La société par actions Sonadezi Chau Duc (code SZC - HoSE) a annoncé les documents de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024, la réunion devrait se tenir le 5 avril 2024 à Ba Ria - Vung Tau .
En 2024, Sonadezi Chau Duc prévoit un chiffre d'affaires de 881,09 milliards de VND, soit une augmentation de 5,4 % par rapport à la même période, et un bénéfice après impôts attendu de 228,15 milliards de VND, soit une augmentation de 4,2 % par rapport à la mise en œuvre en 2023. Dont l'investissement total dans la construction de base devrait s'élever à 449,46 milliards de VND.
La société a indiqué que les deux principaux segments qui devraient générer le plus de revenus en 2024 sont la location de terrains industriels, avec environ 625,7 milliards de VND, et l'immobilier, avec environ 119,2 milliards de VND. Par ailleurs, le golf de Chau Duc devrait générer 50,06 milliards de VND, ainsi que d'autres secteurs.
En 2023, Sonadezi Chau Duc prévoyait un investissement total de 385,71 milliards de VND, mais n'a investi que 234,2 milliards de VND, soit 60,72 % du montant prévu. Le retard d'investissement par rapport au plan est lié au projet de parc industriel, de zone urbaine et de route BOT 768.
Revenant aux rapports de la prochaine Assemblée Générale, concernant la distribution des bénéfices de 2023, Sonadezi Chau Duc a présenté aux actionnaires un plan de dividende à un taux de 10% et en 2024, il est prévu de continuer à verser un dividende de 10%.
Sonadezi Chau Duc souhaite emprunter une limite de 3 000 milliards de VND auprès de VietinBank
En outre, la société Sonadezi Chau Duc a récemment approuvé un plan d'emprunt de capitaux et de sécurisation d'actifs auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7 à Ho Chi Minh-Ville.
La Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (BCI 7) à Hô-Chi-Minh-Ville accordera un prêt à long terme d'un montant total de 3 000 milliards de VND à la société Sonadezi Chau Duc et un nouveau prêt à court terme d'un montant de 100 milliards de VND pour compléter son fonds de roulement. Ce nouveau prêt à long terme, d'un montant de 2 000 milliards de VND, servira à poursuivre la mise en œuvre du projet d'investissement du parc industriel de Chau Duc.
En outre, le prêt sera hypothéqué/mis en gage avec des actifs auprès de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Branch 7.
Au 31 décembre 2023, la dette totale à court et à long terme de la société Sonadezi Chau Duc s'élevait à 2 667,8 milliards de VND, soit 154 % de ses capitaux propres. La dette à court terme s'élevait à 624,2 milliards de VND et la dette à long terme à 2 043,6 milliards de VND.
En termes de structure de la dette à long terme, principalement 1 328,3 milliards de VND de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7 ; 284,6 milliards de VND de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement - succursale de Dong Nai ; 115 milliards de VND de la Woori Bank Vietnam...
La majeure partie de l’argent collecté est utilisée pour rembourser la dette.
Un autre point à noter est que le 8 janvier 2024, la société Sonadezi Chau Duc a clôturé la liste des actionnaires exerçant le droit d'acheter des actions supplémentaires proposées à la vente, à un ratio de 2:1, les actionnaires possédant 2 actions ont le droit d'acheter 1 nouvelle action au prix de 20 000 VND/action.
Par ailleurs, du 16 janvier 2024 au 20 février 2024, les investisseurs pourront s'inscrire pour acheter et payer les actions supplémentaires proposées à la vente. Cependant, Sonadezi Chau Duc Company a soudainement prolongé la période de paiement du 16 janvier au 15 mars 2024.
On estime que la Société émettra près de 60 millions d'actions pour lever près de 1 200 milliards de VND. Sur ce montant, la Société prévoit d'utiliser 800 milliards de VND pour restructurer ses prêts aux établissements de crédit et rembourser le capital et les intérêts des obligations échues ; les près de 400 milliards de VND restants serviront à compléter les capitaux d'investissement et à construire le projet de parc industriel de Chau Duc, dans le district de Chau Duc, province de Ba Ria-Vung Tau.
Il est connu que dans le prospectus d'offre d'actions, la société Sonadezi Chau Duc a 2 actionnaires majeurs, dont Industrial Park Development Corporation détenant 46,84 % du capital social ; Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company détenant 10,08 % du capital social ; et les 43,08 % restants du capital social appartiennent à de petits actionnaires détenant moins de 5 % du capital social.
Un autre développement notable est que la société Sonadezi Chau Duc vient d'approuver l'augmentation du capital d'investissement du projet de la zone urbaine de Chau Duc de 1 237,43 milliards de VND à 9 804,4 milliards de VND, soit une augmentation de 6,92 fois par rapport au plan initial, équivalent à une augmentation de 8 566,97 milliards de VND.
La raison de l'augmentation du capital du projet, la Société a déclaré qu'avec la situation de mise en œuvre réelle, le projet de la zone urbaine de Chau Duc a changé d'échelle, de capital d'investissement total et de progrès de mise en œuvre, de sorte que la Société doit ajuster la politique d'investissement du projet de la zone urbaine de Chau Duc.
Source
![[Photo] Le président de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, rend visite à la mère héroïque vietnamienne, Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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