Le marché immobilier a enregistré une hausse constante de l'intérêt à travers le pays en juillet 2025. Selon les données de Batdongsan.com.vn, l'intérêt pour les biens à vendre a augmenté de 13 % et celui pour les biens à louer de 15 % par rapport au mois précédent.
À Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville (ancienne ville), le taux d'intérêt a progressé de 11 %. À Hô Chi Minh-Ville (nouvelle ville), la reprise a été plus marquée, avec une hausse de 13 %, témoignant de l'effet positif des fusions et de l'expansion urbaines. Sur les autres marchés, le taux d'intérêt a augmenté en moyenne de 15 %.
Cette croissance serait due à l'intensification des plans de vente des investisseurs avant le mois des fantômes, ainsi qu'aux effets positifs d'une série de projets d'infrastructure lancés et inaugurés à l'occasion du 80e anniversaire de la fête nationale.
En termes de prix, les prix de l'immobilier ont généralement continué d'augmenter au cours des deux dernières années, les hausses les plus importantes concernant les terrains (en hausse de 44 %) et les appartements (en hausse de 42 %) par rapport au premier trimestre 2024. En revanche, les prix des loyers sont restés presque stables, seules les maisons en façade enregistrant une augmentation de 7 %.
Sur deux marchés majeurs, la demande d'achat de résidences principales et d'investissements à long terme constitue la tendance dominante.
À Hanoï, la demande de maisons et d'appartements individuels a dominé le marché, avec des hausses respectives de 13 % et 12 %, confirmant la poursuite de la dynamique du marché immobilier. De même, à Hô Chi Minh -Ville, les appartements et les maisons individuelles ont également été les principaux moteurs de la demande, avec des augmentations respectives de 13 % et 11 %.
M. Dinh Minh Tuan, directeur de la région Sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré que le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville montrait des signes évidents de reprise.
« L’intérêt porté à de nombreux projets a progressé de 10 à 15 %, témoignant du retour des flux de trésorerie et d’un climat favorable. Le segment haut de gamme, en particulier, a enregistré une bonne liquidité, preuve que la demande réelle et l’investissement à long terme conservent un fort attrait », a déclaré M. Tuan.
De plus, des facteurs de développement des infrastructures tels que la troisième route de la ceinture, les lignes ferroviaires à grande vitesse et des flux positifs d'IDE renforcent la confiance des investisseurs.
« Le marché entre dans une phase de reprise sélective : les zones bien connectées en infrastructures et les projets au statut juridique transparent seront au centre des flux de capitaux, jetant ainsi les bases d'un cycle de développement plus durable », a déclaré M. Tuan.
D'après Batdongsan.com.vn, le marché immobilier a bénéficié de plusieurs indicateurs macroéconomiques positifs au cours des sept premiers mois de 2025. Selon l'Office général des statistiques, le PIB a progressé de 7,96 % au deuxième trimestre, les ventes au détail totales de 9,3 % et les investissements directs étrangers enregistrés de 8,4 %, jetant ainsi les bases d'une reprise économique .
Il convient de noter un afflux important de capitaux vers le secteur immobilier, provenant tant de sources étrangères que nationales. Au cours des six premiers mois de l'année seulement, les investissements directs étrangers (IDE) enregistrés dans l'immobilier ont dépassé 4,8 milliards de dollars américains, soit 2,4 fois plus qu'à la même période en 2024.
Parallèlement, le taux de croissance du crédit immobilier dans de nombreuses banques atteint 20 à 30 %, soit trois fois plus que le taux de croissance général du crédit dans l'ensemble du système.
Le retour des flux de trésorerie se reflète également dans les données commerciales. Au cours des sept premiers mois de l'année, près de 3 000 nouvelles entreprises immobilières ont été créées (en hausse de 7 %) et près de 3 000 entreprises ont repris leurs activités (une hausse impressionnante de 51 %).
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241
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