Le marché immobilier de luxe de Dubaï établit un nouveau record

Les ventes de biens immobiliers de luxe sont en plein essor à Dubaï — devenue la capitale mondiale des « maisons de marque » — alors que les acheteurs étrangers continuent de s'emparer de maisons ultra-luxueuses, selon Bloomberg .

Cette semaine, un acheteur a accepté de payer 203,1 millions de dirhams (55,3 millions de dollars) pour un appartement de cinq chambres de marque Baccarat dans un projet qui n'a pas encore été lancé.

Selon Luxhabitat Sotheby's International Realty - une agence immobilière - il s'agit du prix au mètre carré le plus élevé payé pour un appartement avant la construction. La transaction a battu un nouveau record établi en février, lorsqu'un appartement de cinq chambres avait été vendu pour 160,3 millions de dirhams.

La tour sera construite sur une île artificielle en forme d'hippocampe près de l'hôtel et du complexe The Jewelry Brand.

L'immobilier de luxe a connu un boom à Dubaï alors que les riches s'enrichissent encore plus pendant la pandémie de Covid-19 , et que les Russes recherchent des refuges sûrs pour leur argent alors que leur pays se bat contre l'Ukraine.

L'immobilier de luxe à Dubaï a bondi de 89 % - une reprise rapide après une crise qui a duré de 2014 à 2020. Le marché a augmenté si rapidement que de nombreuses personnes ont été prises au dépourvu et ont vendu à perte.

Les villas du projet Four Seasons Residences à Dubaï, vendues environ 40 millions de dirhams (plus de 10 millions de dollars) en 2021, valent désormais environ 100 millions de dirhams (plus de 27 millions de dollars).

L'essor du marché immobilier de luxe à Dubaï a fait grimper la valeur des appartements de marque vendus à un record de 25,3 milliards de dirhams (6,9 milliards de dollars) en 2022, soit près d'un cinquième de la valeur de tous les achats d'appartements dans la ville, selon le cabinet de conseil immobilier britannique Knight Frank.

« Notre succès à Dubaï est dû aux ultra-riches, qui continuent de cibler les maisons de luxe ici », a déclaré Faisal Durrani, responsable de la recherche au Moyen-Orient chez Knight Frank.

Dubaï a récemment dépassé le sud de la Floride (États-Unis) pour devenir le lieu avec le plus de projets de marque au monde . Il existe actuellement près de 40 projets de marque à Dubaï, avec plusieurs dizaines d'autres annoncés et prévus pour être construits d'ici 2030, selon un rapport du courtier immobilier britannique Savills cette semaine.

« Les expatriés viennent à Dubaï, en particulier les Européens, en quête de qualité de vie, d'intimité et de services de qualité. Je ne peux pas les nommer, mais vous pouvez imaginer que des chefs d'État et des pilotes de Formule 1 de renom sont venus ici », a déclaré George Azar, PDG de Luxhabitat Sotheby's.

Minh Hoa (rapporté par Lao Dong, Tuoi Tre Online)

Source: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-dubai-lap-ky-luc-moi-a601923.html