Actuellement, la ville de Quang Yen se concentre sur la mise en œuvre prioritaire du déblaiement des sites des parcs industriels de Bac Tien Phong et de Song Khoai. Ce faisant, elle accroîtra progressivement l'attrait des investissements étrangers directs (IDE) et créera une dynamique de développement conforme aux orientations de la province.
Le projet de parc industriel de Bac Tien Phong est financé par la société par actions du parc industriel de Bac Tien Phong. Il couvre une superficie totale de 1 192,9 hectares et est réparti sur quatre quartiers et communes : Phong Coc, Lien Hoa, Lien Vi et Tien Phong. La ville de Quang Yen se concentre actuellement sur le déblaiement du site sur une superficie de 861,61 hectares. À ce jour, 424,5 hectares ont été achevés et cédés à l'investisseur ; la zone restante continue d'être aménagée avec la participation active des unités concernées.
Actuellement, les zones défrichées ont été promues et invitées par l'investisseur à être mises en œuvre par 4 investisseurs secondaires, dont : le projet Logos (construction d'usines et d'entrepôts) d'un investisseur d'Australie, d'une superficie d'environ 10 hectares, avec un capital d'investissement enregistré de 36 millions USD ; le projet Ostrich (construction d'usines et d'entrepôts) d'un investisseur de France, d'une superficie de 10 hectares, avec un capital d'investissement enregistré de 30 millions USD ; le projet Great Wall (pièces automobiles) d'un investisseur de Chine, d'une superficie de 11 hectares, avec un capital d'investissement enregistré de 55 millions USD ; le projet Boltun (pièces automobiles) d'un investisseur de Taiwan, d'une superficie d'environ 35 hectares, avec un capital d'investissement enregistré de 165 millions USD.
Afin de garantir une demande opportune pour attirer les capitaux d'investissement de l'investisseur du parc industriel de Bac Tien Phong au deuxième trimestre 2023, la ville de Quang Yen demande actuellement au centre de développement du fonds foncier de la ville d'accélérer la progression du déblaiement du site pour une zone de 30 hectares dans la phase 4 du parc industriel de Bac Tien Phong pour que l'investisseur puisse le remettre à l'investisseur secondaire, Stavian Petrochemical Joint Stock Company.
M. Nguyen Tien Hung, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville de Quang Yen, a déclaré : L'unité a terminé les travaux de déblaiement du site pour une superficie de 25,5 hectares et l'a temporairement remis à l'investisseur ; les 6,5 hectares restants sont toujours bloqués avec 48 ménages, dont 35 ménages avec des terrains résidentiels dont le projet de plan est rendu public ; en juin 2023, le plan sera approuvé ; 13 ménages avec des terres agricoles et des terres aquacoles ont approuvé le plan de compensation et organisent des dialogues et mobilisent les ménages pour accepter de céder le site.
Parallèlement, le parc industriel de Song Khoai, financé par la société par actions Amata Ha Long Urban Joint Stock Company, couvre une superficie totale de 714 hectares, répartie dans les communes et quartiers (Song Khoai, Dong Mai, Cong Hoa et Minh Thanh). L'investisseur a divisé les travaux de déblaiement du site en cinq phases. La ville de Quang Yen met actuellement en œuvre le déblaiement du site en quatre phases, pour une superficie de 634,86 hectares. La première phase (123,09 hectares) est achevée ; les phases restantes concernent le déblaiement du site à 56,6 %.
Français La ville de Quang Yen se concentre sur la direction des unités concernées de la ville pour coordonner étroitement afin de résoudre complètement les zones de terrain restantes, à remettre bientôt aux investisseurs pour attirer 11 projets d'IDE selon la direction de la province en 2023. Selon le Centre de développement du fonds foncier de la ville, il y a actuellement 4 lots de terrain appartenant à 4 projets d'investisseurs secondaires qui ont terminé le déblaiement du site, y compris : Projet de production de blocs de moulage en métal de Castem Company Limited, avec un capital d'investissement enregistré de 14 millions USD ; projet de production de courroies automobiles de Samsung Vina Company, avec un capital de 10 millions USD ; projet de production de pièces mécaniques de précision de Parts Seiko Company Limited, avec un capital d'investissement de 7 millions USD ; projet de production d'airbags automobiles d'Autoliv Asia ROH Company Limited, avec un capital d'investissement enregistré de 154 millions USD ; Les 7 projets restants continuent de mettre en œuvre l'acquisition et le déblaiement des terres, mais sont confrontés à de nombreuses difficultés en raison des étangs d'aquaculture qui n'ont pas été acceptés par la population en raison des faibles prix de compensation.
M. Le Manh Tuyen, vice-président du comité populaire de la ville de Quang Yen, a déclaré : « Afin de lever les difficultés liées à l'acquisition de terres et aux travaux d'indemnisation, la localité demande au Département de l'Agriculture et du Développement rural et au Département de la Construction de donner leur avis sur le prix unitaire des travaux de creusement et de comblement manuels des étangs avant le 1er juillet 2004, pour lesquels les ménages ne disposent pas de justificatifs, afin d'approuver des prix unitaires supplémentaires comme base pour l'élaboration des plans d'indemnisation. Dans les cas où des justificatifs et des documents sont requis pour les travaux de creusement et de comblement des étangs par les ménages et les particuliers, il est recommandé de disposer d'instructions spécifiques sur les types de justificatifs et de documents requis, afin de faciliter la mise en œuvre par la localité. »
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