Pourquoi le projet d'hôtel 5 étoiles sur le lac Xuan Huong, à Da Lat, a-t-il été rejeté ?

Le département de la construction de Lam Dong vient de signaler et de proposer que le comité populaire provincial de Lam Dong n'a pas examiné la proposition de MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company de construire un hôtel 5 étoiles sur le terrain n° 11 Tran Quoc Toan (quartier 1, ville de Da Lat), juste à côté du pittoresque lac Xuan Huong.

Le terrain est situé dans l'emplacement le plus « privilégié » de Dalat

Auparavant, cette société avait adressé un document au président du Comité populaire de la province de Lam Dong, lui demandant d'examiner et d'approuver la procédure d'investissement pour la construction d'un hôtel 5 étoiles sur un terrain de ^{6 360,8 m²} à l'adresse susmentionnée. L'hôtel compte 7 étages hors sol (comparé à la rue Tran Quoc Toan) et 4 sous-sols ; la densité de construction (hors sol) est de 60 % et la densité souterraine de 90 % ; le recul de construction est ≥ 6 m pour la rue Bui Thi Xuan et ≥ 10 m pour la rue Tran Quoc Toan.

Le terrain au 11 Tran Quoc Toan (anciennement Nguyen Thai Hoc) bénéficie de l'emplacement le plus « privilégié » de la ville de Da Lat, situé juste à l'intersection des rues Bui Thi Xuan et Tran Quoc Toan, en face du lac Xuan Huong, de la colline Cu et à quelques minutes à pied du marché de Da Lat et du centre de Hoa Binh .

Ce terrain provient de la société DiDaMa Company Limited, qui a remporté l'enchère pour la location des droits d'utilisation du sol et des actifs sur le terrain contre un paiement unique (conformément à la décision n° 4337/QD-UBND du 11 décembre 2015 du Comité populaire de la ville de Da Lat). Le 16 novembre 2021, le Comité populaire de la province de Lam Dong a publié un document approuvant le transfert des droits d'utilisation du sol à cette adresse de M. Nguyen Van Tuan à MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company ; il a également demandé à la société d'utiliser le terrain à l'usage prévu (terrain commercial et de service) et de prolonger la durée restante du bail foncier.

Devant le terrain se trouve le pittoresque lac Xuan Huong.

Français Selon le département de la construction de Lam Dong, le terrain situé au 11 Tran Quoc Toan s'inscrit dans le cadre du projet d'urbanisme de la zone paysagère du lac Xuan Huong, ville de Da Lat et du projet de planification détaillée et d'urbanisme, à l'échelle 1/500 de la zone centrale de Hoa Binh, ville de Da Lat, avec les critères d'urbanisme et d'architecture suivants : densité de construction : ≤ 40 % ; dans la plage de retrait < 20 m : la construction n'est pas autorisée ; dans la plage de retrait : de 20 m à moins de 30 m, la construction est autorisée avec une hauteur maximale de 2 étages, de 30 m à moins de 40 m, la construction est maximale de 3 étages, plage de retrait ≥ 40 m, la construction est maximale de 5 étages. Par rapport aux réglementations ci-dessus, la proposition de l'entreprise n'est pas conforme à la planification détaillée et à l'urbanisme approuvés.

Façade du terrain sur la rue Tran Quoc Toan

Selon le Département de la Construction de Lam Dong, conformément au règlement de gestion annexé au plan d'urbanisme général 704, les principaux travaux urbains sont identifiés dans les plans de zonage, mais aucun plan de zonage n'a été approuvé pour le terrain susmentionné. Le plan de zonage central est actuellement en cours d'élaboration par le Comité populaire de la ville de Da Lat, et le terrain situé au 11 Tran Quoc Toan n'y figure pas comme un ouvrage clé.

Lien source: https://thanhnien.vn/vi-sao-du-an-khach-san-5-sao-ven-ho-xuan-huong-da-lat-bi-lac-dau-185230630150029049.htm