Quels sont les documents requis pour la première immatriculation et la délivrance d'un livret rouge ? Veuillez consulter l'article ci-dessous.
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1. Collecte d'échantillons de documents pour les procédures d'enregistrement et la délivrance du livre rouge pour la première fois
Plus précisément, l'article 12 de la circulaire 24/2014/TT-BTNMT (modifiée dans la circulaire 09/2021/TT-BTNMT) stipule la forme des documents pour effectuer la procédure d'enregistrement et d'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain pour la première fois comme suit :
| TÉLÉCHARGER | Exemples de documents pour l'enregistrement et la délivrance du premier livre rouge |
(1) Le livret d'échantillons utilisé lors de l'enregistrement comprend :
- Registre foncier (électronique) : formulaire n° 01/DK ;
- Livret de réception et de restitution des résultats d'enregistrement, d'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au sol : Formulaire n° 02/DK ;
- Certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain : Formulaire n° 03/DK.
(2) Les exemples de documents pour les procédures de première inscription comprennent :
- Demande d'enregistrement et de délivrance d'un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain : formulaire n° 04a/DK et 04d/DK ;
- Liste des personnes partageant le terrain, copropriétaires des biens attachés au terrain (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance de certificat) : formulaire n° 04b/DK ;
- Liste des parcelles agricoles du même utilisateur ou gestionnaire (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance de certificat) : formulaire n° 04c/DK ;
- Liste des biens rattachés à un terrain sur la même parcelle (jointe à la demande d'enregistrement et de délivrance de certificat) : formulaire n° 04d/DK ;
- Formulaire de recueil d'avis des zones résidentielles sur l'origine et la période d'utilisation du sol : Formulaire n° 05/DK ;
- Liste publique des résultats de la vérification des dossiers d'enregistrement, de l'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'habitation et d'autres biens attachés au terrain : Formulaire n° 06/DK ;
- Formulaire d'obtention d'avis sur la certification de la propriété des biens attachés au terrain : Formulaire n° 07/DK ;
- Rapport sur les résultats de l'examen de l'état actuel de l'utilisation des terres des organisations et des établissements religieux et des statistiques des parcelles de terrain : Formulaire n° 08a/DK et 08b/DK.
(3) Les exemples de documents pour l’enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres comprennent :
- Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres : formulaire n° 09/DK ;
- Demande de réémission ou d'échange de certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété d'une maison et d'autres biens attachés au terrain : formulaire n° 10/DK ;
- Demande de division et de remembrement foncier : formulaire n° 11/DK ;
- Avis de mise à jour et de correction des registres fonciers : Formulaire n° 12/DK ;
- Décision sur l'extension de l'utilisation des terres du Comité populaire : Formulaire n° 13/DK.
2. Autorité de délivrance du premier livre rouge
Conformément à l'article 105 de la loi foncière de 2013, le pouvoir d'accorder des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres est stipulé comme suit :
- Le Comité populaire provincial délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres aux organisations, aux établissements religieux, aux Vietnamiens résidant à l'étranger, aux entreprises à capitaux étrangers mettant en œuvre des projets d'investissement et aux organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques .
Le Comité populaire au niveau provincial est autorisé à autoriser l'agence des ressources naturelles et de l'environnement au même niveau à délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés aux terres.
- Le Comité populaire au niveau du district délivre des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés à la terre aux ménages, aux particuliers, aux communautés résidentielles et aux Vietnamiens d'outre-mer qui sont autorisés à posséder des maisons attachées aux droits d'utilisation des terres au Vietnam.
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