Après une période fébrile début 2022, à partir des deuxième et troisième trimestres, l'immobilier a commencé à montrer des signes de ralentissement et à devenir morose en fin d'année.
Jusqu'à présent, ce secteur n'a pas surmonté ses difficultés, comme en témoignent clairement les fluctuations de la capitalisation boursière d'une série de grandes sociétés immobilières.
Au 31 octobre 2022, le marché comptait 8 entreprises immobilières avec une capitalisation boursière de plus de 10 000 milliards de VND, dont : Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - code boursier : VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - code : NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - code : BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - code : VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code : PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (code : KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (code : VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (code : DIG).
Les données montrent que Vinhomes est la société immobilière avec la plus grande valeur de capitalisation à 195 947 milliards de VND, suivie de Novaland avec 136 488 milliards de VND à ce moment-là.
Selon les données de Vietcap Securities Company, au 1er novembre, le marché comptait 16 sociétés immobilières avec une capitalisation supérieure à 10 000 milliards de dôngs. Un an plus tard, le nombre d'entreprises a doublé, mais leur taille a fortement diminué.
L'année dernière, la capitalisation de Vinhomes était de 198 947 milliards de VND, mais cette année, elle a diminué de 15 % pour atteindre 169 820 milliards de VND.
Novaland connaît la plus forte baisse de taille, atteignant 82 %. Il y a un an, Novaland occupait la deuxième place du marché en termes de capitalisation boursière avec 136 488 milliards de VND, contre seulement 25 156 milliards de VND aujourd'hui. Cette capitalisation est équivalente à celle de Sunshine Homes Development Joint Stock Company (code boursier : SSH), Khang Dien.
Phat Dat est une autre société immobilière qui a également fortement réduit sa taille, sa capitalisation étant désormais inférieure à 50 % de celle de l'année dernière.
Khang Dien est un cas rare où sa capitalisation a fortement augmenté de 40 % malgré un marché immobilier gelé. L'an dernier, sa capitalisation s'élevait à 16 722 milliards de dôngs, contre 22 860 milliards aujourd'hui.
D'autres entreprises ont cette année une capitalisation atteignant plus de 10 000 milliards de VND, comme Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (code : KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (code : NLG).
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