Projets massifs d'augmentation de capital des géants de l'immobilier

Avec la reprise économique, de nombreuses entreprises ont mobilisé des dizaines de milliers de milliards de dongs (VND) via le marché boursier. Selon les données du ministère des Finances , à fin juin 2024, le montant total des capitaux effectivement mobilisés en bourse était estimé à 181 345 milliards de dongs (VND).

Lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024, de nombreuses entreprises ont soumis et obtenu l'approbation de leurs actionnaires des projets d'augmentation de capital par émission d'actions, notamment dans les secteurs bancaire, immobilier et des valeurs mobilières. Ces opérations devraient rester dynamiques dans les prochains mois.

Dans le secteur de l'immobilier des parcs industriels, certaines sociétés attirent l'attention avec des projets d'émission de centaines de millions d'actions, levant ainsi des dizaines de milliards de dongs.

Un exemple typique est celui de la Société de développement et d'investissement industriel - JSC (Becamex IDC, code : BCM), qui prévoit d'émettre 300 millions d'actions par le biais d'une vente aux enchères publiques à un prix de vente minimum de 50 000 VND par action.

Conformément au plan, Becamex IDC mobilisera au moins 15 000 milliards de VND provenant de l'offre susmentionnée afin de développer plusieurs parcs industriels stratégiques, d'injecter des capitaux dans les entreprises existantes et de restructurer les finances de la société. Sur ce montant, 6 300 milliards de VND seront consacrés aux investissements dans les projets, 3 634 milliards de VND aux apports de capitaux aux membres existants et 5 066 milliards de VND à la restructuration financière.

Un autre nom qui attire beaucoup l'attention est celui de Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (Code : KBC), qui prévoit également d'augmenter son capital de manière « considérable » par l'émission d'actions.

D'après un rapport de la société DSC Securities, Kinh Bac finalise les documents nécessaires auprès de la Commission nationale des valeurs mobilières en vue de l'émission de 250 millions d'actions individuelles, à un prix au moins égal à 80 % du cours de clôture moyen des 30 dernières séances. Le montant estimé des fonds levés après cette émission s'élève à environ 6 000 milliards de dongs.

Auparavant, la société par actions de développement des infrastructures (Becamex IJC, code : IJC) avait procédé avec succès à l’émission de près de 126 millions d’actions IJC à 10 000 VND l’unité, pour un produit total estimé à 1 259 milliards de VND. Son capital social a ainsi été porté à 3 777 milliards de VND.

Conformément au plan, les fonds mobilisés par Becamex IJC serviront à investir 366 milliards de VND en apport de capital sous forme d'achat d'actions supplémentaires émises par la société par actions Becamex Binh Phuoc Technical Infrastructure Development ; à utiliser 853,4 milliards de VND pour le remboursement du principal et des intérêts des prêts bancaires à court et à long terme, des obligations et des dettes clients ; et à utiliser 39,6 milliards de VND pour compléter le capital de l'entreprise.

De même, la société par actions Sonadezi Chau Duc (HOSE : SZC) a également levé avec succès près de 60 millions d’actions à 20 000 VND l’unité, récoltant ainsi 1,198 milliard de VND. Sonadezi Chau Duc prévoit d’utiliser l’intégralité de ces fonds pour renforcer son capital d’investissement, construire le parc industriel de Chau Duc (district de Chau Duc, province de Ba Ria-Vung Tau ), restructurer ses prêts aux établissements de crédit et rembourser le principal et les intérêts de ses obligations arrivant à échéance.

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo