Les pensions de famille inspirées du métro rivalisent pour faire de la publicité et augmenter les prix

La ligne de métro 1 Ben Thanh - Suoi Tien (HCMV) devrait accueillir officiellement ses clients dans moins d'un mois. Les hébergements situés à proximité de la ligne ont commencé à faire de la publicité et à augmenter leurs prix.

Des informations récentes sur les locations sont affichées à proximité du métro pour attirer les clients et augmenter les prix - Photo : AN VI

Ces derniers jours, sur les groupes de réseaux sociaux de location de maisons dans le quartier de Thu Duc, dans le district 2 (ancien), à Suoi Tien et dans de nombreux endroits à proximité de la ligne de métro, vous voyez souvent des informations d'introduction jointes à l'annonce « à proximité de la ligne de métro ».

La « magie » du métro pour attirer les clients

Dans le groupe Facebook « Pension de famille Thu Duc » qui compte plus de 65 000 membres, au cours de la semaine dernière, en plus de présenter des chambres spacieuses, à proximité des routes principales, propres... les propriétaires de la pension joignent souvent des informations sur la proximité de la ligne de métro pour faciliter les déplacements en centre-ville.

Le 26 novembre, le compte H. présentait une chambre entièrement meublée de ^{20 m²} au carrefour Binh Thai. L'annonce était un véritable enchantement : à seulement 50 m du métro, elle était proposée à la location à 3,5 millions de VND/mois.

Nous avons essayé d'appeler le numéro indiqué dans l'article et la personne nous a confirmé que la chambre louée correspondait exactement à l'annonce. Cependant, lorsque nous avons demandé le nom de la station de métro à 50 mètres, la personne a bégayé et a répondu qu'elle était proche de la ligne de métro, mais qu'elle ne se souvenait plus du nom de la station.

Même chambre, mais avant la mise en service officielle du métro le 22 décembre, le prix était 100 000 à 200 000 VND/mois moins cher - Photo : AN VI

En plus de la publication de ce compte, en parcourant de nombreux autres groupes de location dans la ville de Thu Duc, nous sommes tombés sur de nombreux anciens messages de fin août et septembre 2024 louant des chambres identiques à celle-ci.

Cependant, le prix est moins cher de 100 000 à 200 000 VND/mois.

Un autre post dans le groupe « Pension - chambre à louer dans le District 9, Thu Duc, District 2 - HCMC » avec plus de 340 000 membres le 26 novembre, loue également des chambres avec l'introduction qu'elle est à seulement 3 minutes du métro avec deux prix de 2,2 millions de VND et 3 millions de VND/mois.

Contacté pour négocier le prix, la personne répondant au téléphone nommée P., qui s'est identifiée comme le propriétaire de la pension, a déclaré que le prix actuel avait augmenté de 200 000 VND par rapport au mois dernier.

La raison invoquée était que le métro était sur le point d'entrer officiellement en service, donc les pensions des environs avaient toutes augmenté leurs prix, alors elle les a également augmentés un peu.

Dans les informations affichées, Mme P. a présenté sa chambre comme étant à 3 minutes du métro, mais en réalité, il faut 10 minutes pour se rendre à la station de métro la plus proche - Photo : AN VI

Proche du métro… à plusieurs kilomètres

Ayant convenu de visiter la chambre le lendemain matin, Mme P. est venue nous chercher à l'entrée d'une ruelle de la rue Linh Trung (quartier de Linh Trung, ville de Thu Duc). Il nous a fallu parcourir quelques kilomètres supplémentaires pour atteindre la pension que cette personne nous avait présentée comme « pratique pour les déplacements ».

La chambre était exactement comme décrite dans l'article, mais lorsqu'on lui a demandé quelle ligne de métro était à proximité, la personne a pointé la distance et a dit : « Descendez tout droit et il y a une station. »

En suivant la direction indiquée par Mme P., il nous a fallu 10 minutes pour atteindre la station la plus proche, celle du Parc des Hautes Technologies (ville de Thu Duc). Si nous étions revenus en arrière, le trajet aurait été plus long.

Sans compter qu'aux heures de pointe, cette route est souvent encombrée, avec de nombreux feux rouges, ce qui rend la conduite très lente.

Une autre pension a été mise en location par le compte L. dans le groupe « Pension Thu Duc » pour 4,4 millions de VND/mois avec une annonce près de la station de métro An Phu.

Nous sommes allés à la bonne adresse dans l'article, mais « près du métro » comme cette personne l'a présenté, c'est… 4 km.

Les prix des chambres à louer près des stations de métro sont sur le point d'augmenter - Photo : AN VI

Certaines personnes qui louent ici ont déclaré que chaque chambre avait un prix différent, mais le prix de location de 4,4 millions de VND est plus cher que le montant qu'ils louent actuellement.

En faisant le tour des pensions dans les quartiers traversés par des lignes de métro telles que Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., le prix de location varie de 1,8 à 6 millions de VND/mois.

M. C., un propriétaire qui loue des chambres dans le quartier de Phuoc Long A (ville de Thu Duc) pour 2,8 millions de VND/chambre, a déclaré que c'était le « meilleur » prix de la région, il est difficile de trouver une chambre moins chère comme celle-ci.

Quand nous lui avons dit qu'un ami avait loué un logement ici à un prix plus avantageux, M. C. nous a expliqué que c'était il y a quelques mois. Maintenant, beaucoup de gens cherchent à louer dans ce quartier, grâce au métro, et les prix ont donc augmenté de quelques centaines d'euros.

« Si nous ne louons pas maintenant, le prix des chambres augmentera encore plus avec le métro. D'ici la fin de l'année, tout augmentera, pas seulement les pensions de famille », a ajouté M. C.

De nombreux propriétaires du quartier admettent que leurs loyers ont légèrement augmenté récemment. Outre la mise en service prochaine de la ligne de métro, c'est aussi le moment où ils commencent à augmenter progressivement leurs prix pour accueillir de nouveaux locataires début 2025.

Source : https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm