Éliminer les logements temporaires et délabrés : éliminer les obstacles pour accélérer le progrès

Le programme d’élimination des logements temporaires et délabrés a été et est mis en œuvre de toute urgence par les secteurs et les localités de la province. Cependant, la mise en œuvre effective progresse encore lentement en raison de nombreuses difficultés et problèmes.

Selon la réglementation, l'une des conditions de base pour obtenir une aide à l'élimination des logements temporaires et délabrés est que le bénéficiaire doit disposer d'un terrain résidentiel et d'un certificat de droits d'utilisation du sol au nom du propriétaire, que le terrain ne doit pas être contesté et qu'il doit être conforme à la planification... En réalité, il existe encore de nombreux ménages de minorités ethniques qui ne disposent pas de terrain résidentiel ; De nombreux ménages possèdent des terres mais n’ont pas obtenu de livret rouge...

Par exemple, le district de Lak compte 740 ménages qui ont besoin d’aide pour se débarrasser de leurs maisons temporaires et délabrées ; dont 633 maisons neuves et 107 maisons réparées. Au 15 avril 2025, 11/11 communes et villes ont commencé la construction de 327 nouvelles maisons. Toutefois, selon le président du Comité populaire du district de Lak Nay, Y Phu, il existe encore des difficultés et des obstacles qui entravent les progrès de la mise en œuvre, tels que : certains sujets n'ont pas de terrains résidentiels, n'ont pas de certificats de droit d'utilisation des terres, les terres ne sont pas adaptées à l'aménagement du territoire, à la planification rurale générale ; Certains ménages qui souhaitent construire selon le modèle et qui ont des coûts de contrepartie élevés n'acceptent pas de construire selon le modèle prescrit, la localité doit donc organiser une révision et modifier les objets de soutien pour garantir le respect des réglementations et des instructions ; Les matériaux de construction sont rares et doivent être transportés depuis de nombreux endroits, ce qui prend du temps et coûte cher...

La délégation de surveillance du Conseil populaire provincial a inspecté la situation de l'enlèvement des maisons temporaires et délabrées dans la commune de Dray Bhang (district de Cu Kuin).

Ou dans le district de Krong Nang, la principale raison pour laquelle on soutient la suppression des maisons temporaires et délabrées pour les personnes en difficulté est due à des problèmes liés aux procédures foncières. Selon les statistiques locales, dans le district, il y a 54 cas de terres soumises à récupération par le Conseil de gestion de la forêt de protection du bassin versant de Krong Nang et 57 cas de terres sans certificat de droit d'utilisation des terres. De plus, certains ménages n'étaient pas d'accord avec la taille et la conception car elles n'étaient pas adaptées à la superficie existante du terrain des habitants et au modèle de maison selon les coutumes et pratiques locales, et ont demandé de contribuer davantage de capitaux pour agrandir la zone de construction de la maison.

De plus, la source actuelle de matériaux de construction dans la province est insuffisante, pas suffisante pour approvisionner les entrepreneurs, notamment dans des localités comme les districts d'Ea H'leo, Ea Sup, Krong Bong... il n'est donc pas possible de déployer la construction simultanément.

Face aux difficultés et aux insuffisances qui affectent l'avancement de la construction des logements, les dirigeants du Comité provincial du Parti, du Comité populaire provincial et des départements et branches s'efforcent d'éliminer les difficultés et les obstacles. En particulier, en raison des problèmes fonciers, le 15 avril 2025, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement (MARD) a publié le document n° 1066/BNNMT-QLDD guidant les localités à aménager des terrains pour la construction de logements pour les ménages ayant des difficultés foncières. En conséquence, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande que, dans le cadre du processus d'aménagement du territoire destiné à la construction de logements pour les ménages ayant des difficultés de logement, les localités demandent à tous les niveaux et branches fonctionnelles de mener à bien les procédures foncières selon un processus simplifié et sans percevoir de frais. Pour les terres agricoles dans les zones résidentielles, les terres agricoles dans la même parcelle de terrain que des terres résidentielles ou les terres non agricoles qui ne sont pas des terres résidentielles des ménages et des particuliers conformément à la planification de l'utilisation des terres au niveau du district, les localités doivent avoir des politiques pour encourager les gens à effectuer des procédures pour changer l'usage des terres en terres résidentielles et être exemptés des frais d'utilisation des terres lors du changement d'usage des terres conformément aux dispositions de la loi pour construire rapidement des maisons.

Une maison nouvellement construite par un ménage pauvre de la commune de Dak Lieng (district de Lak) à côté d'une maison de fortune en tôle ondulée.

Réviser la superficie des terres d'origine des exploitations agricoles et forestières afin de reconnaître les droits d'utilisation des terres pour les personnes qui utilisent des terres et possèdent des papiers d'exploitations agricoles et forestières avant le 1er juillet 2004 ; ou récupérer des terres conformément aux dispositions de la loi foncière pour les attribuer aux personnes sans terrain résidentiel conformément à la réglementation. En particulier, les localités examinent et priorisent l’attribution des terres aux ménages ayant des difficultés d’utilisation des terres sous la forme d’une attribution des terres sans mise aux enchères des droits d’utilisation des terres ; Exonération et réduction des redevances foncières selon la réglementation.

Le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement, Nguyen Minh Huan, a déclaré que les directives du ministère de l'agriculture et de l'environnement aideront les localités à éliminer le « goulot d'étranglement » dans l'attribution des terres aux ménages éligibles aux politiques de soutien au logement. L’unité synthétise actuellement les recommandations locales et disposera d’instructions spécifiques et détaillées sur chaque question pour une mise en œuvre locale.

Concernant le problème du manque de matériaux de construction, selon le major général Le Vinh Quy, directeur de la police provinciale, l'unité l'a résolu en faisant appel à de grandes unités pour fournir des matériaux tels que l'acier, le ciment et en les présentant aux entrepreneurs et aux unités de construction pour travailler directement avec de bons prix pour assurer la qualité du projet et l'avancement des travaux...

Concernant le changement des bénéficiaires, le secrétaire provincial du Parti, chef du comité de pilotage pour l'élimination des maisons temporaires et délabrées dans la province, Nguyen Dinh Trung, a demandé que les départements fonctionnels, les branches et les autorités locales examinent les bénéficiaires de l'aide à la construction de maisons conformément à la réglementation ; Dans un avenir proche, se concentrer sur le soutien aux ménages pauvres et quasi pauvres qui ont un besoin urgent de logement ; Dans le même temps, les dirigeants locaux doivent être proactifs et étudier les réglementations et les instructions de leurs supérieurs pour éliminer rapidement les difficultés et les obstacles dans la localité afin d’accélérer le processus d’élimination des maisons temporaires et délabrées.

La province de Dak Lak vise à éliminer 7 312 maisons temporaires et délabrées dans toute la province d'ici le 31 octobre 2025. Au 13 avril, toute la province a déployé un soutien pour construire de nouvelles maisons et réparer 2 943 maisons (atteignant 40,25 % du plan) ; Parmi eux, 2 722 nouveaux appartements ont été construits et 135 appartements ont été mis en service.

Source : https://baodaklak.vn/xa-hoi/202504/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-go-vuong-de-day-nhanh-tien-do-42021fe/