Le marché immobilier satellite de Hô Chi Minh-Ville est en pleine effervescence en cette fin d'année.

(Dan Tri) - Avec un fort potentiel de développement et des prix raisonnables, les zones satellites autour de Ho Chi Minh-Ville deviennent des destinations attrayantes dans le contexte d'un marché immobilier qui devient progressivement plus dynamique à la fin de 2024.

Les flux de trésorerie des acheteurs se déplacent pour trouver des opportunités

Selon CBRE Vietnam, au troisième trimestre, le prix de l'immobilier (terrains compris) dans certains quartiers de Hanoï a atteint 235 millions de VND/m², soit une hausse de 16 % par rapport au trimestre précédent et de 27 % par rapport à la même période l'an dernier. Dans le même temps, le prix de l'immobilier secondaire s'est établi à 167 millions de VND/m².

En novembre, le prix de vente des appartements à Hanoï a atteint 61 millions de VND/m², dépassant celui de Hô Chi Minh-Ville (55 millions de VND/m²). Le prix des maisons individuelles s'établissait à 197 millions de VND/m², soit une hausse de 58 % par rapport à janvier 2023. Le prix des terrains était de 70 millions de VND/m², selon Batdongsan.com.vn.

Les prix de l'immobilier à Hanoï augmentent considérablement, devenant inabordables pour la plupart des gens. Conjuguée à la forte notoriété du marché immobilier du Sud, cette situation incite de nombreux investisseurs à se tourner vers le Sud plutôt que vers le Nord. Au quatrième trimestre, le nombre de Hanoïens recherchant un bien immobilier à Hô Chi Minh-Ville a progressé de 7 % par rapport à janvier 2024.

Alors que les prix de l'immobilier continuent de grimper à Hanoï, le marché d'Hô-Chi-Minh-Ville a également connu une forte hausse. Au cours des onze derniers mois, quatre projets de logements commerciaux, totalisant 1 611 maisons, ont été mis en vente à Hô-Chi-Minh-Ville. Ces logements, tous situés dans le segment haut de gamme, représentent un investissement total de 15 142 milliards de VND, soit une moyenne de 9,39 milliards de VND par logement. Dans ce contexte, les investisseurs affluent vers de nombreuses zones périphériques d'Hô-Chi-Minh-Ville.

En 2024, le marché immobilier de Hanoï connaîtra de fortes hausses de prix, surpassant celui de Hô Chi Minh-Ville dans de nombreux segments. (Photo : Hoang Yen).

Outre le prix, la rareté des terrains en centre-ville contribue également au dynamisme du marché immobilier périphérique, tant actuellement que dans les années à venir. Face à la raréfaction et à la valorisation croissantes des terrains constructibles dans les grandes métropoles comme Hanoï ou Hô Chi Minh-Ville, le principal moteur de développement dans les années à venir sera les zones urbaines limitrophes, proches du centre et connaissant un rythme soutenu de développement des infrastructures, de l'économie et de l'urbanisation.

De plus, la promotion par le gouvernement du modèle de développement axé sur le transport en commun a contribué à la création de potentiels pôles urbains satellites.

Fort potentiel de développement grâce aux infrastructures et à la compétitivité

Ces dernières années, Dong Nai s'est dotée d'infrastructures dynamiques. Outre l'aéroport, de nombreux autres projets d'envergure seront mis en œuvre et opérationnels dans les années à venir. La province deviendra alors une plaque tournante du transit pour tout le Sud, grâce à un réseau multimodal comprenant la route, le rail, les airs et les voies navigables.

Bénéficiant de nombreux atouts, le marché immobilier de la région de Long Thanh présente un fort potentiel de développement pour les années à venir.

Grâce à ces atouts, cette région est orientée vers le développement de l'industrie de pointe, du commerce, des services et de la logistique. L'ouverture de l'aéroport international de Long Thanh devrait attirer les investissements dans ces secteurs, ainsi que dans les zones urbaines. Dès lors, les projets immobiliers de la région bénéficieront grandement de cette orientation de développement.

Selon les experts, l'apparition de l'aéroport de Long Thanh donne au marché immobilier de Dong Nai un moteur de développement, en particulier au segment résidentiel situé à proximité de la zone aéroportuaire.

Située en dehors de la zone de nuisances sonores, à proximité de projets d'investissement public tels que des aéroports, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau, etc., la zone urbaine de Gem Sky World affirme de plus en plus son avantage en matière d'augmentation des prix, qui se reflète non seulement dans le facteur de localisation ou la connectivité des transports, mais aussi dans la valeur ajoutée du projet lui-même.

Les investissements réalisés dans des domaines tels que l'aménagement paysager, les infrastructures, les logements, les espaces de liaison, les rues commerçantes et les services, au sein du projet, créeront à terme une plus-value pour les produits immobiliers. Ce sont précisément ces valeurs réelles et durables que vise l'investisseur de Gem Sky World.

La diversité et la synchronisation des infrastructures internes, ainsi que leur haute qualité conforme aux normes internationales, constituent un facteur auquel l'investisseur accorde une attention particulière. De nombreux équipements, tels qu'un espace sportif, une aire de jeux pour enfants, une piscine, une terrasse panoramique, un parc d'aventure inspiré des modèles internationaux, une école, une crèche, un hôpital et une rue commerçante, sont autant d'atouts qui valorisent le projet auprès des visiteurs.

Mettant l'accent sur le facteur résidentiel, chaque maison de ville du projet Gem Sky World présente un style de design moderne, avec une superficie de 100 à 120 m², alliant un espace de vie commun chaleureux pour la famille et un espace privé pour chaque membre.

Les facteurs de santé et de sécurité sont également clairement mis en évidence dans des détails tels que le confort des escaliers, l'utilisation de cadres de fenêtres et de grandes portes vitrées pour maximiser la lumière naturelle ou l'aménagement d'un espace extérieur supplémentaire et d'un système de balcon spacieux, encourageant ainsi le développement d'un mode de vie écologique pour le propriétaire.

Pour obtenir des informations détaillées sur le projet Gem Sky World, veuillez consulter le site : https://gemskyworld.vn/

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm