Hô Chi Minh-Ville lève les obstacles à cinq nouveaux projets immobiliers, qui devraient générer plus de 18 000 milliards de dongs.

La levée des obstacles à 5 projets immobiliers permettra d'accroître les recettes du budget de la ville d'Hô Chi Minh-Ville de plus de 18 000 milliards de VND.

Hô Chi Minh-Ville lève les obstacles à cinq nouveaux projets immobiliers, qui devraient générer plus de 18 000 milliards de dongs.

La levée des obstacles à 5 projets immobiliers permettra d'accroître les recettes du budget de la ville d'Hô Chi Minh-Ville de plus de 18 000 milliards de VND.

Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, vient de présider une réunion du groupe de travail chargé de lever les obstacles et les difficultés aux projets d'investissement afin d'examiner la levée des obstacles pour 5 projets immobiliers.

Les projets qui sont actuellement examinés en vue d'une résolution comprennent : le projet Lotte Eco Smart City Complex dans la zone fonctionnelle 2a de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem du groupe Lotte ; 14,8 ha de terrain dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, paiement pour le contrat BT du projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay investi par la société Nguyen Phuong ;

Le complexe de la tour d'observation dans la zone fonctionnelle de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est un investissement de la société Empire City Joint Venture Company Limited ; la zone résidentielle de grande hauteur du quartier Phu My, district 7, est un investissement de la société Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company ; le complexe commercial et d'appartements I-Home est situé au 359 rue Pham Van Chieu, quartier 14, district de Go Vap.

Le projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte prévoit une collecte de frais d'utilisation du terrain de 16 000 milliards de VND, selon le certificat d'évaluation.

À noter que, parmi les 5 projets qui viennent d'être résolus, 2 font partie du groupe de 22 projets dont les prix fonciers seront fixés au quatrième trimestre 2024.

Plus précisément, le projet Lotte Eco Smart City Complex du groupe Lotte, dont le chiffre d'affaires prévisionnel, selon le certificat d'évaluation, s'élève à 16 000 milliards de VND, a été lancé en septembre 2022 par Lotte Group (Corée), investisseur de ce projet. Cependant, faute de moyens financiers, il est resté inactif jusqu'à présent.

Le deuxième projet le plus important concerne un terrain de 14,8 hectares situé dans le quartier d'An Phu, à Thu Duc, dont le paiement est prévu dans le cadre du contrat BT relatif au projet de route parallèle à l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, mené par la société immobilière Nguyen Phuong. Le chiffre d'affaires estimé de ce projet s'élève à 3 500 milliards de VND, selon le certificat d'évaluation.

Le Comité populaire de la ville a déclaré que la résolution des 5 projets susmentionnés contribuera à augmenter les recettes budgétaires de plus de 18 000 milliards de VND, à aider les investisseurs à mener à bien les procédures juridiques liées à l’investissement, aux permis de construire, aux obligations financières pour la mise en œuvre de la construction et à la réalisation des projets d’aménagement des zones urbaines conformément à la planification, en évitant le gaspillage des terres.

Dans le même temps, supprimer les obstacles à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols pour 498 cas d'achat d'appartements dans le projet commercial et résidentiel I-Home, en garantissant les droits et intérêts légitimes et légaux des personnes concernées.

Conformément au plan convenu, le Département municipal de la planification et des investissements sera l'organisme central chargé de poursuivre l'examen, la synthèse et la classification des problèmes et des difficultés des projets de la ville, de surveiller et d'évaluer la mise en œuvre des conclusions du groupe de travail afin de faire rapport à ce dernier pour examen et de tenir des réunions périodiques 1 à 2 fois par mois pour se concentrer sur la gestion des problèmes survenant dans le processus de mise en œuvre des conclusions du groupe de travail.

Parallèlement, il convient de continuer à examiner la résolution des problèmes liés aux politiques d'investissement, à la planification, aux obligations financières, à l'octroi des certificats de droits d'utilisation des sols, etc., afin de servir de base aux services municipaux, aux antennes et aux comités populaires des districts pour gérer de manière proactive les problèmes et les difficultés rencontrés dans des projets similaires lors du processus de réception et de traitement des procédures administratives.

Il est à noter qu'il s'agit de la 10e réunion du groupe de travail, qui examine un total de 33 projets et organise des réunions pour résoudre les problèmes, et charge des unités d'examiner et de traiter 41 projets qui ne remplissent pas les conditions requises pour que les droits d'utilisation des sols soient approuvés en principe pour les projets de logements commerciaux.

Le précédent rapport du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, adressé au ministère de la Construction et portant sur la situation du logement et du marché immobilier au troisième trimestre 2024, indiquait que, de mai 2023 à la fin du troisième trimestre 2024, la Ville avait examiné la résolution de 30 projets problématiques. Parmi ceux-ci, les problèmes juridiques de 8 projets ont été entièrement résolus.

Les 8 projets qui ont été approuvés comprennent : le complexe Song Viet de la société par actions Quoc Loc Phat ; la zone de logements sociaux des sociétés par actions VTHouse et Tan Giao ; le projet de Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited ; le complexe d’appartements et de commerces Metro Star de la société par actions Metro Star Investment ;

Complexe sportif et résidentiel Tan Thang (nom commercial : Celadon City) de la société par actions Gamuda Land ; terrain de plus de 11 000 m² dans le district de Hoc Mon de la société par actions Western Saigon ; projet résidentiel de grande hauteur Song Da - Thang Long, district 7 de la société par actions Hung Thinh Incons ; zone éducative du district de Binh Thanh de la société Tri Tue.

Au cours des neuf premiers mois de 2024, la Ville a également approuvé la politique d'investissement de 12 projets de logements commerciaux (dont 1 projet de logement social) ; 2 projets, totalisant 31 000 appartements commerciaux, ont reçu l'autorisation de construire et sont actuellement en cours de réalisation…

La ville a constaté que le marché immobilier local s'est progressivement redressé, passant d'une situation négative en 2023 à une croissance positive depuis le début de l'année. Le rythme de croissance reste lent, mais des signes encourageants se font jour.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html