Future Saigon Marina IFC International Financial Center

Avec 55 étages, une superficie totale de plus de 106 000 m² et une capacité de plus de 10 000 professionnels travaillant chaque jour, Saigon Marina IFC n'est pas simplement un immeuble de grande hauteur, le projet démontre également une réflexion moderne sur le développement urbain, intégrant les transports publics, l'espace financier et les services haut de gamme, un facteur clé pour attirer les institutions financières internationales, les entreprises technologiques et logistiques.

La tour Saigon Marina IFC de 55 étages se dresse sur la rivière Saigon, à Ho Chi Minh -Ville.

Cependant, pour que Saigon Marina IFC devienne véritablement le fondement d'un centre financier international, de nombreuses autres conditions sont nécessaires au-delà des infrastructures. Tout d'abord, des institutions. La résolution n° 222/2025/QH15 (27 juin 2025) récemment adoptée par l'Assemblée nationale a ouvert un couloir juridique clair, permettant de tester de nombreux mécanismes incitatifs : utilisation flexible des devises étrangères, fiscalité compétitive, mobilisation de capitaux transfrontaliers... Il s'agit d'une étape importante pour créer un avantage comparatif dans la région.

Saigon Marina IFC, avec son modèle intégré d'espace de travail et de vie, a le potentiel de devenir un lieu de rassemblement pour les entreprises fintech, les banques numériques, les startups technologiques, les fonds d'investissement, etc. Cet écosystème, s'il est développé dans la bonne direction, constituera le fondement de l' économie numérique, tout en aidant la ville à participer plus profondément à la chaîne de valeur mondiale dans des domaines tels que la blockchain, l'intelligence artificielle et les actifs numériques.

Cependant, le plus grand défi actuel réside dans les ressources humaines. Hô-Chi-Minh-Ville manque cruellement d'experts dans des domaines clés tels que la finance internationale, la gestion des risques, la fintech, l'analyse de données, etc. La ville doit donc s'efforcer d'attirer des ressources humaines de haut niveau.

Les experts économiques affirment que pour attirer les experts, la ville doit mettre en place des mécanismes préférentiels tels que l'exonération de l'impôt sur le revenu, l'aide au logement et des conditions de résidence avantageuses pour les Vietnamiens et les experts étrangers résidant à l'étranger. Un guichet unique pour les services financiers doit également être mis en place rapidement afin de simplifier les procédures administratives et d'améliorer l'efficacité pour les investisseurs.

Outre sa solidité interne, le développement des connexions internationales est également crucial. Un centre financier international ne peut véritablement perdurer que s'il s'intègre au réseau financier mondial. Hô-Chi-Minh-Ville doit coopérer activement et stratégiquement avec les principaux centres financiers mondiaux pour s'approprier les modèles de gouvernance et de technologie, promouvoir la connectivité régionale et élargir son espace financier afin de constituer une ceinture de services de soutien.

Hô-Chi-Minh-Ville connaît une croissance économique qui représente 24 % du PIB du pays et compte près de 14 millions d'habitants. Avec une stratégie adaptée, elle dispose du potentiel nécessaire pour devenir un centre financier international. Cependant, pour y parvenir, la ville doit améliorer proactivement ses institutions et investir massivement dans les infrastructures numériques du secteur financier, telles que : un système de paiement interbancaire 24 h/24 et 7 j/7, un centre de données clients, une plateforme de négociation unique, etc. La ville doit construire un quartier financier dédié à Thu Thiem, doté d'immeubles de bureaux aux normes internationales, de centres de conférence et de réseaux de télécommunications modernes pour attirer les sièges sociaux des grandes banques et les fonds d'investissement.

Le modèle de « satellite financier » peut également être déployé dans les zones centrales de Binh Duong ou de Ba Ria-Vung Tau dans le passé, fournissant des services financiers pour l'industrie et l'énergie, réduisant ainsi la charge sur le centre-ville.

En termes d'orientation stratégique, Hô-Chi-Minh-Ville pourrait choisir certains secteurs clés des services financiers pour se démarquer. Elle pourrait également proposer la création d'une zone franche financière à Thu Thiem, où les transactions financières internationales seraient exonérées ou bénéficieraient d'importantes réductions d'impôts, de transferts d'argent gratuits et de procédures douanières simplifiées. Ce serait un véritable pôle d'attraction pour les institutions financières internationales.

Le Saigon Marina IFC est un nouveau symbole de développement. Pour en faire un véritable moteur de la finance nationale, Hô-Chi-Minh-Ville doit adopter une stratégie globale et cohérente à long terme, incluant la réforme institutionnelle, l'investissement dans les infrastructures, le développement des ressources humaines et le développement des connexions internationales. En suivant la bonne direction, la ville pourra pleinement bâtir un centre financier international dynamique, créatif et durable.

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