נסיגה מתחום הנדל"ן, שיקום מפעל של 1,200 עובדים בקואנג נאם

ב-5 בדצמבר, חברת המניות המשותפת של גרמקס סייגון (GMC) הודיעה על מידע על מצב הייצור והעסקים ותוכנית לשקם את הייצור והעסקים העיקריים.

גרמקס סייגון מסרה כי בשנת 2023, עקב מחירי יחידה נמוכים וחוסר הזמנות, החברה הפסיקה זמנית את פעילות הייצור והעסקים העיקריים שלה. החברה ביצעה ארגון מחדש של כוח העבודה שלה, ושמרה רק על מספר עובדים במחלקות תכנון עסקי, הנדסה, חשבונאות, מחסן, אלקטרומכניקה, מכונות וציוד לניהול נכסים, מלאי וקבלת הזמנות.

על פי הדו"ח הכספי של הרבעון השלישי, עד סוף אוקטובר, היו ב-Garmex Saigon רק 31 עובדים. בעבר, בשיאה בין 2017 ל-2021, היו ב-Garmex Saigon עד 4,000 עובדים. עד סוף 2021, היו ב-Garmex Saigon כ-2,000 עובדים. עד סוף ספטמבר 2023, מספר העובדים עמד על 37 בלבד, ובסוף מרץ 2024 הוא עמד על 34.

לאחרונה, גארמקס סייגון ממשיכה לממש נכסים, החל ממשאיות, מכוניות ועד קופסאות קרטון, שרטוטים, חוטים מכל הסוגים, חומרי גלם לתעשיית הבגדים... אך היא גילתה שהחברה "אינה מממשת לחלוטין" ו"מוכנה לשקם את הייצור כאשר התנאים יהיו נוחים".

GMC מסרה כי היא עוקבת אחר החברה המסונפת אליה, Phu My JSC, ודוחקת אותה להשלים את פרויקט הדיור Phu My כדי למכור מוצרים ולהחזיר את הון ההשקעה. עקב היעדר הזמנות טקסטיל לאחר מגפת הקורונה וההלם ברשת מצד שותפתה העיקרית Gilimex, אשר נותקה לפתע על ידי הענקית אמזון, בשנת 2023 עברה GMC לתחום הנדל"ן.

על פי הדוחות הכספיים של הרבעון השלישי, Garmex Saigon תרמה יותר מ-21 מיליארד דונג וינדי לחברת Phu My, סכום השווה ל-32.47%. GMC מעריכה כי השווי ההוגן יישאר ללא שינוי בסוף הרבעון השלישי של 2024.

בנוסף, גארמקס סייגון יוצרת קשר עם לקוחות ואם יהיו הזמנות, היא צפויה לפרוס את מפעל קוואנג נאם במרץ 2025. אם הכל ילך כשורה, GMC תשקם את המפעל הזה עם 1,200 עובדים עד סוף השנה הבאה.

GarmexSaigon GMC.gif
גארמקס סייגון היא חברת בגדים מפורסמת בהו צ'י מין סיטי. צילום: GMC

הפסדים מתמשכים, האם התוכנית לחזור למקצוע העיקרי בת ביצוע?

ל-Garmex Saigon היקף הון של 330 מיליארד דונג וייטנאמי. על פי הדוחות הכספיים המבוקרים, GMC הפסידה יותר מ-84.7 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2022 ויותר מ-51.9 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2023. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, GMC הפסידה כמעט 8 מיליארד דונג וייטנאמי. GMC הפסידה כסף למרות שהפסיקה את הייצור ומימשה נכסים רבים, עקב עלויות שנגרמו ליותר מ-30 עובדים לניהול נכסים, מלאי והמשך חיפוש הזמנות.

ההכרזה על רצון להחזיר הון מפו מיי והערך ההוגן המשוער של הון ההשקעה בחברת נדל"ן זו שנותר ללא שינוי בהשוואה לסכום שהושקע, מראים כי תחום הנדל"ן אינו קל להרוויח. לאחרונה, סדרה של עסקי נדל"ן נתקלו בקשיים במכירות, נטל חוב כבד, ריביות גבוהות...

GMC2024QIII PhuMy.gif
ל-GMC יש השקעה בחברת הנדל"ן פו מיי.

נראה כי האוריינטציה של GMC ל"גיוון עסקים כדי למנוע סיכונים" אינה יעילה. לאחרונה, GMC הייתה מעורבת ב"תפירת שמיכות" ובתוכנית עסקית או לוגיסטית של בתי מרקחת... אך "ההכנסות אינן משמעותיות".

על פי הדו"ח הכספי, בתשעת החודשים הראשונים של 2024, GMC רשמה הכנסות של יותר מ-474 מיליון דונג וייטנאמי, שווה ערך לפחות מ-1.8 מיליון דונג וייטנאמי ליום. בעבר, ל-GMC היו הכנסות של 1,400-2,000 מיליארד דונג וייטנאמי לשנה במשך 7 שנים, לפני שירדו ליותר מ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2021, 292 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2022 ו-8.3 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2023.

עם ירידה בהכנסות, הפסדים מתמשכים ופתיחת תחומים חדשים ללא סיכויים חיוביים, האם התוכנית לחזור למקצוע העיקרי, תעשיית הביגוד, אפשרית?

למרות היעדר הזמנות לאחר מגפת הקורונה ואובדן הכנסות משותפתה גילימקס, GMC שלטה בעלויות בצורה טובה מאוד. ההפסדים פחתו במהירות. בינתיים, הבריאות הפיננסית עדיין טובה למדי.

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2024, ל-GMC היו מזומנים ושווי מזומנים בשווי של כמעט 77 מיליארד דונג וייט, מתוכם 66 מיליארד דונג הופקדו בחסכונות למשך פחות מ-3 חודשים ב-3 בנקים. בנוסף, היו יותר מ-4.3 מיליארד דונג וייט בפיקדונות למשך יותר מ-3 חודשים.

עד סוף אוקטובר 2024, ל-GMC לא היו חובות או חכירה מימונית. סך ההתחייבויות היה נמוך למדי, פחות מ-10 מיליארד דונג וייטנאמי. ההון העצמי של הבעלים הגיע לכמעט 388 מיליארד דונג וייטנאמי.

הסיכון של GMC טמון ככל הנראה במלאי בסכום של יותר מ-133 מיליארד דונג וייטנאמי ובהפרשה להפחתת מחירים של יותר מ-35 מיליארד דונג וייטנאמי. בנוסף, הנכסים הקבועים עומדים על כמעט 139 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, ייתכן שאלו יהיו נכסים הכרחיים עבור GMC כדי לשקם את הייצור כאשר יהיו הזמנות. GMC מימשה נכסים לא יעילים.

לפיכך, הקושי הגדול ביותר עבור חברת הביגוד המפורסמת הזו בהו צ'י מין סיטי הוא למצוא שותפים לביצוע הזמנות. פיטורי עובדים מסייעים ל-GMC לשלוט בעלויות אך יקששו על חתימה על חוזים עם שותפים.

גארמקס סייגון, שנוסדה בשנת 1976, היא חברת ביגוד מפורסמת בהו צ'י מין סיטי עם יותר מ-20 שנות פעילות. זוהי גם חברה ראשונה שהונפקה למניות (בשנת 2004) ונרשמה למסחר בבורסת HoSE בשנת 2006.

ל-GMC 5 מפעלים בשטח כולל של מעל 10 דונם עם 70 קווי ייצור עם נתח שוק גדול ועבודה עם מותגים בינלאומיים רבים.

מניית GMC ירדה בחדות בשלוש השנים האחרונות, מ-22,000 דונג וייטנאמי ל-7,600 דונג וייטנאמי למניה נכון להיום.

4,000 עובדים, 37 נותרו: ענקית הטקסטיל מוכרת נכסים, פונה לנדל"ן. ענקית הטקסטיל הוייטנאמית מפסידה יותר ויותר בתעשיית הביגוד עקב השפעת שותפתה האמריקאית. חברה זו מוכרת נכסים, פונה לנדל"ן. המניות נוטות לעלות במהירות שוב.