Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a chargé les ministères d'évaluer soigneusement le cadre juridique et les solutions pour la mise en place de plateformes de négociation de droits immobiliers et fonciers.
Ce contenu a été énoncé dans l'annonce de conclusion du vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion sur la création de plateformes de négociation immobilières, de droits d'utilisation des terres, d'emploi et de technologies.
La création de plateformes de négociation de droits immobiliers et fonciers a été proposée face à la formation et au développement importants de ces marchés, qui ne répondent toutefois qu'à une partie de la demande. À l'heure actuelle, il n'existe aucun cadre juridique spécifique et unifié pour l'application, le développement et la gestion transparente de ces transactions.
Afin de minimiser les risques, de simplifier les procédures administratives et de réduire les coûts pour les particuliers et les entreprises, le ministère de la Construction et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sont chargés d'évaluer avec soin le cadre juridique, la situation actuelle et les solutions pour la gestion des transactions immobilières, notamment en matière de droits d'utilisation des sols. Les ministères doivent également proposer l'élaboration de textes juridiques encadrant ces transactions. Le rapport devra être transmis au Premier ministre avant le 8 septembre.
Début août, le Premier ministre a également chargé deux ministères d'étudier la création d'une plateforme nationale de négociation des droits d'utilisation des sols. Lors de la réunion du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le 24 août après-midi, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a annoncé que le gouvernement mettrait en place une telle plateforme (sous la forme d'une entreprise ou d'un organisme de service public) afin de contrôler l'ensemble des données et des transactions. Placée sous l'égide du ministère de la Construction, cette plateforme définirait les conditions de vente des biens immobiliers publics et offrirait des services gratuits. Les transactions qui y seraient effectuées garantiraient la légalité, l'information et la protection des intérêts des citoyens.
Une salle des marchés est un lieu de rencontre pour les marchandises, permettant aux acheteurs et aux vendeurs de se connecter et d'effectuer des transactions. Actuellement, le Vietnam possède des bourses de valeurs et de matières premières, et plus récemment, une bourse d'obligations.
Les transactions immobilières se déroulent actuellement principalement par l'intermédiaire de salles de marché privées et de sociétés de courtage, et se concentrent sur la vente de quelques projets seulement, sans information complète ni garantie quant à la légalité des biens. Par conséquent, la révision de la loi sur le commerce immobilier devrait également réimposer la vente de tout bien immobilier construit à l'avenir par le biais de salles de marché, ce qui suscite de nombreuses controverses.
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