ses commentaires en déclarant que la loi sur le logement ne réglemente que le logement et les activités immobilières, tandis que les terres et les activités foncières devraient être réglementées par la loi foncière et la loi sur les activités immobilières.
Selon le délégué, les questions qui nécessitent une attention particulière, tant en théorie qu’en pratique, sont la détermination des droits de propriété afin que les propriétaires aient le droit de gérer, d’utiliser, de disposer et de bénéficier des avantages.
On trouve actuellement des logements sociaux, des logements commerciaux et des immeubles d'habitation. Les délégués estiment qu'il est nécessaire de distinguer la structure des infrastructures et l'emplacement de ces trois types de logements, en tenant compte des réglementations d'échelle et de fonction, afin de valoriser chaque type d'infrastructure et d'éviter de perturber l'urbanisme et l'esthétique de l'espace.
Assurer le logement des forces armées
S'exprimant sur la question du logement des forces armées dans le projet de loi révisée sur le logement, la déléguée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak) a déclaré que les forces armées sont des forces spéciales. Par conséquent, il est nécessaire de déterminer en premier lieu que le développement du logement des forces armées relève de la responsabilité de l'État, et plus particulièrement du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique .
La déléguée Nguyen Thi Xuan a proposé que les réglementations sur les sujets éligibles à la location de logements sociaux devraient séparer les sujets éligibles à la location de logements sociaux appartenant au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique.
Déléguée Nguyen Thi Xuan (délégation de Dak Lak).
En ce qui concerne la forme de mise en œuvre des politiques de soutien au logement social, les délégués ont proposé d'étudier et d'ajuster la situation de manière à ce que les forces armées aient la priorité pour acheter, louer et acquérir des logements sociaux ; et qu'elles aient la priorité pour emprunter des capitaux afin d'acheter, louer et acheter des logements sociaux et des logements pour les forces armées.
Concernant le plan de développement du logement des forces armées, les délégués ont suggéré qu'il soit nécessaire d'étudier la direction selon laquelle le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique sont responsables de l'approbation du plan de développement du logement des forces armées. Les comités populaires provinciaux sont chargés de trouver des fonds fonciers appropriés pour développer le logement des forces armées.
Le délégué Nguyen Hai Hung (délégation de Hai Duong) a également déclaré que le projet de loi contient de nombreuses réglementations sur ce sujet, démontrant la grande préoccupation du Parti et de l'État pour les forces armées dans la question du logement.
Après avoir formulé des commentaires, les délégués ont proposé d'ajouter que les forces armées seraient soutenues dans la résolution des problèmes de vente, de location-achat et de location de logements sociaux pour les sujets des forces armées.
Dans l'article 102 sur les terrains destinés au développement de logements pour les forces armées populaires, la délégation de Hai Duong a proposé d'ajouter une clause : Les terrains de défense et de sécurité nationales actuellement utilisés par les unités militaires et policières mais qui ne sont pas nécessaires à des fins de défense et de sécurité nationales dans la planification peuvent être convertis en terrains résidentiels conformément aux dispositions de la loi foncière pour développer des logements pour les forces armées .
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