Selon M. Luu Duc Binh, expert du Département économique du Comité populaire de la commune de Quang Minh, le projet de nouvelle zone urbaine de Chi Dong, financé par un consortium composé de la Société par actions de construction n° 9 et de la Société par actions d'investissement CEO, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Vinh Phuc (ancienne) par la décision n° 1663/QD-UB du 28 mai 2004. Le 18 juin 2008, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 1962/QD-UBND attribuant les terrains de la première phase à l'investisseur, dont plus de 157 000 m² de terrains soumis à des redevances d'utilisation et plus de 113 000 m² de terrains exempts de redevances, pour la construction d'infrastructures publiques.
La superficie totale du terrain concerné par ce projet est d'environ 66,8 hectares. Sur ce total, 52,67 hectares ont fait l'objet d'une indemnisation, les 17,35 hectares restants n'ayant pas encore été défrichés.
Par conséquent, le site du projet était à l'abandon ; de nombreux endroits étaient envahis par la végétation et parsemés de maisons rudimentaires laissées à l'abandon depuis des années. Certaines routes internes récemment construites étaient dégradées, et de nombreux tronçons servaient à la collecte de matériaux, rendant le paysage encore plus délabré.
Les habitants ont déclaré que de nombreux ménages avaient perdu leurs terres agricoles sans avoir reçu d'indemnisation complète. Ceux qui vivent encore sur les terrains concernés par le projet se trouvent pris au piège, incapables de reconstruire ou de réparer leurs maisons. La suspension prolongée du projet a déstabilisé leur vie, compromis leurs moyens de subsistance et profondément dégradé le paysage urbain.
L'enquête menée par les journalistes du Hanoi Moi Newspaper a révélé que la principale raison de la lenteur du projet réside dans les problèmes liés aux politiques d'indemnisation.
Par conséquent, de 2004 à 2009, l'investisseur a indemnisé les ménages conformément au plan du Comité populaire provincial de Vinh Phuc. Mais après le rattachement du district de Me Linh à Hanoï , de nombreux ménages ont demandé à ce que le montant de l'indemnisation soit calculé selon le barème de Hanoï, supérieur à celui initialement approuvé par la province de Vinh Phuc.
Ce désaccord a conduit de nombreux ménages à refuser catégoriquement de céder leurs terrains, ce qui a entraîné un blocage des travaux de déblaiement. De plus, le projet a dû être temporairement suspendu afin de se coordonner avec le plan directeur et le plan de zonage de la capitale, ce qui a engendré des retards supplémentaires.
Ces dernières années, Hanoï a émis de nombreuses directives pour lever les obstacles à ce projet. En 2019, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a publié la conclusion d'inspection n° 1782/KLTT-STNMT-TTr ; en 2021, le Comité populaire de la ville a pris la décision n° 4554/QD-UBND portant création d'une équipe d'inspection interdisciplinaire et demandant à l'investisseur de compléter le dossier afin d'ajuster le plan détaillé au 1/500 et la politique d'investissement.
En août 2023, le Bureau du Comité populaire de Hanoï a de nouveau publié l'Avis n° 383/TB-VP, suite à la conclusion du vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, soulignant la responsabilité de l'investisseur de la coentreprise dans l'accélération de l'avancement du projet. Cependant, à ce jour, le projet présente toujours des terrains vagues, des travaux inachevés et des routes dégradées.
Selon M. Luu Duc Binh, les documents du projet sont toujours en cours d'examen, et les problèmes liés à l'indemnisation et au soutien seront examinés et résolus conformément aux directives du Comité populaire de Hanoï.
Dans les prochains mois, le Comité populaire de la commune de Quang Minh guidera l'investisseur et consultera les autorités compétentes afin de lever conjointement les difficultés, de promouvoir l'avancement du projet, d'éviter un gaspillage prolongé et de préserver la vie des populations.
Source : https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html
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