Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a chargé les ministères d'évaluer soigneusement le cadre juridique et les solutions pour établir des salles de marché immobilières et des droits d'utilisation des terres.
Ce contenu a été énoncé dans l'annonce finale du vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion sur la création de salles de marché immobilières, de droits d'utilisation des terres, d'emploi et de technologie.
La création de salles de marché pour les droits immobiliers et d'usage du sol a été proposée dans un contexte où ces marchés se formaient et se développaient fortement, mais ne répondaient qu'à une partie de la demande. Il n'existe actuellement aucune base juridique spécifique et unifiée pour l'application, le développement et la gestion transparente de ces transactions.
Afin de minimiser les risques, de simplifier les procédures administratives et les coûts pour les particuliers et les entreprises, le ministère de la Construction et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement sont chargés d'évaluer attentivement le fondement juridique, la situation actuelle et les solutions pour gérer les transactions immobilières, y compris les droits d'utilisation des terres. Les ministères doivent également proposer l'élaboration de documents juridiques servant de base à la gestion de ces transactions. Le rapport doit être transmis au Premier ministre avant le 8 septembre.
Début août, le Premier ministre a également chargé deux ministères d'étudier la création d'une plateforme de négociation des droits d'usage du sol. Lors de la réunion du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le 24 août après-midi, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a annoncé que le gouvernement allait créer une plateforme nationale de négociation immobilière (sous la forme d'une entreprise ou d'une unité de service public) afin de contrôler l'ensemble des données et des transactions. Cette plateforme, présidée par le ministère de la Construction, définit les conditions de vente des biens publics et fournit des services gratuits. Les transactions qui y seront réalisées garantiront la légalité, l'information et la protection des intérêts des citoyens.
Une salle des marchés est un lieu où les marchandises sont rassemblées, où acheteurs et vendeurs se rencontrent et échangent. Le Vietnam dispose actuellement de bourses d'actions et de matières premières, et plus récemment, de bourses d'obligations.
Les transactions immobilières sont actuellement principalement réalisées par l'intermédiaire de salles de marché privées et de sociétés de courtage, et se concentrent sur la vente de quelques projets, sans disposer d'informations complètes ni de la légalité des biens concernés. Par conséquent, la loi révisée sur les activités immobilières devrait également réimposer la condition de vente de futurs biens immobiliers par l'intermédiaire de salles de marché, ce qui suscite de nombreuses divergences d'opinions.
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