Le Fonds national du logement est l'institution financière qui s'occupe du logement...

Le 24 mai, l’Assemblée nationale a examiné le projet de résolution de l’Assemblée nationale sur le pilotage d’un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social. Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a présidé la réunion, et le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a présidé la réunion.

Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a présidé la réunion, et le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a présidé la réunion. Photo : TRONG HAI

Commentant la réglementation sur le fonds national du logement, le délégué Hoang Van Cuong (Délégation de l'Assemblée nationale de Hanoi) a analysé que l'investissement dans le logement social a des bénéfices réglementés très faibles, et le prix de location est encore plus bas, il n'y a donc aucune possibilité de remboursement du capital. Des fonds sont donc nécessaires pour générer du capital d’investissement.

L’une des sources de revenus du fonds national du logement est que les projets de logements commerciaux qui ne réservent pas 20 % de leur fonds foncier au développement de logements sociaux seront convertis en argent pour contribuer au fonds national du logement. Le délégué Hoang Van Cuong a déclaré qu'une telle réglementation est « très satisfaisante et très juste ».

Toutefois, selon le délégué Hoang Van Cuong, cette réglementation ne s'applique qu'aux projets de logements commerciaux approuvés pour investissement après l'entrée en vigueur de la loi sur le logement. Pour les projets de logements commerciaux dont les politiques d’investissement ont été approuvées avant l’entrée en vigueur de la loi sur le logement, les investisseurs doivent effectuer des procédures supplémentaires pour réapprouver les politiques d’investissement et refaire les procédures administratives. Ce n'est pas nécessaire.

Par conséquent, le délégué Hoang Van Cuong a proposé d'ajouter une disposition transitoire pour les projets de logements commerciaux approuvés avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement, dans laquelle la superficie réservée aux fonds de développement de logements sociaux serait convertie en terrain commercial et ce fonds foncier serait mis aux enchères pour collecter des fonds pour le fonds national du logement sans avoir à passer par des procédures de réapprobation.

Le délégué Hoang Van Cuong a approuvé la création du Fonds national du logement. Photo : TRONG HAI

Afin de diversifier les sources du fonds national du logement, le délégué Hoang Van Cuong a suggéré que les personnes qui souhaitent acheter ou louer un logement social soient encouragées à économiser activement de l'argent pour contribuer au fonds national du logement. « Le monde dispose de fonds pour les acquéreurs de logements. Ceux qui y investissent beaucoup d'argent, ceux qui y versent régulièrement des fonds, en fonction de leurs revenus, décideront s'ils pourront ou non acheter une maison à l'avenir. Si cette personne a peu d'économies, elle optera pour la location, ou même si elle n'en a pas les moyens, elle privilégiera la location », a déclaré le délégué Hoang Van Cuong.

Le délégué Nguyen Hoang Bao Tran (Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Duong) a également exprimé son ferme accord avec la création d'un fonds national de logement aux niveaux central et local, tout en élargissant les sources de revenus provenant du budget et de la socialisation. « Il s'agit d'une base financière importante pour atteindre l'objectif de fournir un logement à des millions de travailleurs à faible revenu », a déclaré le délégué Nguyen Hoang Bao Tran.

Toutefois, le délégué Nguyen Hoang Bao Tran a déclaré que ce règlement « manque encore de certains éléments clés qui doivent être clarifiés et perfectionnés ».

Plus précisément, selon le délégué Nguyen Hoang Bao Tran, le règlement n’a pas encore déterminé spécifiquement le taux d’allocation minimum des dépenses annuelles d’investissement de développement du budget de l’État aux niveaux central et local pour former et gérer le fonds national du logement ; Aucune distinction n’a été faite entre les zones ayant des besoins différents en matière de logements sociaux dans les grandes zones urbaines où sont concentrés les parcs industriels ; La taille du fonds et ses objectifs spécifiques n’ont pas été déterminés, ce qui rend difficile le suivi et l’évaluation de l’efficacité de la politique.

Le délégué Tran Quoc Tuan (Délégation de l'Assemblée nationale de la province de Tra Vinh) a proposé des solutions pour compléter et faire fonctionner efficacement le Fonds national du logement, comme l'allocation d'au moins 30 à 50 % du fonds pour aider directement les gens à acheter des maisons, comme le soutien des taux d'intérêt. Parallèlement, il faut créer un Conseil de gestion indépendant composé de représentants de l’État, des syndicats, des experts et du peuple. Dans le même temps, il est nécessaire de mettre en place un mécanisme d’inspection, de supervision, d’audit et de rapport périodique pour éviter les pertes et les profits excessifs liés aux politiques.

Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, explique cela lors de la session de l'Assemblée nationale.

Expliquant les opinions des délégués de l'Assemblée nationale, le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, a souligné que ce fonds est destiné aux localités pour aménager les terres, et lors de l'ajustement de la planification et de la réinstallation, les localités doivent en prendre soin ; Deuxièmement, les personnes défavorisées sont éligibles à l’emprunt de fonds.

« Nous avons récemment mis en œuvre le plan de 120 000 milliards de VND, puis le plan de 145 000 milliards de VND, mais en avril, nous n'avions déboursé que 3 042 milliards de VND, soit seulement environ 3 % en cinq ans, ce qui est très faible. Les investisseurs sont également très frustrés, comme l'ont également mentionné les délégués. Il est vrai que certaines réglementations sur les procédures de crédit sont trop strictes, ce qui rend la mise en œuvre impossible », a déclaré le ministre de la Construction, Tran Hong Minh.

En conclusion de la réunion, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a affirmé qu'il s'agissait d'une résolution d'une profonde importance politique, humaine et sociale. Sur la base de la demande écrite du Premier ministre, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a demandé aux agences compétentes d'effectuer rapidement les travaux conformément à la réglementation pour achever le projet de résolution à temps et le soumettre à l'Assemblée nationale pour approbation le dernier jour ouvrable de la première réunion de cette neuvième session.

GAGNER

* Veuillez visiter la section Économie pour voir les nouvelles et articles connexes.

Source : https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html