Vinhomes a ajouté un système de distribution indépendant, recruté une force de vente solide pouvant compter jusqu'à des milliers de personnes ainsi que le système de concessionnaires le plus puissant du marché, et s'est préparé à lancer le « supermarché immobilier en ligne » Vinhomes Market.
La phase de « dépassement des obstacles » est terminée.
L'optimisme revient sur le marché immobilier. Plus précisément, jusqu'à 65 % des personnes interrogées ont déclaré prévoir d'acheter un bien immobilier au cours de l'année prochaine, selon le rapport et l'indice de confiance des consommateurs pour le premier semestre 2024, récemment publiés par le site web batdongsan.com.vn. Les acheteurs et les vendeurs immobiliers ne sont plus aussi prudents qu'en 2023. L'indice de confiance du marché immobilier a progressé de 3 points au premier semestre 2024 par rapport au second semestre de l'année dernière.
En fait, la demande de biens immobiliers a de nouveau augmenté juste après les vacances du Têt. Selon les données de batdongsan.com.vn, le nombre de recherches immobilières à l'échelle nationale a commencé à augmenter dès le deuxième jour du Têt et a continué à augmenter assez fortement, atteignant une augmentation de 124 % au dixième jour du Têt par rapport à la semaine précédente. Plus précisément, le nombre de recherches de biens immobiliers à vendre à l'échelle nationale en janvier 2024 a augmenté de 66 % par rapport à la même période en 2023, et le nombre d'annonces immobilières à vendre a également augmenté de 52 %.
L'engouement est palpable dans les deux grandes villes de Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, et ce, dans de nombreux segments. À Hanoï, par exemple, le nombre de recherches de terrains, de projets immobiliers et d'appartements a augmenté respectivement de 110 %, 77 % et 71 % par rapport à la même période l'an dernier. Des chiffres similaires ont été enregistrés à Hô-Chi-Minh-Ville, avec 71 %, 73 % et 59 %. La fièvre foncière a disparu comme début 2022, mais des signes d'intensification sont évidents. En particulier, dans certains secteurs clés, où se trouvent des projets de grands investisseurs comme Vinhomes, les transactions d'achat, de vente et de transfert sont toujours très dynamiques.
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| À Hanoi, le marché immobilier est en pleine effervescence avec des recherches de terrains, de terrains à bâtir et d'appartements en hausse respectivement de 110%, 77% et 71% par rapport à la même période l'année dernière. |
L'afflux de capitaux vers l'immobilier va s'accélérer dans les années à venir. Ce phénomène est stimulé par la forte baisse des taux d'intérêt bancaires, qui sont tombés à leur plus bas niveau depuis dix ans. Le faible coût des capitaux stimulera la demande, l'immobilier restant jusqu'à présent considéré comme le canal d'investissement le plus performant.
Les experts estiment que la période de « surmonter les obstacles » sur le marché immobilier est terminée. Cette année, en particulier, l'impulsion donnée par les mécanismes et politiques de « sauvetage » précédemment mis en place aura un impact plus marqué après un certain temps. Cela représente plus de 20 résolutions, décisions, décrets, circulaires, directives et communiqués officiels publiés par le gouvernement, les ministères et les administrations l'année dernière. En particulier, la loi foncière (modifiée) officiellement adoptée par l'Assemblée nationale en janvier marquera de nombreux tournants importants ; parallèlement à la stabilité macroéconomique prévue, les entreprises ont considérablement réduit leurs obligations financières et le marché obligataire s'ouvre progressivement.
Le « trépied » ouvre la porte à la hausse du marché
Outre l'impact des facteurs externes, la force interne des entreprises est le principal atout qui permet au marché immobilier de renouer rapidement avec la croissance. Depuis la fin de l'année dernière, malgré de nombreuses pressions, les acteurs clés, comme Vinhomes, ont constamment augmenté leur offre, tant en qualité qu'en quantité, et organisé de nombreux événements d'inauguration et de lancement de grande envergure pour dynamiser le marché. Une série de programmes de soutien aux investisseurs et aux clients, assortis d'incitations inédites, ont également été mis en place, contribuant ainsi à la pérennité des transactions sur le marché secondaire.
Outre l'ajout de portefeuilles de produits de qualité, les promoteurs immobiliers de premier plan comme Vinhomes sont toujours des pionniers dans l'art de « briser la glace » du marché en créant un meilleur équilibre entre l'offre et la demande. L'exemple le plus marquant est le lancement récent d'un nouveau modèle économique, avec l'ajout d'un système de distribution indépendant. Des milliers de vendeurs ont ainsi rejoint Vinhomes ces derniers temps.
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| Le modèle commercial à trois volets de Vinhomes, comprenant l'agence, le travail indépendant et le « marché immobilier » en ligne, devrait continuer à favoriser la croissance du marché immobilier. |
Parallèlement, Vinhomes Market, une plateforme en ligne dédiée aux transactions immobilières Vinhomes (primaires, secondaires et locatives), est également en phase de lancement. Ce marché immobilier en ligne, conçu pour la simplicité d'utilisation et de recherche, offre aux clients, résidents et investisseurs la possibilité d'acheter et de vendre facilement, de vivre une expérience agréable et d'investir facilement.
Vinhomes continue notamment de consolider et de renforcer son réseau d'agents qualifiés et réputés dans les trois régions (Nord, Centre et Sud). Pour les agents à fort potentiel, l'entreprise mettra en place des politiques de promotion rigoureuses afin de développer des relations de coopération à long terme, notamment en investissant dans des agences, garantissant ainsi une coopération mutuellement bénéfique.
L'émergence du bloc « Vinhomes Self-Employed » témoigne non seulement d'une grande détermination, mais aussi de la vision à long terme de l'entreprise, prête à saisir de nouvelles opportunités. « Nous sommes convaincus que la force combinée de ce triptyque favorisera la liquidité du marché et aidera Vinhomes à réaliser de nouveaux exploits commerciaux à l'avenir », a souligné Mme Nguyen Thu Hang, directrice générale de Vinhomes. C'est également le « levier » susceptible de créer un effet d'entraînement sur le marché en général.
Les experts prévoient que d'ici 2024, le marché accueillera le retour d'environ 30 à 40 % des vendeurs immobiliers. Le modèle économique à trois volets, incluant les agents, les indépendants et le marché immobilier en ligne comme Vinhomes, qui vient d'être déployé avec vigueur, accélère ce processus.
De nombreux courtiers expérimentés occupent des postes clés, animés d'un esprit de combat, d'un style de travail professionnel et méthodique, et bénéficiant du soutien efficace de la plateforme Vinhomes Market. Cette plateforme constituera un pont important entre les investisseurs et leurs clients, renforçant ainsi la vitalité et la confiance du marché. Grâce à des produits clairs, légaux et de qualité supérieure, comme Vinhomes, garantissant une croissance durable de la valeur, l'effervescence est palpable dès aujourd'hui.
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