Mettre en œuvre efficacement la gestion des terres.

Répondre aux besoins d'utilisation des terres pour le développement socio-économique .

Selon M. Huynh Quang Vinh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Binh Dinh, au cours du premier semestre 2024, le Département a appliqué avec rigueur la décision n° 4674/QD-UBND du 14 décembre 2023 du Comité populaire provincial. Cette décision fixait les objectifs des plans de développement socio-économique, ainsi que les solutions clés et les tâches spécifiques pour la mise en œuvre du plan de développement socio-économique provincial pour 2024. La gestion étatique des ressources naturelles et de l'environnement a continué d'afficher des progrès significatifs. L'aménagement du territoire, les levés topographiques et la cartographie ont répondu aux exigences d'utilisation des terres pour les investissements de développement socio-économique de la province, permettant de remédier aux pratiques d'utilisation des terres abusives et inappropriées et d'améliorer l'efficacité de leur utilisation. Les collectivités locales s'efforcent progressivement de corriger leurs lacunes et de renforcer leurs responsabilités en matière de gestion des ressources naturelles et de l'environnement relevant de leur compétence.

La gestion foncière s'est avérée efficace pour répondre aux besoins d'investissement en matière de développement socio-économique dans la province de Binh Dinh.

En conséquence, le Département a conseillé au Comité populaire provincial d'approuver le transfert des actifs fonciers des entreprises ; d'attribuer des terrains dans 90 cas, couvrant une superficie de 141,27 hectares ; de louer des terrains dans 77 cas, couvrant une superficie de 391,56 hectares ; de prolonger la durée du bail foncier dans un cas, couvrant une superficie de 0,42 hectare ; de procéder à la récupération de terrains dans 4 cas, couvrant une superficie de 19,79 hectares ; d'attribuer des terrains à des zones résidentielles dans 47 cas, couvrant une superficie de 54,27 hectares ; de modifier la destination des terrains dans deux cas, couvrant une superficie de 2,19 hectares ; de modifier la destination des terrains dans deux autres cas, couvrant une superficie de 0,97 hectare ; et de modifier la forme du bail foncier, passant d'un loyer annuel à un paiement unique pour toute la durée du bail, dans un cas, couvrant une superficie de 0,97 hectare.

En matière d'indemnisation, de défrichement et de développement du fonds foncier, le Département a évalué 103 plans d'indemnisation et de réinstallation et les a soumis à l'approbation du Comité populaire provincial, pour un budget total approuvé de 281,3 milliards de VND. Il a fixé des prix fonciers spécifiques pour la réinstallation, des prix fonciers de marché pour la perception des redevances d'utilisation des terres et a élaboré des coefficients d'ajustement des prix fonciers pour l'indemnisation et le défrichement de 16 projets. Il a également calculé les redevances de location de terrains pour 33 projets dans la province. Par ailleurs, il a soumis 22 décisions d'adjudication au Comité populaire provincial pour approbation ; 2 décisions relatives aux critères d'adjudication des baux fonciers pour les projets ; et 39 décisions approuvant les résultats des enchères de droits d'utilisation des terrains résidentiels gérées par le Centre de développement du fonds foncier et le comité de défrichement, pour un montant total de 863,6 milliards de VND versé au budget de l'État.

Concernant les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres destinées à la collecte de recettes budgétaires, 45 ventes ont été organisées, permettant la vente de 374 parcelles sur 610. Le montant total des redevances foncières perçues s'élève à 745,67 milliards de VND. Ce montant comprend 11,092 milliards de VND reportés de 2023, 12,277 milliards de VND provenant des terres de relogement et 722,3 milliards de VND issus des ventes aux enchères de 2024.

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Par ailleurs, le Département a organisé l'évaluation et soumis au Comité populaire provincial, pour approbation, le Plan d'aménagement du territoire 2024 pour 11 districts, villes et municipalités. Il a également recommandé au Comité populaire provincial de soumettre au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, pour évaluation, le Plan quinquennal d'aménagement du territoire (2021-2025) de la province de Binh Dinh. Les résultats des Statistiques foncières de la province de Binh Dinh pour 2023 ont été finalisés. Concernant la délivrance des certificats de droits d'utilisation des sols et des titres de propriété des biens fonciers, ainsi que l'enregistrement des changements d'affectation des sols, le Département a reçu 98 379 dossiers (7 765 organismes et 90 614 ménages et particuliers) et en a traité 85 354 (7 483 organismes et 77 781 ménages et particuliers).

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Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Binh Dinh a conseillé au Comité populaire provincial de se coordonner avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour organiser une conférence de formation sur la loi foncière de 2024 et fournir des commentaires sur plusieurs projets de décrets d'application de la loi foncière de 2024 et sur le décret gouvernemental n° 12/2024/ND-CP du 5 février 2024, modifiant et complétant certains articles du décret gouvernemental n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014, réglementant les prix fonciers, et sur le décret gouvernemental n° 10/2023/ND-CP du 3 avril 2023, modifiant et complétant certains articles des décrets d'application de la loi foncière, sur deux jours, les 28 et 29 mars 2024, à l'intention des fonctionnaires du secteur des ressources naturelles et de l'environnement aux niveaux provincial, de district et communal (avec environ 700 participants).

L'organe consultatif du Comité populaire provincial délivre des documents conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.

Selon Huynh Quang Vinh, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, l'une des principales tâches du Département au cours du dernier semestre 2024 en matière de gestion foncière est de soumettre au Comité populaire provincial, pour promulgation, les textes législatifs conformément à la loi foncière de 2024. Ces textes comprennent : le règlement relatif aux politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation en cas de récupération de terres par l'État dans la province de Binh Dinh ; le règlement relatif aux limites d'attribution des terres agricoles dans la province (visant la reconnaissance des droits d'utilisation des terres agricoles pour les ménages et les particuliers) ; le règlement relatif aux limites d'attribution et de reconnaissance des terres résidentielles dans la province de Binh Dinh ; le règlement relatif aux limites d'attribution des terres non utilisées aux particuliers pour la production agricole dans la province de Binh Dinh ; les limites de réception des transferts de droits d'utilisation des terres agricoles par les particuliers dans la province de Binh Dinh ; les limites de superficie pour la construction de bâtiments sur les terres agricoles directement affectées à la production agricole dans la province de Binh Dinh ; et les limites d'attribution des terres aux organisations religieuses dans la province de Binh Dinh.

Dans les prochains temps, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Binh Dinh soumettra au Comité populaire provincial, pour promulgation, les documents juridiques conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 (Photo : Thanh Tung).

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En outre, le Département soumettra à la promulgation une directive relative à la mise en œuvre, au budget et à la répartition des tâches pour l'inventaire foncier de 2024 dans la province de Binh Dinh. Il inspectera également les projets en difficulté dans la province. Par ailleurs, il transmettra au Comité populaire provincial, pour soumission au Conseil populaire provincial, la liste des travaux et projets faisant l'objet d'une acquisition foncière par l'État pour l'intérêt national et public, ainsi que la liste des travaux et projets utilisant moins de 10 hectares de rizières, moins de 20 hectares de forêts protégées et moins de 20 hectares de forêts à usage spécifique en 2025 dans la province. Le Département annoncera publiquement le plan quinquennal d'aménagement du territoire (2021-2025) pour la province. Il organisera une conférence pour dresser le bilan de la mise en œuvre du plan de lutte contre les empiètements fonciers et une autre conférence de formation sur les décrets et directives d'application de la loi foncière de 2024.

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Concernant la mise en œuvre des objectifs socio-économiques provinciaux relatifs aux ressources naturelles et à l'environnement, le taux de collecte des déchets solides en milieu urbain pour les six premiers mois est estimé à 89,51 % (objectif fixé entre 90 et 95 %). Six des onze districts et villes ont atteint l'objectif provincial ; les cinq autres ne l'ont pas atteint. Le taux de collecte des déchets solides en milieu rural pour les six premiers mois est estimé à 65,73 % (objectif fixé entre 70 et 75 %). La ville de Quy Nhon a atteint l'objectif provincial ; les dix autres districts, villes et villages ne l'ont pas atteint. Concernant le traitement des empiètements fonciers : 3 743 dossiers sur 9 500 ont été traités (39,4 %). Le taux d'indemnisation pour les projets de déblaiement foncier s'élève à 198 sur 885 (22,37 %).

Source : https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html