Continuer à perfectionner la réglementation sur les mini-appartements

Poursuivant le programme des réunions de mi-session de la 6ème Session, dans l'après-midi du 16 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale (CNAN) a donné son avis sur le projet de loi sur le logement (amendé).

FrançaisRapportant sur un certain nombre de questions majeures dans l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (amendé), le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le 26 octobre 2023, l'Assemblée nationale a discuté dans la salle du projet de loi sur le logement (amendé).

Dialogue - Poursuivre l'amélioration de la réglementation sur les mini-appartements — Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung (Photo : Quochoi.vn).

M. Tung a déclaré que le projet de loi avait été intégré et révisé dans ses principaux éléments. En conséquence, l'article 57 relatif aux logements collectifs individuels à plusieurs étages (mini-appartements) a été révisé afin de combler les lacunes et les limitations du passé, de renforcer la gestion rigoureuse tout en garantissant la satisfaction des besoins d'une partie de la population pour ce type de logement.

Concrètement, elle ne prévoit pas d'exigences spécifiques mais renvoie les conditions de gestion de ce type de logement aux exigences relatives aux logements individuels à plusieurs étages et à plusieurs appartements émises par le ministre de la Construction , ainsi qu'aux exigences de la loi sur la prévention et la lutte contre les incendies ;

Décentraliser le Comité populaire provincial pour réglementer les itinéraires de circulation des véhicules de lutte contre l'incendie pour effectuer des tâches de lutte contre l'incendie dans les endroits où se trouvent des maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements individuels ; compléter les réglementations pour ajuster les types de maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements qui ont des objectifs mixtes de vente, de location-achat et de location pour répondre aux exigences pratiques.

Le projet de loi stipule également que la Confédération générale du travail du Vietnam est l'organisme directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers éligibles aux politiques de logement social à louer.

Modifier la réglementation sur les incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux au point d, clause 2, article 85 dans le sens d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel dans le cadre du projet, mais l'investisseur doit payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi sur le foncier pour à la fois attirer les investissements et gérer strictement les recettes du budget de l'État ;

Réglementation relative à la construction de logements pour travailleurs dans les zones industrielles ; aucune réglementation relative aux logements pour travailleurs en dehors des zones industrielles ;

En complément de la clause 3, l'article 95 sur le projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels doit être approuvé en principe par le Conseil de gestion du parc industriel et approuvé par l'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement pour assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ; un certain nombre d'autres contenus politiques majeurs ont été convenus et ajustés comme indiqué dans le projet de loi.

Dialogue - Poursuivre l’amélioration de la réglementation sur les mini-appartements (Figure 2). — Réglementation sur les logements à plusieurs étages et à plusieurs appartements pour les particuliers dans le but de créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement, et non de légaliser les violations... (Photo : Huu Thang).

Français En ce qui concerne un certain nombre de questions importantes demandant des directives au Comité permanent de l'Assemblée nationale, concernant le logement public (article 13) ; la gestion et l'utilisation du logement public, le Comité permanent du Comité des lois a convenu avec l'organisme de rédaction, proposant de réviser le point d, clause 1, article 13 du projet de loi comme suit : « Les logements qui ne relèvent pas des cas spécifiés aux points a, b et c du présent article sont investis dans la construction avec le capital du budget de l'État ou ont leur origine dans le capital du budget de l'État ou sont établis comme la propriété de l'ensemble du peuple conformément aux dispositions de la loi à différentes périodes et sont loués aux ménages et aux particuliers conformément aux dispositions de la loi sur le logement » ; en même temps, en ajustant de manière synchrone ce sujet de logement dans les articles pertinents du projet de loi.

Français Concernant l'ajout de sujets louant des logements sociaux, la Commission permanente de la Commission des lois a proposé de maintenir le champ d'application des sujets appartenant aux forces armées populaires et aux organisations clés autorisées à louer des logements sociaux comme point d, clause 1, article 45 du projet de loi soumis par la Commission permanente de l'Assemblée nationale à l'Assemblée nationale lors de la séance de discussion en salle le 26 octobre 2023, notamment :

« Les officiers, les militaires de carrière et les sous-officiers des forces armées populaires sont mobilisés, affectés en rotation ou détachés conformément aux exigences de la défense et de la sécurité nationales ; les fonctionnaires, les ouvriers et les employés de la défense, ainsi que ceux qui effectuent des travaux cryptographiques et d'autres travaux dans les organisations cryptographiques recevant des salaires du budget de l'État des forces armées populaires, sont mobilisés, affectés en rotation ou détachés pour travailler dans les communes des zones reculées, des zones aux conditions socio-économiques particulièrement difficiles, des zones frontalières et des îles ; sauf dans les cas où la loi stipule que les sujets visés au présent point doivent séjourner dans les casernes des forces armées populaires. »

Modérant le débat, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a clairement énoncé la réglementation sur les maisons à plusieurs étages avec de nombreux appartements individuels (mini-appartements) dans le but de créer les conditions pour que les gens puissent accéder au logement mais sans légaliser les violations ...

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