Le vice-président permanent du Comité populaire provincial de Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, vient de signer le document n° 16098/UBND-KTTC, daté du 30 octobre 2024, sur le renforcement de la gestion et de la gestion des maisons et des terres dans la province.
Le bureau de la commune de Hoang Son (Hoang Hoa) est actuellement vacant après la fusion. (Photo d'illustration).
En conséquence, afin d'assurer la gestion et le traitement des maisons et des terres dans la province conformément aux dispositions de la loi et aux directives des autorités compétentes, le président du Comité populaire de la province de Thanh Hoa demande aux agences, unités et localités de diriger de toute urgence la mise en œuvre sérieuse et efficace des tâches assignées par le président du Comité populaire de la province dans les documents pertinents, en se concentrant sur un certain nombre de tâches clés assignées.
Français En particulier, le Président du Comité populaire provincial a assigné les Départements des Finances, des Ressources naturelles et de l'Environnement et de la Construction, conformément à leurs fonctions et tâches assignées, sur la base de la réglementation juridique en vigueur sur le réaménagement et la gestion des logements et des terrains, y compris les nouveaux règlements de la Loi foncière de 2024, le Décret n° 108/2024/ND-CP du 23 août 2024 du Gouvernement, le Décret n° 114/2024/ND-CP du 15 septembre 2024 du Gouvernement et les documents d'orientation du Ministère des Finances . Guider de manière proactive les agences, les unités et les localités pour gérer les logements et les terrains excédentaires après le réaménagement, en veillant au respect de la réglementation et du calendrier requis ; conseiller les autorités compétentes pour résoudre les propositions de gestion des biens publics excédentaires des localités et des unités, en veillant au respect des délais et de la réglementation.
Français Le Département des Finances présidera et coordonnera avec le Département de la Justice et les secteurs et unités concernés pour exécuter rapidement les procédures et les soumettre au Comité populaire provincial pour examen et décision afin de mettre fin à la validité de la Décision n° 28/2020/QD-UBND du 26 juin 2020 et de la Décision n° 03/2022/QD-UBND du 26 janvier 2022 du Comité populaire provincial réglementant la vente d'actifs fonciers et le transfert des droits d'utilisation des terres sous la gestion de la province de Thanh Hoa sous forme d'enchères, conformément aux directives du Président du Comité populaire provincial dans la Dépêche officielle n° 13261/UBND-KTTC du 11 septembre 2024. Guider et résoudre de manière proactive les difficultés et les problèmes du Comité populaire de district lors de la mise en œuvre du processus de vente d'actifs fonciers et de transfert des droits d'utilisation des terres par enchères, en veillant au respect des dispositions du Décret n° 151/2017/ND-CP du 11 décembre 2024. 26, 2017 du Gouvernement , Décret n° 114/2024/ND-CP, du 15 septembre 2024 du Gouvernement et documents juridiques connexes.
Français Le Président du Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département des finances, le Département provincial des impôts, les Comités populaires des districts, des villes, des municipalités et des unités connexes pour inspecter et examiner d'urgence tous les terrains et constructions provenant de coopératives, d'unités de service public qui ont été dissoutes, après des fusions et des entreprises d'État avant l'actionnariat mais les entreprises n'ont pas encore inclus dans le rapport sur l'état actuel de la gestion et de l'utilisation des terres des entreprises qui les gèrent et les utilisent jusqu'au moment de la détermination de la valeur de l'entreprise ou intentionnellement omis, laissés de côté des livres et des rapports ; le transfert de propriété, la « privatisation secrète » des terres publiques par la conversion d'un contrat de coopération commerciale selon le ratio d'apport en capital et le partage des bénéfices et des pertes, au transfert du terrain au secteur privé selon un « processus raccourci », non public et sans enchères ; Traiter strictement selon l'autorité, assurer le respect des réglementations légales, ne pas causer de perte au budget de l'État ou conseiller, proposer et faire rapport au Comité populaire provincial, au président du Comité populaire provincial sur les mesures de traitement.
Inspecter et examiner attentivement afin de détecter rapidement toute situation de location ou de prêt de terres publiques en violation de la réglementation (le cas échéant) ; traiter conformément aux pouvoirs publics ou formuler des conseils et des propositions, et signaler aux autorités compétentes les mesures à prendre, en veillant au respect de la réglementation. Examiner les superficies louées aux entreprises après leur privatisation pour le paiement du loyer annuel, fournir des informations cadastrales aux autorités fiscales afin d'ajuster les prix de location, garantir le respect de la réglementation et éviter les pertes budgétaires de l'État.
Renforcer la surveillance et l'inspection de l'utilisation des terres par les entreprises après l'actionnariat, en veillant au respect du plan d'utilisation des terres approuvé dans le plan d'actionnariat de l'entreprise ; en cas de détection qu'une entreprise utilise des terres à des fins autres que le plan approuvé, ou a été autorisée par les autorités compétentes à modifier l'utilisation des terres, traiter de manière proactive conformément à l'autorité, assurer le respect des réglementations légales ou conseiller et proposer rapidement au Comité populaire provincial des mesures de traitement conformément aux réglementations légales ; en même temps, appliquer strictement les dispositions de la loi foncière sur la récupération des terres en cas de violation de la loi foncière.
L'ancien bureau communal de Thieu Tan n'a pas encore été converti à un autre usage. (Photo d'illustration).
En ce qui concerne les comités populaires des districts et des communes, le président du comité populaire de la province de Thanh Hoa a également chargé les comités populaires des districts, des bourgs et des villes de diriger les comités populaires des communes, des quartiers et des bourgs afin de renforcer la gestion des biens publics tels que les logements et les terres dont ils ont la gestion. Il s'agit notamment d'organiser la mise en œuvre de l'inspection, du contrôle et de la mesure de la superficie des terres publiques, des terres publiques telles que les étangs, les lacs, les terres alluviales, les terres attribuées ou temporairement attribuées aux organisations de masse locales, aux coopératives, aux entreprises, aux ménages et aux particuliers pour utilisation et location ; Examiner les dossiers de gestion des maisons et des terres excédentaires après la réorganisation des unités administratives au niveau de la commune et la réorganisation des villages, des hameaux et des rues pour mettre à jour les informations de gestion... Sur la base des résultats de l'examen et de l'inspection, prendre des mesures pour assurer le respect des dispositions de la loi sur les terres, la gestion et l'utilisation des biens publics, traiter avec résolution et rigueur les cas d'empiètement sur les maisons, les terres, les lits des lacs, les étangs, les terrains alluviaux, ou l'utilisation des maisons et des terres à des fins abusives, avec un motif de profit, et après l'expiration du bail foncier.
Inspecter les biens publics loués, exploités, mis en coentreprise ou associés. En cas de non-conformité de la location, de l'exploitation, de la mise en coentreprise ou de l'association, ou du prêt de biens publics, le contrat doit être résilié ou un document doit être établi pour définir et gérer les responsabilités des organisations et des personnes concernées. Des procédures doivent être suivies pour soumettre à l'autorité compétente l'approbation du projet de location, d'exploitation, de mise en coentreprise ou d'association visant à utiliser des biens publics conformément aux dispositions de la loi en vigueur.
Pour les logements et terrains excédentaires après réaménagement : en attendant l'approbation de leur gestion, les autorités communales doivent prévoir du personnel pour surveiller, protéger et nettoyer régulièrement l'environnement à l'intérieur et à l'extérieur des ouvrages, en veillant à ce que les ouvrages ne se détériorent pas ou ne soient pas abandonnés ; une fois la décision de gérer les biens publics excédentaires prise, ceux-ci doivent être rapidement mis en service et ne doivent pas être laissés inutilisés ou utilisés à des fins inappropriées. Le président du comité populaire communal est responsable devant la loi de la gestion et de la protection des biens dans la zone de gestion.
Pour les ouvrages tels que les maisons culturelles des villages, hameaux, groupes résidentiels et stades excédentaires après réaménagement, dans un avenir immédiat, la priorité sera donnée à leur utilisation comme actifs d'infrastructure appartenant aux institutions culturelles et sportives au niveau local (niveaux communal et villageois), villages culturels (comme lieux d'activités communautaires pour les zones résidentielles, zones de divertissement et de loisirs, zones de sport et d'entraînement physique, campus verts, etc.), nécessitant une mise en œuvre immédiate de cette tâche, garantissant son achèvement en novembre 2024.
En cas de gestion de ce surplus de propriété (constitué à partir du budget de l'État et des contributions populaires pour la construction ou 100% des contributions populaires sont mobilisées) sous la forme de « Vente de propriété sur le terrain, transfert des droits d'utilisation du terrain » (où il y a des avantages commerciaux et de services) ou de « Récupération » pour mettre en œuvre le projet, il doit être convenu par les habitants du village, du hameau, du groupe résidentiel avec des maisons culturelles excédentaires ; doit effectuer les procédures pour établir la propriété de l'ensemble du peuple conformément aux dispositions de la loi avant de gérer la propriété.
Les comités populaires des districts, des villes et des communes doivent accélérer l'ajustement et la mise à jour de la planification, des plans d'utilisation des terres et des plans connexes afin que le traitement des logements et des terrains excédentaires soit conforme à la planification approuvée ; dans le processus de traitement des biens publics excédentaires (transfert, vente aux enchères), il est nécessaire d'examiner et de signaler pleinement la base juridique des biens, et de compléter la demande de règlement conformément à la réglementation.
Les Comités populaires des villes et villages de Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son, Nghi Son organisent l'examen des maisons et des terrains des agences, unités et entreprises relevant des secteurs verticaux des Ministères et des secteurs centraux situés dans la zone ; dans le cas où il n'est pas nécessaire d'utiliser la totalité de la maison et du terrain ou s'il n'est nécessaire d'utiliser qu'une partie de la superficie du terrain, le Comité populaire de la province doit résumer et faire rapport (envoyer au Département des Finances) pour faire rapport à l'autorité compétente afin de décider de la gestion de la maison et du terrain conformément aux règlements et aux directives du Premier ministre.
Viet Huong
Source : https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
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