62% מפרויקטי הייצור החדשים בוחרים בחללי מפעל מוכנים מראש, השיעור הגבוה ביותר מאז 2018.

על פי נתוני Savills, שיעור התפוסה של פרויקטים של מפעלים מוכנים עבר כעת את ה-80%. נתון זה משקף ביצועים טובים מאוד, במיוחד בקרב משקיעים הזרים הזרים. עם זאת, מומחים מציינים כי שוק הנדל"ן התעשייתי הווייטנאמי נכנס לשלב של ארגון מחדש.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — *נתונים ראויים לציון אלה פורסמו לאחרונה בדוח הנדל"ן התעשייתי לשנת 2025 של סאבילס.*

עלויות נמוכות ועבודה אינם עוד היתרונות היחידים. במקום זאת, תאגידי ייצור גלובליים מתחילים לחפש יעדים העומדים בתקני ESG - הפחתת פליטות, חיסכון באנרגיה, מתן עדיפות לאנרגיה מתחדשת והחזקת הסמכות בינלאומיות.

בהערכת מגמות השוק הנוכחיות, ג'ון קמפבל, מנהל נדל"ן תעשייתי בסאבילס הו צ'י מין סיטי, ציין כי יזמים רבים החלו לאמץ מודלים של פארקים תעשייתיים אקולוגיים המבוססים על הנחיות UNIDO. לצד זאת, מספר המפעלים והמחסנים המקבלים הסמכת LEED ירוקה חווה צמיחה גם הן מצד משקיעים והן מצד שוכרים.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — *על פי תחזיות מומחים, השקעות זרות ישירות ימשיכו לזרום בחוזקה לנדל"ן תעשייתי.*

נציג מ-Savills הדגיש כי יש שינוי משמעותי בחשיבה התכנונית, כאשר עסקים מקדישים תשומת לב רבה יותר לקיימות, ומקצים יותר קרקעות לגינון ומתקנים במקום להתמקד אך ורק בייצור. מר קמפבל אישר גם כי זהו כיוון שננקט באופן פעיל הן על ידי הממשלה והן על ידי מפתחי פארקים תעשייתיים.

מומחים צופים כי בשנת 2026, השקעות זרות ישירות ימשיכו לזרום בחוזקה לנדל"ן תעשייתי. בעוד שבעבר פארקים תעשייתיים פותחו בעיקר על ידי מפעלים מקומיים, כעת יש עלייה במשקיעים זרים, אפילו מיזמים משותפים בדומה ל-VSIP.

>>> אנא צפו בחדשות HTV בשעה 20:00 ובתוכנית "עולם 24 שעות" בשעה 20:30 בכל יום ב-HTV9.