Collecte budgétaire à partir des taxes foncières : chaque semaine est une « étape de progrès »

En 2025, les recettes budgétaires provenant des taxes d’utilisation des terres continueront de jouer un rôle important dans l’équilibre financier de la province de Thai Nguyen. Avec l’objectif de revenus le plus élevé jamais atteint, les localités concentrent leurs ressources et suivent de près l’avancement de chaque projet. Chaque semaine est une « étape importante » - ce n'est pas seulement une figure de style, mais reflète clairement les mesures sur lesquelles les autorités à tous les niveaux et dans tous les secteurs fonctionnels se concentrent pour diriger, mettre en œuvre et s'efforcer d'achever le plan établi.

Báo Thái Nguyên•26/04/2025

On s'attend à ce que les recettes des frais d'utilisation des terres de la phase 2 du projet de la zone urbaine de Yen Binh atteignent 116 milliards de VND, contribuant de manière significative à cette source de revenus dans la ville. Pho Yen

Les recettes budgétaires totales provenant des taxes d'utilisation des terres attribuées à la province de Thai Nguyen cette année s'élèvent à 4 000 milliards de VND selon le plan central et à 4 835 milliards de VND selon la résolution du Conseil populaire provincial. Ce chiffre reflète l’évolution de la structure des recettes budgétaires, dans laquelle la terre représente une part de plus en plus importante.

Cependant, à la fin du premier trimestre, les recettes totales provenant de cette source dans la province n'ont atteint que près de 566 milliards de VND, soit environ 14 % de l'objectif assigné par le gouvernement central et 11,7 % du plan assigné par la province.

Cela exerce une forte pression sur les quartiers suivants, obligeant les localités à élaborer des plans de collecte hebdomadaires détaillés, en suivant de près l’avancement du déblaiement des sites et la mise en œuvre des projets d’utilisation des terres.

Actuellement, les deux localités qui ont la plus grande proportion de revenus fonciers sont TP. Pho Yen et la ville. Thai Nguyen, qui représente près de 90 % du plan de la province. Avec des zones urbaines en expansion rapide et des systèmes d’infrastructures investis de manière synchrone, ces deux villes sont devenues des points clés dans la stratégie d’exploitation des ressources foncières.

En TP. Pho Yen, au 21 avril, la localité a collecté 261/1 400 milliards de VND, atteignant 18,6% du plan annuel. La ville perçoit actuellement des recettes budgétaires provenant de 13 projets d'aménagement du territoire, dont 3 projets font l'objet d'avis d'imposition : Zone urbaine de Nam Thai - phase 1 d'attribution des terres (7 milliards de VND) ; Zone urbaine de Nam Thai - 2ème attribution de terrain (plus de 203 milliards de VND) ; Zone urbaine de Yen Binh Phase 2 (116 milliards de VND). Un projet majeur est la zone résidentielle de Dong Tien - la zone n°1 attend l'avis d'imposition, qui devrait rapporter environ 150 milliards de VND.

Projets restants dans la ville. Pho Yen s'efforce d'obtenir rapidement les autorisations foncières, de compléter les documents d'attribution des terres et de déterminer les prix afin de percevoir les frais d'utilisation des terres dès que possible.

L’approche locale consiste à diviser la progression de la collecte en semaines, à attribuer des tâches spécifiques à chaque unité et à chaque agent en charge de la collecte, et à organiser régulièrement des réunions intersectorielles pour résoudre rapidement les problèmes survenant à chaque étape.

M. Duong Van The, chef adjoint de l'équipe fiscale interdistrict de Phu Binh - Pho Yen : Nous nous concentrons sur la coordination avec les services spécialisés du Comité populaire de la ville pour mettre à jour quotidiennement l'avancement de la mise en œuvre du projet. Chaque semaine, des réunions sont organisées pour passer en revue les étapes allant de l'acquisition du terrain, la détermination du prix du terrain, la vente aux enchères jusqu'à la collecte et au paiement des frais d'utilisation du terrain. Si la collecte est garantie dans les délais, TP. Pho Yen pourrait collecter plus de 500 milliards de VND en frais d'utilisation des terres au deuxième trimestre 2025.

En TP. Thai Nguyen, le revenu foncier total à la mi-avril a atteint près de 150/2 200 milliards de VND, soit 6,8 % du plan annuel. Bien que le taux soit encore faible, la ville a déterminé une feuille de route spécifique pour s'efforcer de collecter près de 1 500 milliards de VND au cours des 6 premiers mois de cette année.

Certains grands projets tels que la nouvelle zone urbaine combinée à la rue piétonne centrale, la zone urbaine n°1 de la commune de Huong Thuong et les zones résidentielles prévues sont en train de finaliser les documents pour sélectionner les investisseurs et déterminer les prix des terrains. Il s’agit d’une base importante pour s’attendre à une « accélération » des revenus au cours des deuxième et troisième trimestres.

M. Do Xuan Tam, capitaine de l'équipe des taxes municipales. Thai Nguyen a commenté : « Dans la zone urbaine, il existe de nombreux projets à grande échelle, mais les procédures de sélection des investisseurs, de détermination des prix des terrains et de déblaiement des sites sont toujours bloquées. » Nous travaillons en étroite collaboration avec les départements et succursales concernés pour éliminer chaque « goulot d’étranglement ». Si les projets clés sont activés et mis en œuvre dans les délais, le plan de collecte des recettes budgétaires provenant des taxes d’utilisation des terres au cours des six premiers mois de l’année et de toute l’année 2025 sera certainement achevé.

Le point commun de l’approche des localités est de lier les recettes budgétaires provenant des redevances d’utilisation des terres à l’avancement de la mise en œuvre du projet. Chaque étape du déblaiement du site, de l'achèvement des infrastructures techniques, de la détermination du prix du terrain, etc. est étroitement surveillée et les données sont continuellement mises à jour.

Le Département des impôts joue un rôle central dans la connexion et la coordination avec les départements spécialisés locaux et les départements et succursales provinciaux concernés pour examiner et ajuster rapidement les plans de recouvrement.

Cependant, la réalité montre aussi qu’il reste encore de nombreuses difficultés. Certains projets sont de grande envergure et présentent un potentiel de revenus élevé, mais restent bloqués dans les étapes de déblaiement du site, d’évaluation foncière, etc.

On s’attend à ce que d’ici la fin du deuxième trimestre de 2025, les recettes budgétaires provenant des droits d’utilisation des terres dans la province atteignent des résultats plus positifs. À l’heure actuelle, on peut constater que pour les localités qui ont bien mis en œuvre le mécanisme de gestion des recettes en fonction des progrès, de la connexion des données et d’une coordination intersectorielle étroite, les recettes budgétaires provenant des taxes d’utilisation des terres apportent non seulement une valeur financière mais constituent également une mesure de la capacité des autorités locales.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/