La société par actions Sonadezi Chau Duc (code SZC - HoSE) a annoncé les documents relatifs à l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024, qui devrait se tenir le 5 avril 2024 à Ba Ria - Vung Tau .
En 2024, Sonadezi Chau Duc prévoit un chiffre d'affaires de 881,09 milliards de VND, soit une augmentation de 5,4 % par rapport à la même période, et un bénéfice net attendu de 228,15 milliards de VND, soit une augmentation de 4,2 % par rapport à 2023. Sur ce total, l'investissement dans les infrastructures de base devrait s'élever à 449,46 milliards de VND.
La société a indiqué que les deux principaux segments qui devraient contribuer à la majeure partie de son chiffre d'affaires en 2024 sont la location de terrains industriels (environ 625,7 milliards de VND) et l'immobilier (environ 119,2 milliards de VND). Par ailleurs, le golf de Chau Duc devrait générer 50,06 milliards de VND, ainsi que d'autres revenus.
En 2023, Sonadezi Chau Duc prévoyait un investissement total de 385,71 milliards de VND pour les infrastructures de base, mais n'a investi que 234,2 milliards de VND, soit 60,72 % du budget. Ce retard d'investissement s'explique notamment par le fait qu'il concernait le parc industriel, la zone urbaine et le projet de route BOT 768.
Pour revenir aux présentations de la prochaine assemblée générale concernant la distribution des bénéfices de 2023, Sonadezi Chau Duc a présenté aux actionnaires un plan de dividende à un taux de 10 % et devrait continuer à verser un dividende de 10 % en 2024.
Sonadezi Chau Duc souhaite emprunter 3 000 milliards de VND auprès de VietinBank.
Par ailleurs, la société Sonadezi Chau Duc a récemment approuvé un plan de prêt et de garantie auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7 à Hô Chi Minh-Ville.
La Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce – succursale 7 à Hô Chi Minh-Ville – accordera à la société Sonadezi Chau Duc un prêt à long terme d'un montant total de 3 000 milliards de VND et un nouveau prêt à court terme de 100 milliards de VND pour compléter son fonds de roulement. Sur ce montant, 2 000 milliards de VND, correspondant au nouveau prêt à long terme, serviront à poursuivre la mise en œuvre du projet d'investissement du parc industriel de Chau Duc.
En outre, le prêt sera hypothéqué/nanti avec des actifs auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7.
Il est établi qu'au 31 décembre 2023, la société Sonadezi Chau Duc affichait une dette totale à court et long terme de 2 667,8 milliards de VND, soit 154 % de ses fonds propres. Sur ce montant, la dette à court terme s'élevait à 624,2 milliards de VND et la dette à long terme à 2 043,6 milliards de VND.
En ce qui concerne la structure de la dette à long terme, elle se compose principalement de 1 328,3 milliards de VND auprès de la Banque commerciale par actions vietnamienne pour l’industrie et le commerce – succursale 7 ; de 284,6 milliards de VND auprès de la Banque commerciale par actions vietnamienne pour l’investissement et le développement – succursale de Dong Nai ; et de 115 milliards de VND auprès de Woori Bank Vietnam…
La majeure partie des fonds récoltés sert à rembourser les dettes.
Autre point important : le 8 janvier 2024, la société Sonadezi Chau Duc a clôturé la liste des actionnaires exerçant leur droit d’achat d’actions supplémentaires offertes à la vente, selon un ratio de 2:1. Les actionnaires possédant 2 actions ont le droit d’acheter 1 nouvelle action au prix de 20 000 VND par action.
Par ailleurs, du 16 janvier au 20 février 2024, les investisseurs devaient s'inscrire pour acquérir et payer les actions supplémentaires proposées à la vente. Cependant, la société Sonadezi Chau Duc a soudainement prolongé la période de paiement du 16 janvier au 15 mars 2024.
Il est estimé que la société émettra près de 60 millions d'actions afin de lever près de 1 200 milliards de VND. Sur ce montant, elle prévoit d'utiliser 800 milliards de VND pour restructurer ses emprunts auprès d'établissements de crédit et rembourser le principal et les intérêts des obligations arrivant à échéance ; les quelque 400 milliards de VND restants serviront à compléter son capital d'investissement et à financer la construction du parc industriel de Chau Duc, situé dans le district de Chau Duc, province de Ba Ria-Vung Tau.
Il est connu que dans le prospectus d'offre d'actions, la société Sonadezi Chau Duc compte 2 actionnaires principaux, dont la société par actions Industrial Park Development Joint Stock Corporation, qui détient 46,84 % du capital social ; la société par actions Sonadezi Long Thanh, qui détient 10,08 % du capital social ; et les 43,08 % restants du capital social appartiennent à de petits actionnaires détenant moins de 5 % du capital social.
Autre fait notable : la société Sonadezi Chau Duc vient d’approuver une augmentation du capital d’investissement du projet de zone urbaine de Chau Duc, le faisant passer de 1 237,43 milliards de VND à 9 804,4 milliards de VND, soit une augmentation de 6,92 fois par rapport au plan initial, ce qui équivaut à une augmentation de 8 566,97 milliards de VND.
La société a expliqué que, compte tenu de la situation réelle de mise en œuvre, le projet de la zone urbaine de Chau Duc a évolué en termes d'envergure, de capital d'investissement total et d'avancement, ce qui l'oblige à adapter sa politique d'investissement.
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![[Photo] Action for the Community raconte des histoires de parcours initiatiques – à la fois intimes et grandioses, mais aussi discrets et déterminés](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763179022035_ai-dai-dieu-5828-jpg.webp)
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