Le marché immobilier satellite d'Ho Chi Minh-Ville est en pleine effervescence en cette fin d'année

(Dan Tri) - Avec un grand potentiel de développement et des prix raisonnables, les zones satellites autour de Ho Chi Minh-Ville sont devenues des destinations attractives dans le contexte d'un marché immobilier devenant progressivement plus dynamique à la fin de 2024.

Les flux de trésorerie des acheteurs se déplacent pour trouver des opportunités

Selon CBRE Vietnam, au troisième trimestre, le prix des biens immobiliers attenants à des terrains à Hanoï a atteint 235 millions de VND/m², soit une hausse de 16 % par rapport au trimestre précédent et de 27 % par rapport à la même période de l'année précédente. Parallèlement, le prix des biens immobiliers secondaires a atteint 167 millions de VND/m².

En novembre, le prix de vente des appartements à Hanoï a atteint 61 millions de VND/m², dépassant celui d'Hô-Chi-Minh-Ville (55 millions de VND/m²). Le prix des maisons individuelles a atteint 197 millions de VND/m², soit une augmentation de 58 % par rapport à janvier 2023. Le prix des terrains s'élevait à 70 millions de VND/m², selon Batdongsan.com.vn.

La hausse des prix de l'immobilier à Hanoï, bien au-delà des moyens de la plupart des habitants, conjuguée à l'appréciation du fort potentiel de développement du marché immobilier du Sud, incite de nombreux investisseurs à se tourner vers le Sud plutôt que vers le Nord. Au quatrième trimestre, le nombre de Hanoïens recherchant un bien immobilier à Hô-Chi-Minh-Ville a augmenté de 7 % par rapport à janvier 2024.

Alors que les prix de l'immobilier à Hanoï continuent de grimper, le marché de Hô Chi Minh-Ville connaît lui aussi une forte croissance. Au cours des 11 derniers mois, Hô Chi Minh-Ville a accueilli quatre projets immobiliers commerciaux à la vente, totalisant 1 611 maisons, toutes haut de gamme, pour un montant total de 15 142 milliards de VND, soit une moyenne de 9,39 milliards de VND par maison. Dans ce contexte, les investisseurs ont commencé à affluer vers de nombreuses zones satellites proches de Hô Chi Minh-Ville.

En 2024, le marché immobilier de Hanoi sera confronté à de fortes augmentations de prix, dépassant celui de Ho Chi Minh-Ville dans de nombreux segments. (Photo : Hoang Yen).

Outre les prix, la rareté des terrains en centre-ville contribue également au dynamisme du marché immobilier satellite actuel et futur. Alors que les terrains propres sur les grands marchés comme Hanoï ou Hô-Chi-Minh-Ville se font de plus en plus rares et « valorisés », le principal développement des prochaines années concernera les zones urbaines avoisinantes, proches du centre, qui maintiendront un rythme soutenu de développement des infrastructures, de l'économie et de l'urbanisation.

En outre, la promotion par le gouvernement du modèle de développement axé sur les transports en commun a contribué à créer des pôles urbains satellites potentiels.

Un grand potentiel de développement en termes d'infrastructures et de compétitivité

Ces dernières années, Dong Nai s'est dotée d'infrastructures dynamiques. Outre l'aéroport, de nombreux autres projets d'infrastructures majeurs seront mis en œuvre et opérationnels dans les années à venir. La province deviendra alors une porte d'entrée pour tout le Sud, avec un réseau complet de transports, notamment routier, ferroviaire, aérien et fluvial.

Possédant de nombreux avantages, l'immobilier dans la région autour de Long Thanh est considéré comme ayant un grand potentiel de développement dans les temps à venir.

Forte de ces atouts, la localité s'oriente vers le développement de l'industrie de haute technologie, du commerce, des services et de la logistique. L'aéroport international de Long Thanh, dès sa mise en service, attirera les investissements dans les secteurs de l'industrie, de la logistique, des services commerciaux et des zones urbaines. Les projets immobiliers de la région bénéficieront ainsi grandement de cette orientation de développement.

Selon les experts, l'apparition de l'aéroport de Long Thanh a donné à l'immobilier de Dong Nai l'impulsion nécessaire pour se développer, en particulier le segment des logements situés à proximité de la zone aéroportuaire.

Située en dehors de la zone de nuisances sonores, à côté de projets d'investissement public tels que les aéroports, l'autoroute Ho Chi Minh Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, ... la zone urbaine de Gem Sky World affirme de plus en plus son avantage en termes d'augmentation des prix, qui se reflète non seulement dans le facteur d'emplacement ou la connectivité du trafic, mais également dans la valeur ajoutée du projet lui-même.

Les atouts du projet, tels que le paysage, les infrastructures, les espaces de vie, ainsi que les espaces de connexion, les rues commerçantes et les services, créeront à terme une valeur ajoutée pour les produits immobiliers. Ce sont également ces valeurs concrètes et durables que l'investisseur de Gem Sky World vise.

L'investisseur accorde une attention particulière à la diversité et à la cohérence du réseau électrique interne, ainsi qu'à sa qualité, conformément aux normes internationales. De nombreux équipements du projet, tels qu'une aire de sport, une aire de jeux pour enfants, une piscine, une terrasse d'observation, un complexe de jeux d'aventure Adventure Forest, inspiré du modèle international des parcs, une école, un jardin d'enfants, un hôpital et une rue commerçante, sont des atouts qui attirent les visiteurs.

Mettant l'accent sur le facteur résidentiel, chaque maison de ville du projet Gem Sky World présente un style de conception moderne, avec une superficie de 100 à 120 m2, répondant à la fois aux besoins d'un espace de vie commun chaleureux pour la famille et garantissant un espace privé pour chaque membre.

Les facteurs de santé et de sécurité sont également clairement illustrés dans des détails tels que le confort des escaliers, l'utilisation de cadres de fenêtres et de grandes portes vitrées pour maximiser la lumière naturelle ou l'aménagement d'un espace arrière supplémentaire et d'un système de balcon spacieux, encourageant ainsi le développement d'un mode de vie écologique pour le propriétaire.

Pour des informations détaillées sur le projet Gem Sky World, visitez : https://gemskyworld.vn/

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm