כיצד יטופלו 3 פרויקטים ענקיים שהחזיקו בקרקעות מובילות במשך 15 שנה במרכז דא נאנג?

בבוקר ה-13 בדצמבר, המושב ה-21 של הקדנציה העשירית של מועצת העם של העיר דא נאנג , 2021-2026, נמשכה פגישת השאלות עם מנהלת מחלקת התכנון וההשקעות (KH-DT) של דא נאנג, גב' טראן טי טאנה טאם. נציגת המועצה נגוין מין הוי שאלה על התקדמות הטיפול בשלושה פרויקטים מושעים על קרקעות מובילות במרכז העיר, דהיינו פרויקט מרכז דא נאנג, פרויקט כיכר הזהב ופרויקט כיכר היהלום.

בנוגע לפרויקט מרכז דאנאנג, לדברי גב' טראן טי טאנה טאם, מחלקת התכנון וההשקעות הציגה את הפרויקט (חברת המניות המשותפת של נדל"ן Vu Chau Long) למספר משקיעים. עם זאת, אף משקיע טרם הסכים לקבל את ההעברה או לשתף פעולה בהשקעה עם חברת המניות המשותפת של נדל"ן Vu Chau Long.

לדברי גב' טאם, יו"ר ועדת העם של העיר דא נאנג הגיעה למסקנה שהתכנון יותאם כראוי כדי שחברת הנדל"ן וו צ'או לונג תוכל להמשיך וליישם את הפרויקט.

פרויקט מרכז דאנאנג הפך כעת לאגם מזוהם במרכז דאנאנג.

מחלקת התכנון וההשקעות ביקשה מוועדת העם של העיר להורות לסוכנויות הרלוונטיות לבחון את הסטטוס המשפטי של הפרויקט כדי לייעץ האם ניתן להמשיך את יישום הפרויקט בהתאם ליעדים ולקנה המידה שאושרו בשנת 2008, לבדוק אם ישנן בעיות ולהציע פתרונות (אם בכלל).

במקרה שהפרויקט לא יימשך, ועדת העם של העיר תארגן פגישה ישירה עם המשקיע כדי להסכים על פתרון, תוך הימנעות מתלונות ותביעות משפטיות ממושכות.

בנוגע לפרויקט גולדן סקוור, מנהל מחלקת התכנון וההשקעות אמר כי מדובר בפרויקט של חברת המניות המשותפת לנדל"ן דונג א שקיבל תעודת השקעה בפעם הראשונה על ידי הוועדה העממית של העיר דא נאנג בשנת 2008. בהתבסס על בקשת המשקיע לסיים את הפרויקט, מחלקת התכנון וההשקעות הוציאה הודעה על סיום הפרויקט.

ב-31 באוקטובר 2024, דיווח משרד משאבי הטבע והסביבה על ההצעה להעביר זכויות שימוש בקרקע ונכסים הקשורים לקרקע בפרויקט גולדן סקוור של חברת המניות המשותפת לנדל"ן דונג א' כאשר יתקיימו התנאים הבאים: חברת המניות המשותפת לנדל"ן דונג א' מילאה את כל ההתחייבויות הפיננסיות בפרויקט, כולל סכום ההכנסות שאבדו, בהתאם להחלטה 2852/2012 של הפיקוח הממשלתי .

חברת המניות המשותפת דונג א לנדל"ן פתרה את המחלוקת סביב חוזה האשראי עם בנק דונג א בבית המשפט העממי של מחוז פו נוואן, הו צ'י מין סיטי, והוסיפה התחייבות בכתב בין המוכר לקונה כי לא יהיו מחלוקות, תלונות או תביעות משפטיות הקשורות לנכס על הקרקע לאחר קבלת ההעברה.

בנק דונג א וחברת המניות המשותפת של דונג א לנדל"ן שלחו שתיהן עתירה לוועד העם של העיר דא נאנג בבקשה לראות זאת כמקרה של כוח עליון. העתירה הועברה לטיפול במחלקת משאבי הטבע והסביבה.

פרויקט גולדן סקוור של חברת המניות המשותפת לנדל"ן דונג א משתרע על פני 10,664.0 מ"ר, הממוקם ב-4 חזיתות של פאם הונג תאי - נגוין צ'י טאן - נגוין תאי הוק - ין באי .

הפרויקט השלישי הוא כיכר היהלום, גב' טאם סיפקה מידע על הפרויקט הקודם של חברת המניות המשותפת לנדל"ן של וין דונג וייטנאם, אשר קיבלה תעודת השקעה מוועדת העם של העיר דא נאנג בשנת 2007. ב-14 בנובמבר 2019, הודיעה ועדת העם של העיר על סיום הפרויקט.

הקרקע הועברה לחברת Kinh Bac Da Nang Company Limited. למשקיע החדש הוענקה תעודת זכות שימוש חדשה בקרקע, מטרת השימוש היא קרקע לשירותים מסחריים.

גב' טאם אמרה כי לאחר שהחלטה 171/2024 של האסיפה הלאומית בנושא פיילוט ליישום פרויקטים של דיור מסחרי באמצעות הסכמים על קבלת זכויות שימוש בקרקע או החזקת זכויות שימוש בקרקע תיכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025, ועדת העם של העיר תגיש לאישור מועצת העם את רשימת חלקות הקרקע הצפויות ליישום פרויקט הפיילוט.

צ'או ת'ו

מָקוֹר: https://vtcnews.vn/3-sieu-du-an-om-dat-vang-suot-15-nam-o-trung-tam-da-nang-duoc-xu-ly-the-nao-ar913383.html