Dans le cadre de la mise en œuvre d'un système de gouvernement local à deux niveaux, des centaines de propriétés et de parcelles de terrain dans la province de Dong Thap sont devenues excédentaires après des fusions.
La province renforce la gestion, l'utilisation, le réaménagement et l'entretien des maisons et des terrains afin d'éviter le gaspillage, d'assurer une utilisation appropriée conformément à leur destination, aux normes et aux standards, et de promouvoir l'efficacité, l'économie et le respect de la loi.
De nombreux biens immobiliers (maisons et terrains) seront disponibles à la location.
Suite à la fusion provinciale, le Département de la Culture, des Sports et du Tourisme de la province de Dong Thap a transféré son siège dans le quartier de Dao Thanh ; l'ancien siège, situé dans le quartier de Cao Lanh, est désormais inutile.
Parallèlement, l'ancien siège social, achevé et mis en service en 2017, dispose encore d'installations relativement modernes : une superficie spacieuse de près de 3 000 mètres carrés et un emplacement privilégié dans le quartier de Cao Lanh, à l'angle des rues Pham Huu Lau et Thien Ho Duong.
Dans un avenir proche, l'ancien siège du Département de la Culture, des Sports et du Tourisme de la province de Dong Thap devrait être loué par le biais d'un processus d'enchères afin d'éviter le gaspillage.
Par ailleurs, les anciens sièges d'agences de la province de Dong Thap, tels que le Centre provincial pour la promotion du commerce, du tourisme et des investissements, l'Inspection provinciale, le Département de l'industrie et du commerce, le Département de la santé et le Sous-département provincial de la population et de la planification familiale, devraient également être loués prochainement.
Récemment, le Comité populaire de la province de Dong Thap a approuvé le Plan de gestion et d'exploitation des logements et des terres à l'horizon 2026, qui est géré et exploité par le Centre de développement du fonds foncier (sous l'égide du Département de l'agriculture et de l'environnement).
La province prévoit de louer une superficie totale de plus de 33 600 mètres carrés et une surface utile de près de 32 000 mètres carrés réparties sur 32 propriétés, y compris les anciens sièges sociaux de nombreuses agences devenues superflues après des fusions.
Selon le Comité populaire de la province de Dong Thap, ces propriétés sont louées à des organisations et à des particuliers afin d'y établir des sièges sociaux et des bureaux ; des établissements commerciaux et de services dans les domaines de l'éducation et de la formation, de la formation professionnelle, de la santé, de la culture, du sport et de l'environnement (à l'exclusion des professions interdites par la loi ou ne répondant pas aux exigences commerciales) ; des entrepôts, des magasins d'achat, de vente, d'exposition et de présentation de produits destinés aux activités de production et commerciales (pour les coopératives, les unions coopératives et les groupes coopératifs) ; et des installations pour les activités de service public.
La location se fait par adjudication et affichage des prix ; la durée maximale du bail est de 5 ans. Dans le cas de la location de maisons et de terrains conformément au point b, alinéa 1, article 1 du décret n° 108/2024/ND-CP (biens publics non destinés à l’habitation, faisant l’objet d’une gestion provisoire dans l’attente de leur traitement légal), la durée maximale du bail est de 3 ans.
Les recettes prévisionnelles issues de l'exploitation des logements et des terrains, de l'installation d'infrastructures de télécommunications sur ces mêmes logements et terrains, ainsi que les sommes reversées au budget de l'État, seront calculées sur la base du barème des loyers approuvé. L'objectif est d'éviter le gaspillage du patrimoine public excédentaire, d'en garantir la bonne utilisation et de générer des recettes supplémentaires pour le budget de l'État.
De plus, depuis la fusion, de nombreux terrains et propriétés excédentaires ont été fermés en attendant leur résolution. Au fil du temps, les infrastructures se sont dégradées, envahies par la végétation, et n'ont pas été nettoyées ni entretenues depuis longtemps, ce qui nuit à l'esthétique du site, notamment en milieu urbain.
En réponse à cette situation, le Comité populaire de la province de Dong Thap a chargé le Département de la construction, le Centre provincial de développement du fonds foncier, le Conseil de gestion de projet pour l'investissement et la construction dans les zones 1, 2, 3 et 4, ainsi que les Comités populaires des communes et des quartiers, de mener à bien l'amélioration du paysage environnemental, en le rendant plus vert, plus propre et plus beau, sur les terrains publics des zones urbaines de la province qui n'ont pas encore été traités.
Renforcer la gestion des logements et des terrains.
Suite aux directives des autorités supérieures et à la réorganisation administrative, le Comité populaire du quartier de My Ngai a procédé à un inventaire complet des infrastructures, équipements et biens publics du secteur afin d'élaborer un plan de gestion et d'utilisation adapté au nouveau modèle organisationnel. Actuellement, My Ngai gère 83 propriétés, dont des bureaux, des établissements scolaires, des institutions culturelles et d'autres ouvrages publics.
Selon Nguyen Hoang Hon, président du comité populaire du quartier de My Ngai, la localité a réorganisé les bureaux des agences et des unités de manière centralisée et pratique pour diriger, gérer et servir la population ; tout en utilisant au maximum les installations existantes, en limitant les investissements dispersés et en évitant le gaspillage.
Pour les installations devenues superflues après une réorganisation, le service a élaboré des plans de relocalisation, de réaffectation ou a proposé que les autorités compétentes s'en occupent conformément à la réglementation.
Le quartier de Cao Lanh a été créé par la fusion de 9 communes et quartiers de l'ancienne ville de Cao Lanh ; il s'agissait de l'ancien centre administratif de la province de Dong Thap, et il abrite donc de nombreuses agences gouvernementales.
Selon Bui Quoc Nam, président du Comité populaire du quartier de Cao Lanh, le nombre total de propriétés et de terrains attribués au quartier pour gestion et utilisation est de 116. Parmi ceux-ci, le quartier conserve 86 propriétés pour l'utilisation continue par les agences, les unités et les organismes de service public ; 22 propriétés sont des terrains excédentaires provenant des 9 anciennes communes et quartiers, ainsi que des agences et unités de l'ancienne ville de Cao Lanh ; et 8 propriétés ont été transférées de la province à la localité pour gestion et administration.
Le président du Comité populaire de la province de Dong Thap demande aux chefs des départements provinciaux, des agences et des unités de service public relevant du Comité populaire provincial, aux présidents des Comités populaires des communes et des quartiers, aux dirigeants des entreprises dont le Comité populaire provincial est le représentant du propriétaire, ainsi qu'aux agences et organisations concernées, de continuer à appliquer rigoureusement et scrupuleusement la réglementation relative à la gestion et à l'utilisation des biens publics, au réaménagement et à la gestion des logements et des terrains, et les directives du Premier ministre, du ministère des Finances et du Comité populaire provincial concernant la gestion et l'exploitation des ressources du patrimoine public, afin de garantir que les logements et les terrains soient utilisés à bon escient, conformément aux normes et aux standards, de manière économique et efficace, et dans le respect de la loi.
Le Comité populaire de la province de Dong Thap exhorte les agences, les unités et les localités à examiner rapidement tous les biens et terrains qu'elles gèrent et utilisent ; à les comparer aux objectifs, normes et standards assignés pour l'utilisation des immeubles de bureaux et des installations pour les activités de service public, ainsi qu'aux réglementations pertinentes, afin de proposer rapidement des méthodes de gestion appropriées conformément à la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics.
Lors du processus d'examen, une attention particulière doit être portée aux biens et terrains utilisés de manière inappropriée, à des fins autres que celles prévues, dépassant les normes et les quotas, laissés vacants, inutilisés, non utilisés de façon continue pendant plus de 12 mois, devenus inutiles, loués, empruntés, utilisés dans le cadre de coentreprises ou de partenariats en violation de la réglementation, ou utilisés de manière inefficace, afin de proposer leur récupération, leur transfert ou leur réaffectation aux autorités locales pour gestion et traitement, ou d'appliquer d'autres formes de traitement conformément à la réglementation.
La position du Comité populaire de la province de Dong Thap est la suivante : des mesures décisives seront prises pour mettre fin aux infractions commises sur des biens et des terrains utilisés à des fins autres que celles prévues, laissés vacants, inutilisés, loués, empruntés ou utilisés dans le cadre de coentreprises ou de partenariats en violation de la réglementation, et pour garantir que la gestion et l'utilisation des biens publics soient conformes à la loi.
Les agences, les unités et les collectivités locales doivent se conformer pleinement et rapidement aux exigences de déclaration concernant les biens publics ; tout manquement à ces exigences ou tout non-respect des délais impartis entraînera des sanctions légales.
Selon le Bureau du Comité populaire de la province de Dong Thap, après un examen, la province compte actuellement 11 113 propriétés (maisons et terrains), dont 511 sont excédentaires.
La province a finalisé la gestion de 167 terrains et bâtiments excédentaires. Plus précisément, 26 installations ont été attribuées à des agences, organisations et unités pour une utilisation temporaire ; 2 installations ont été transformées en équipements culturels, sportifs et de services publics ; 6 installations ont été affectées à des bureaux et centres opérationnels de services publics ; et 133 installations ont été confiées à des organismes locaux chargés de la gestion et de l’exploitation de logements.
Le Comité populaire provincial a émis quatre décisions visant à transférer le matériel excédentaire de 14 unités provinciales à 20 communes qui en ont besoin afin d'éviter le gaspillage.
Source : https://www.vietnamplus.vn/tan-dung-nha-dat-cong-doi-du-dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-post1112428.vnp
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