Commune de Quang Minh : la nouvelle zone urbaine de Chi Dong est toujours en désordre après 20 ans

Vingt ans plus tard, la nouvelle zone urbaine de Chi Dong, commune de Quang Minh, est toujours en désordre en raison de la lenteur du déblaiement du site. Photo : TB

Français Selon M. Luu Duc Binh, expert du Département économique du Comité populaire de la commune de Quang Minh, le projet de la nouvelle zone urbaine de Chi Dong, investi par un consortium de la société par actions de construction n° 9 et de la société par actions d'investissement CEO, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Vinh Phuc (ancienne) dans la décision n° 1663/QD-UB du 28 mai 2004. Le 18 juin 2008, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 1962/QD-UBND attribuant des terrains en phase I à l'investisseur, dont plus de 157 000 m2 ^de terrain avec droits d'utilisation du sol et plus de 113 000 m2 ^de terrain sans droits pour la construction d'infrastructures publiques.

La superficie totale du projet est d'environ 66,8 hectares. 52,67 hectares ont été dépollués, les 17,35 hectares restants n'ayant pas été défrichés.

Sur le site, le terrain du projet était donc à l'abandon ; de nombreux endroits étaient sauvages et envahis par les mauvaises herbes, parsemés de maisons rudimentaires laissées vides depuis des années. Certaines routes internes nouvellement construites étaient dégradées, et de nombreux tronçons étaient utilisés par les habitants pour collecter des matériaux, rendant le paysage encore plus délabré.

Vingt ans plus tard, la nouvelle zone urbaine de Chi Dong, commune de Quang Minh, est toujours en construction. Photo : TB

Les habitants ont déclaré que de nombreux ménages avaient perdu leurs terres agricoles sans avoir été pleinement indemnisés. Les ménages vivant encore sur les terres du projet se trouvent dans l'impossibilité de partir, de rester, faute de pouvoir reconstruire ou réparer leurs maisons. La suspension prolongée des travaux d'urbanisme a rendu la vie des habitants instable, leurs moyens de subsistance difficiles, et l'aspect urbain a été gravement affecté.

Grâce à une enquête, les journalistes du journal Hanoi Moi ont appris que la principale raison de la lenteur du projet réside dans les problèmes liés aux politiques de rémunération.

Ainsi, de 2004 à 2009, l'investisseur a versé des indemnités aux ménages conformément au plan du Comité populaire provincial de Vinh Phuc. Cependant, après la fusion du district de Me Linh avec Hanoï , de nombreux ménages ont demandé l'application du prix d'indemnisation selon le barème des prix de Hanoï, qui était supérieur au prix précédemment approuvé par la province de Vinh Phuc.

Cette divergence a conduit de nombreux ménages à refuser catégoriquement de céder leur terrain, ce qui a bloqué le déblaiement du site. De plus, le projet a dû être temporairement suspendu pour se conformer au Plan directeur de la capitale et au plan d'urbanisme, ce qui a entraîné des retards supplémentaires.

Après vingt ans d'existence, la nouvelle zone urbaine de Chi Dong présente encore de nombreux terrains vagues envahis par la végétation. Photo : TB

Ces dernières années, Hanoï a émis de nombreuses directives pour lever les obstacles à ce projet. En 2019, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement a publié la conclusion d'inspection n° 1782/KLTT-STNMT-TTr ; en 2021, le Comité populaire de la ville a publié la décision n° 4554/QD-UBND pour constituer une équipe d'inspection interdisciplinaire, demandant à l'investisseur de compléter le dossier afin d'ajuster le plan détaillé 1/500 et d'adapter la politique d'investissement.

En août 2023, le Bureau du Comité populaire de Hanoi a publié l'avis n° 383/TB-VP sur les conclusions du vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, soulignant la responsabilité de l'investisseur dans l'accélération du projet. Cependant, à ce jour, le projet susmentionné souffre toujours de terrains vacants, de travaux inachevés et de routes dégradées.

Selon M. Luu Duc Binh, les documents du projet sont encore en cours d'examen et les problèmes d'indemnisation et de soutien seront étudiés et résolus selon les directives du Comité populaire de Hanoi.

Dans les temps à venir, le Comité populaire de la commune de Quang Minh guidera l'investisseur et consultera les autorités compétentes pour éliminer conjointement les difficultés, promouvoir l'avancement du projet, éviter le gaspillage prolongé et affecter la vie des gens.

Source : https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html