Le projet Ba Be Lake Resort a bénéficié d'une politique d'investissement en mars 2009, avec une superficie de 20 hectares et un capital d'investissement de 100 milliards de VND, et devrait entrer en service en 2013. Cependant, jusqu'à présent, le terrain du projet n'est qu'un terrain vague. Selon la conclusion d'inspection n° 01/KL-TTT du 16 avril 2025 de l'Inspection provinciale de Ninh Thuan, la société par actions Son Hai a commis de nombreuses violations graves. Plus précisément, après avoir obtenu la location de 37 917 m² de terrain, l'investisseur n'a pas mis en œuvre le projet comme promis, mais a continuellement demandé la modification du certificat d'investissement (à quatre reprises en 2011, 2014, 2015 et 2017). Bien que la forme d'attribution des terres ait été adaptée au bail foncier et ait bénéficié de la politique d'exonération et de réduction du loyer foncier, le projet n'a toujours pas été mis en œuvre.
Français Il est à noter que l'investisseur a également accepté arbitrairement de transférer 10,1 hectares de terres appartenant à la population locale pour construire une autre zone touristique appelée Tanyoli. Cette zone touristique de Tanyoli se trouve en dehors des limites initiales du projet du lac Ba Be et n'a pas encore achevé les procédures légales relatives au terrain et à la construction, mais la société par actions Son Hai y a organisé des activités touristiques. L'inspection provinciale a affirmé que la société par actions Son Hai n'avait réalisé aucune construction sur les terres louées par l'État, en violation du point g, clause 1, article 48 de la loi foncière de 2014 (aujourd'hui clause 8, article 81 de la loi foncière de 2024). La principale raison a été déterminée comme étant le manque de capacité financière de l'investisseur, son incapacité à mobiliser des capitaux et sa méconnaissance des lois sur l'investissement, le foncier et la construction.
Français Sur la base de ces violations, le Comité populaire provincial a émis un avis de récupération d'une superficie de 37 917 m² de terres dans la commune de Phuoc Dinh (Thuan Nam), qui avaient été louées à la société par actions Son Hai en vertu de la décision n° 491/QD-UBND du 31 octobre 2011. Le motif de la révocation était « la violation du droit foncier, relevant du cas de révocation de terres tel que prescrit au point i, clause 1, article 64 de la loi foncière de 2013, maintenant clause 8, article 81 de la loi foncière de 2024 ».
Conformément à la loi, la société par actions Son Hai ne sera pas indemnisée pour les actifs liés au terrain ni pour les coûts d'investissement restants. Elle dispose de 45 jours pour gérer les actifs du terrain avant que la province ne prenne une décision officielle de récupération. En cas de non-respect de la loi, la municipalité appliquera la réglementation en vigueur.
Les conclusions de l'inspection ont également souligné les responsabilités des agences de gestion de l'État. Lors de la mise en œuvre des tâches de gestion du projet, les agences n'ont pas réussi à s'entendre pour évaluer la situation globale, ce qui a conduit à l'absence de solutions définitives. L'inspection provinciale a recommandé au Comité populaire provincial d'ordonner aux agences concernées de tirer les leçons de l'expérience, de corriger les erreurs et de clarifier les responsabilités des individus et du personnel du projet. Parallèlement, la société par actions Son Hai a été tenue de mettre fin à toutes les activités du projet, de restituer volontairement les terrains et de régler les droits et obligations connexes conformément à la loi.
Monsieur Tuan
Source : https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
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