La vérité sur les appartements plaqués or, les voitures de luxe et les yachts à prix réduits

Réduction de prix toujours invendue

Récemment, VietinBank Nam Thang Long a coopéré avec le Bureau d'exécution des jugements civils du district de Ba Dinh, à Hanoï, pour mettre aux enchères l'appartement M3-SK04, situé aux 44e et 45e étages de l'immeuble M3 Vinhomes Metropolis (29 rue Lieu Giai - district de Ba Dinh - ville de Hanoï).

Selon VietinBank, le balcon de l'appartement offre une vue panoramique sur toute la ville et le lac de l'Ouest. L'appartement comprend 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine privée, des murs en pierre, des rampes en bois et des balustrades d'escalier plaquées or.

VietinBank a annoncé la mise aux enchères de cet appartement pour recouvrer des créances douteuses. Le prix de départ proposé par VietinBank est de 54,13 milliards de VND. Auparavant, en janvier 2023, VietinBank avait proposé cet appartement à la vente au prix de départ de 59,35 milliards de VND.

Outre les biens immobiliers de luxe, de nombreuses voitures et yachts haut de gamme sont également mis aux enchères par les banques pour recouvrer leurs créances. La banque BIDV, succursale de Phu Yen , a récemment annoncé la vente aux enchères d'une Maybach S400 pour plus de 2,8 milliards de dongs. Ce véhicule, fabriqué en 2017, affiche 138 786 km au compteur.

Vietcombank , succursale de Saigon, a également organisé une vente aux enchères d'une Maybach S600, avec un prix de départ de 7,8 milliards de VND. Le véhicule est la garantie de la société par actions Khai Hoan International, spécialisée dans la fabrication de gants médicaux. D'après les informations publiées, cette Mercedes-Benz Maybach GLS 600, immatriculée 51H-988.89, est de couleur noire et a été fabriquée aux États-Unis en 2020.

Le yacht FLC a été mis aux enchères pour la 6ème fois avec un prix de départ de 25,8 milliards de VND.

VietinBank a également annoncé la sélection d'un organisateur de vente aux enchères pour la supercar McLaren 765LT Coupé deux places, en vue du recouvrement de créances. Ce modèle, immatriculé 51K-011.86, a été fabriqué en 2021. Il a obtenu sa carte grise début 2022 et sa mise à prix, fixée par VietinBank, dépasse les 27,5 milliards de dongs.

Un autre bien de luxe, le yacht FLC Alabatross du groupe FLC, sera mis aux enchères pour la 6e fois avec un prix de départ de 25,8 milliards de VND.

Le yacht FLC Albatross appartient à la série Galeon 660 Fly et a été construit en Pologne en 2017. D'une longueur de près de 22 m, d'une largeur de plus de 5 m et d'une hauteur de 3,15 m, il dispose de 4 cabines, d'un bar, d'un bain de soleil et d'un espace de réception. Sa capacité d'accueil est de 12 personnes.

Lors de la première vente aux enchères en novembre 2022, ce yacht avait un prix de départ de 35,7 milliards de VND. Après 5 ventes aux enchères, ce bien de FLC a perdu près de 10 milliards de VND.

Préoccupations liées aux créances irrécouvrables

Les créances douteuses constituent une préoccupation majeure pour l'ensemble du système bancaire. Le ratio de créances douteuses au bilan du système a atteint 4,95 % des créances cédées à la Vietnam Asset Management Company (VAMC). Le risque d'aggravation de ces créances est très élevé.

Selon Dao Minh Tu, vice-gouverneur de la Banque d'État, la Banque d'État demandera cette année aux établissements de crédit d'intensifier la gestion et le recouvrement des créances douteuses et de s'efforcer de maintenir le ratio de créances douteuses au bilan (hors banques commerciales fragiles) en dessous de 3 %.

Dans un rapport récemment publié sur le secteur bancaire, l'équipe de recherche de SSI a indiqué que le ratio de créances douteuses pourrait à nouveau augmenter au cours du premier semestre, en raison du ralentissement de la croissance du crédit et de l'absence de signes clairs d'amélioration des facteurs macroéconomiques.

D'après les experts de l'équipe de recherche, depuis fin 2022, la réglementation mise en place a principalement consisté à doter les banques d'un mécanisme leur permettant de différer la comptabilisation et la constitution de provisions, ainsi qu'à créer des conditions leur accordant un délai supplémentaire pour le règlement des échéances de leurs dettes à venir. Cependant, malgré ces mécanismes, les créances douteuses et les créances nécessitant une attention particulière dans les banques étudiées ont augmenté respectivement de 53 % et 42 % par rapport au début de l'année, à la fin du troisième trimestre 2023. En conséquence, les ratios de créances douteuses, de créances du Groupe 2 et de créances restructurées ont progressé respectivement de 1,98 %, 2,38 % et 1 %. Ces prêts problématiques représentent 5,3 % du total des encours de prêts à la fin du troisième trimestre 2023.

La croissance du crédit s'étant accélérée en fin d'année, atteignant plus de 13,71 % (en hausse de 4,7 % par rapport au mois précédent), SSI Research prévoit une baisse du ratio de créances douteuses au quatrième trimestre 2023, à 1,89 %. Ce ratio pourrait toutefois remonter au premier semestre 2024, en cas de ralentissement de la croissance du crédit et d'absence de signes d'amélioration notables des indicateurs macroéconomiques. Néanmoins, le ratio de créances douteuses fin 2024 devrait rester stable par rapport à 2023, les banques anticipant une accélération des radiations de créances douteuses en fin d'année et une reprise économique plus vigoureuse.

(Source : Tien Phong)

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