La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville souhaite établir la première liste de prix fonciers selon des procédures simplifiées.

Le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville concernant l'établissement de la première liste de prix fonciers qui sera appliquée à partir du 1er janvier 2026 selon des procédures simplifiées.

Le département a demandé à 168 communes, quartiers, zones spéciales, bureaux des impôts et des taxes de base de la ville, au bureau d'enregistrement foncier de la ville, aux succursales et aux agences concernées de fournir d'urgence les données sur les prix des terrains pour les itinéraires et les itinéraires prévus, et de les envoyer avant le 5 novembre.

Sur cette base, le Département de l'agriculture et de l'environnement de la ville établira, calculera et proposera un barème des prix fonciers applicable à compter du 1er janvier 2026. Il est prévu que le Département propose un premier barème des prix fonciers et le transmette au Front de la patrie du Vietnam de la ville ; parallèlement, le projet de barème des prix fonciers sera publié sur le portail d'information de la ville afin de recueillir largement les avis des agences, des organisations et des citoyens de la ville.

Ensuite, le Département synthétisera les informations et transmettra ses observations au Conseil d'évaluation des prix fonciers, puis les enverra au ministère de la Justice pour évaluation des documents juridiques ; il synthétisera également un projet de liste des prix fonciers et le soumettra au Comité populaire de la ville, afin que celui-ci puisse le soumettre au Conseil populaire de la ville pour examen et approbation.

Selon le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô-Chi-Minh -Ville, les étapes restantes doivent être mises en œuvre rapidement afin d'être soumises en temps voulu au Conseil populaire de la ville pour décision. Le Département recommande au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville d'approuver la construction du premier lotissement selon une procédure et un ordre simplifiés, afin de respecter les délais impartis.

Le nouveau barème des prix fonciers servira de base au calcul des taxes, redevances et frais liés aux terres ; à la détermination des indemnisations et des aides lors de la remise en état des terres ; et au calcul des prix de départ des ventes aux enchères des droits d’utilisation des terres…

Depuis le 1er juillet, Hô Chi Minh-Ville est une nouvelle entité issue de la fusion de Binh Duong et Ba Ria-Vung Tau, regroupant 168 communes, quartiers et zones spéciales. Actuellement, la ville applique encore les trois anciens barèmes fonciers en vigueur avant la fusion, et ce jusqu'au 31 décembre.

En septembre dernier, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a approuvé le projet d'établissement du premier barème foncier conformément à la loi foncière de 2024, avec pour mission de recenser et de collecter les prix de chaque parcelle afin de déterminer et d'établir ce nouveau barème.

L'enquête a été menée dans toute la ville, chaque itinéraire comportant au moins 3 points d'enquête, et les nouveaux itinéraires ont été mis à jour afin que la liste de prix couvre toute la zone.

La ville devrait déployer environ 27 000 formulaires d'enquête sur 7 505 itinéraires et tronçons de route. Ce projet, piloté par le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville et doté d'un budget total de près de 16,3 milliards de dongs, sera mis en œuvre d'août à décembre afin de finaliser et d'appliquer le nouveau barème des prix fonciers dès l'année prochaine.

Conformément à la loi foncière de 2024, le barème des prix fonciers sera mis à jour annuellement, et non plus tous les cinq ans. Le maintien de l'ancien barème jusqu'à la fin de l'année est conforme aux dispositions transitoires prévues à l'article 144, paragraphe 1, de cette loi.

Source : https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm