Le marché est en ébullition avec la politique d'achat de maisons à tempérament sans précédent de Vinhomes.

Le programme « Achetez une maison de luxe - Tranquillité financière » que Vinhomes vient d'annoncer a immédiatement fait bouillir le marché immobilier en ouvrant des opportunités d'accession à la propriété ainsi qu'un investissement immobilier sans précédent grâce à une politique 1-0-2.

Une « vague » d’optimisme se propage sur le marché immobilier

Après une période de stagnation, le marché immobilier enregistre de nombreux signes positifs. Les banques ont simultanément réduit les taux d'intérêt sur les dépôts, portant les taux des prêts immobiliers à leur plus bas niveau depuis de nombreuses années. Ce niveau historiquement bas est considéré comme la meilleure opportunité depuis de nombreuses années, tant pour les clients ayant de réels besoins en matière de logement que pour les investisseurs, d'investir dans l'immobilier avant que les prix n'atteignent un nouveau sommet.

Le rapport de PropertyGuru montre qu'en janvier 2024, la demande de recherche immobilière à l'échelle nationale a augmenté de 66 % par rapport à la même période en 2023, et que le nombre d'annonces de vente a également progressé de 52 %. Plus précisément, le nombre de recherches de terrains à Hanoï a augmenté de 110 % et celui des terrains à bâtir de 77 % par rapport à la même période l'an dernier. Parallèlement, le nombre de recherches d'appartements à Hanoï a augmenté de 71 %. De même, à Hô-Chi-Minh-Ville, la demande de recherche a augmenté de 71 %, de 73 % pour les terrains et les terrains à bâtir, et de 59 % pour les appartements.

Le rapport et l'enquête sur l'indice de confiance des consommateurs immobiliers (CSS) de PropertyGuru ont également montré que jusqu'à 65 % des répondants ont déclaré envisager d'acheter un bien immobilier au cours de l'année à venir. Selon le rapport CSS, l'indice de confiance du marché immobilier a progressé de 3 points début 2024 par rapport au second semestre 2023, les acheteurs et les vendeurs immobiliers n'étant plus aussi prudents qu'en 2023.

Ce retournement de situation témoigne du désir de posséder un logement pour s'installer, profondément ancré dans l'inconscient des Vietnamiens. Ce besoin n'est que temporairement réprimé lorsque le marché est difficile et que le crédit se resserre. Parallèlement, la reprise du marché immobilier suscite également un regain d'optimisme chez les investisseurs, alors que d'autres canaux perdent progressivement de leur attrait en raison de taux d'épargne historiquement bas et de cours de l'or excessivement élevés.

Il est à noter que le marché s'est encore plus réchauffé après l'énorme coup de pouce de la politique « Acheter une maison de luxe - Tranquillité financière » annoncée par Vinhomes début février 2024. Ceci est considéré comme un catalyseur particulier lorsqu'il attire fortement à la fois les clients ayant de réels besoins en matière de logement ainsi que les investisseurs.

Les clients sont enthousiasmés par la politique du « meilleur de tous les temps »

Le programme « Achetez une maison de luxe - Tranquillité financière » fait grand bruit lors de l'application d'une politique de paiement sans précédent pour les maisons de ville Vinhomes Ocean Park 2, les appartements The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) et les appartements The Beverly Vinhomes Grand Park (HCMC).

Ainsi, en versant seulement 30 % de la valeur à l'avance, les clients peuvent acquérir leur maison, vivre et investir dans les quartiers et projets les plus en vogue de Vinhomes. Les 70 % restants seront payés en plusieurs versements, avec des modalités de paiement flexibles, jusqu'à un maximum de 15 ans.

La nouvelle politique de Vinhomes a fait grand bruit sur le marché immobilier début 2024.

Le premier atout de la politique de Vinhomes réside dans le très faible investissement initial. Selon les calculs, avec un capital initial de moins d'un milliard de VND, les clients peuvent immédiatement devenir propriétaires d'un appartement de luxe sous la marque Vinhomes. Pour les immeubles de faible hauteur, le coût initial est de près de 2 milliards de VND. Grâce à cet effet de levier financier, les investisseurs peuvent également optimiser leur trésorerie en acquérant immédiatement des biens immobiliers de marque pour leurs activités et en utilisant ce capital pour de nombreux autres projets et canaux d'investissement.

En particulier, les clients ne veulent pas manquer l'opportunité en or qu'offre Vinhomes lorsqu'ils se voient garantir un plafond de taux d'intérêt fixe pendant toute la durée du prêt - quelque chose de presque sans précédent sur le marché.

Concrètement, pendant les deux premières années, les clients bénéficient d'un taux d'intérêt fixe garanti de seulement 6 à 7 % par an, selon le produit. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt évoluera en fonction du marché, mais sera plafonné à 8 % par an pour les immeubles de faible hauteur et à 9,5 % par an pour les immeubles de grande hauteur. Si le taux d'intérêt réel de la banque est inférieur, l'acheteur bénéficiera du taux d'intérêt correct appliqué par celle-ci. Si le taux d'intérêt réel de la banque est supérieur, la différence par rapport au plafond du taux d'intérêt fixé sera intégralement versée par Vinhomes à la banque.

Selon l'évaluation, la solution innovante de Vinhomes permet aux clients de bénéficier d'une certaine aisance financière pendant les deux premières années, sans remboursement du capital, tout en évitant les risques de taux d'intérêt liés à l'achat d'une maison en plusieurs versements. Comparé à la période précédente, il s'agit d'une situation bien plus avantageuse lorsque les taux d'intérêt du marché sont bas, combinée à l'engagement de Vinhomes en matière de plafonnement des taux d'intérêt à long terme.

Grâce à l'engagement de Vinhomes à respecter un plafond de taux d'intérêt maximum, les clients seront totalement proactifs dans leurs plans financiers, tout en étant « immunisés » contre les risques liés aux taux d'intérêt flottants.

D'autre part, avec la possibilité de recevoir des maisons et de les mettre en vente immédiatement, cette politique de Vinhomes incite les investisseurs à utiliser l'effet de levier financier pour se tourner vers l'immobilier afin de rattraper la reprise du marché dans le contexte où les autres canaux d'investissement ne sont plus aussi attractifs qu'avant.

En possédant des biens immobiliers Vinhomes, qu'il s'agisse de gratte-ciel ou de bâtiments de faible hauteur, les investisseurs bénéficient d'une plus grande sécurité, car ces produits sont légaux et présentent un potentiel de hausse des prix stable et sont supérieurs à ceux du marché général. Cet avantage provient de l'écosystème unique de services publics haut de gamme, du cadre de vie convivial et pratique des métropoles, ainsi que de la réputation établie depuis de nombreuses années de Vinhomes, le géant immobilier.

Récemment, malgré la levée de nombreux obstacles et la baisse des taux d'intérêt des prêts, le marché immobilier a connu des périodes de calme plat. Selon les observateurs, la principale raison réside dans la crainte d'une hausse des taux d'intérêt flottants, comme en 2022, en raison des fluctuations du marché. La nouvelle politique de Vinhomes est donc considérée comme la solution idéale pour relancer le marché. De plus, la forte progression de la plus grande entreprise immobilière encourage d'autres entreprises à adopter des politiques avantageuses pour leurs clients, augmentant ainsi le volume des transactions et la liquidité, et stimulant ainsi le marché à l'avenir.

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