Comparez les derniers taux d'intérêt hypothécaires proposés par différentes banques.

Avant de souscrire un prêt immobilier, les clients devraient comparer les taux d'intérêt proposés par différentes banques afin de faire le meilleur choix. Voici les taux d'intérêt pratiqués par certaines banques :

Chez BIDV , le taux d'intérêt hypothécaire spécifique dépend du type de prêt et de sa finalité, garanti par un titre de propriété (certificat rouge ou rose). Pour les prêts à l'acquisition d'un logement, les clients peuvent emprunter jusqu'à 20 ans avec un taux préférentiel de 7,3 % pendant les six premiers mois. Passé ce délai, le taux devient variable et est calculé sur la base du taux d'intérêt des placements à 12 mois majoré de 4 %.

Chez Vietcombank , les clients qui empruntent pour acheter un bien immobilier peuvent emprunter jusqu'à 70 % de la valeur du bien mis en garantie avec des taux d'intérêt préférentiels de 7,7 %/an pendant les 12 premiers mois et de 8,7 %/an pendant les 24 premiers mois.

Chez Vietinbank , le taux d'intérêt des prêts est d'environ 8,6 % par an. Pour l'achat d'un logement, les clients peuvent emprunter sur une durée de 5 à 20 ans.

À compter du 1er janvier 2024, Agribank a ajusté sa politique de taux d'intérêt pour les prêts à moyen et long terme destinés au financement des activités de production et commerciales, ainsi que pour les prêts aux besoins courants, en fixant un taux d'intérêt annuel de seulement 7,0 % et en portant la durée de remboursement de 12 à 24 mois. Parallèlement, le taux plancher des prêts à moyen et long terme dans le secteur immobilier a été abaissé de 0,5 % par an.

Chez VPBank, les emprunteurs de prêts immobiliers bénéficient d'un taux d'intérêt de 6,90 %, tandis que les emprunteurs de prêts automobiles obtiennent un taux de 7,49 %.

Veuillez noter que le taux d'intérêt spécifique dépend de la banque, de la finalité du prêt et de la durée de l'emprunt.

La méthode la plus précise pour calculer les taux d'intérêt des prêts bancaires.

La méthode de calcul des intérêts hypothécaires dépend de la méthode de calcul des taux d'intérêt utilisée par la banque. Actuellement, la méthode la plus courante consiste à rembourser le capital et les intérêts mensuellement. Le calcul est le suivant :

Paiement mensuel total = Paiement mensuel des intérêts + Remboursement mensuel total du capital.

À l'intérieur :

Remboursement mensuel du capital = Montant initial du prêt ÷ Nombre de mois du prêt

Intérêts du premier mois = Montant initial du prêt x Taux d'intérêt mensuel

Intérêts du deuxième mois = (Montant initial du prêt - Capital remboursé) x Taux d'intérêt mensuel

De même, à partir du troisième mois, les intérêts seront calculés sur le solde restant.

Quel est le terme de prêt le plus avantageux à choisir ?

Pour choisir les conditions de prêt les plus avantageuses auprès d'une banque, les clients doivent prendre en compte les facteurs suivants :

Capacité financière : Tenez compte de votre capacité financière pour vous assurer de pouvoir rembourser le prêt à temps. Si votre capacité financière est limitée, choisissez une durée de prêt plus courte afin de réduire le montant des intérêts à payer.

Objet du prêt : Les emprunteurs doivent définir l’objet de leur prêt afin de choisir une durée adaptée. S’il s’agit d’un achat ou d’une consommation, une durée plus courte est préférable. En revanche, s’il s’agit d’un investissement, ils peuvent opter pour une durée plus longue afin de disposer de temps pour rembourser leur dette.

Lagerstroemia (compilation)

Source