תוצאות מרשימות של משיכת השקעות מקומיות בהאי דואנג

עם למעלה מ-14,000 מיליארד דונג וייטנאמי של הון השקעות מקומי רשום בששת החודשים הראשונים של השנה, עלייה של 85.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, האי דואנג ממשיכה לאשר את מעמדה כיעד אטרקטיבי למשקיעים.

פרויקט הבנייה והתשתיות העסקיות של פארק התעשייה קים טאן 2 (שלב 1) אושר על ידי סגן ראש הממשלה טראן הונג הא בסוף ינואר. נכון לעכשיו, הפרויקט השלים למעשה את פינוי כל שטח האדמה החקלאית והוא מיישם את שיקום הקרקע למגורים.

יעד של סדרה של פרויקטים גדולים

באמצע מרץ 2025, אישרה הוועדה העממית של מחוז האי דונג את מדיניות ההשקעה של הפרויקט לבניית אזור דיור באזור המרכזי של רובע פאם נגו לאו (כיום רובע לה טאנה נגהי), עיר האי דונג - אזור 1.

שטח הפרויקט הוא 81,151 מ"ר והוא כבר פינוי אתרים. מתוכם, יותר מ-10,291 מ"ר הם קרקע מעורבת למגורים לגובה, יותר מ-25,270 מ"ר של קרקע לבנייני דו-קומתיים, יותר מ-6,500 מ"ר של קרקע לדיור ציבורי. בנוסף, ישנם יותר מ-32,300 מ"ר של קרקע לתנועה, יותר מ-5,200 מ"ר של קרקע ירוקה ו-225 מ"ר של קרקע לזכר...

עם השלמתו, הפרויקט יספק 243 בתים דו-משפחתיים (כולל בתים פרטיים ובתים דו-משפחתיים), 483 דירות, 40 חדרי מלון ושטחי שירות, מסחר ומשרדים להשכרה; ו-320 יחידות דיור ציבורי. צפי האוכלוסייה הוא כ-3,000 איש. סך ההשקעה הוא כמעט 2,800 מיליארד דונג וייטנאמי.

הוועדה העממית של המחוז החליטה לבחור את צורת המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע לבחירת משקיעים. ב-20 ביוני, מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים של מחוז האי דונג ארגן מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט זה. כתוצאה מכך, חברת ההשקעות המשותפת בנדל"ן האי דונג סו זכתה במכירה הפומבית תמורת יותר מ-2,292 מיליארד דונג וינדי.

ב-22 בינואר, חתם סגן ראש הממשלה טראן הונג הא על החלטה המאשרת את מדיניות ההשקעות של פרויקט התשתיות, הבנייה והעסקים בפארק התעשייה קים טאן 2 (שלב 1), במחוז האי דונג. הפרויקט מושקע על ידי חברת המניות המשותפת של קבוצת ההשקעות והפיתוח הונג ין , בשטח של 234.63 דונם (כולל 18.68 דונם של שטח נהר שנותר במצבו הנוכחי) בקומונות דאי דוק וטאם קי, במחוז קים טאן. סך הון ההשקעות הוא 3,403 מיליארד דונג וינדי, מתוכם תרומת ההון של המשקיע היא 513.85 מיליארד דונג וינדי.

הפרויקט לבניית אזור מגורים באזור המרכזי של רובע פאם נגו לאו (כיום רובע לה טאנה נגהי), עיר האי דונג - אזור 1, זכה זה עתה במכירה פומבית על ידי חברת ההשקעות המשותפת של פורצלן האי דונג.

לאחר השלמתו ותחילת פעילותו, צפוי פארק התעשייה קים טאן 2 למשוך אליו מפעלים גדולים מאסיה ומאירופה, לענות על הביקוש להשקעה בפיתוח ייצור תעשייתי, לקדם את תהליך התיעוש וליצור מקומות עבודה לעובדים מקומיים.

הפרויקט פינה למעשה את כל שטח האדמה החקלאית בשלב 1. המשקיע מכין את התנאים להתחלת הבנייה ביולי הבא.

בסוף פברואר 2025, אישרה ועדת העם המחוזית גם את מדיניות ההשקעה של פרויקט מרכז השירותים הלוגיסטיים במחוז מין הואה (קין מון), שהושקע על ידי חברת דוק דואנג בע"מ, עם הון כולל של יותר מ-1,687 מיליארד דונג וייטנאמי, המשתרע על שטח של למעלה מ-36 דונם. הפרויקט צפוי להתחיל בבנייה ביולי ולהסתיים ברבעון הרביעי של 2027.

הפרויקט יהווה מרכז לוגיסטי המספק שירותים מקיפים ואיכותיים בתחומי שילוח מטענים, אחסנה, שירותי מכס, נמלי מכולות, יבוא ויצוא סחורות, תוצרת חקלאית, חומרים בתפזורת (פחם, עפרות, חומרי בניין וכו'). הפרויקט כולל גם נמל מים פנימי (המסוגל לקלוט אוניות מתחת ל-3,000 טון) המשרת יבוא ויצוא של נפט וסחורות, יחד עם אזור מסחרי ושירותי מעורב.

באפריל 2025, אישרה ועדת העם המחוזית את מדיניות ההשקעות של מגרש הגולף ליין הונג ופרויקט האזור העירוני החדש בעיר האי דונג. לפרויקט הון השקעות כולל של יותר מ-11,000 מיליארד וונד. זהו גם הפרויקט עם ההשקעה הכוללת הגדולה ביותר מתחילת השנה במחוז. הפרויקט צפוי ליצור מאות מקומות עבודה ישירות לעובדים, ולתרום לשיפור ההכנסה ואיכות החיים של האוכלוסייה המקומית.

הסרת צווארי בקבוק

עד סוף יוני 2025, האי דונג השלימה את צמצום הזמן הנדרש לטיפול בהליכים מנהליים הקשורים לייצור ולפעילות עסקית של מפעלים ל-50%, בהתאם להנחיית ראש הממשלה. בתמונה: עובדי משרד הבנייה מקבלים ומטפלים בהליכים מנהליים של אנשים ומפעלים במרכז השירות של המינהל הציבורי המחוזי.

על פי משרד האוצר, עד סוף יוני 2025, סך הון ההשקעות המקומי הרשום בהאי דונג מוערך ביותר מ-14,000 מיליארד וונד, עלייה של 85.2% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. מתוכם, 23 פרויקטים קיבלו רישיון חדש עם הון רשום כולל של מעל 10,000 מיליארד וונד ו-117 פרויקטים קיבלו הון מותאם עם הון נוסף של מעל 4,000 מיליארד וונד. פרויקטים חדשים של השקעה מקומית מרוכזים בתחומים רבים, בדרך כלל תעשייה, שירותים, מסחר, תשתיות של פארקים ואשכולות תעשייתיים, עיבוד וכו'.

העלייה החדה בהון ההשקעות המקומי הכולל מראה את המאמצים הבולטים של ועדת המפלגה והרשויות בכל הרמות של מחוז האי דואנג. האי דואנג הוא לא רק יעד אטרקטיבי אלא גם מקום בו משקיעים רוצים להישאר זמן רב.

המחוז מפתח גם תוכנית ליישום החלטה 68-NQ/TW מיום 4 במאי 2025 של הפוליטביורו בנושא פיתוח כלכלי פרטי.

מתוך הבנה שרפורמה מנהלית מהווה "צוואר בקבוק" משמעותי במשיכת השקעות, הפרובינציה יישמה פתרונות ספציפיים רבים, תוך התמקדות בשיפור איכות ההליכים המנהליים, הגברת הפרסום והשקיפות בקבלת ועיבוד רשומות עסקיות. האי דונג פיתחה תוכנית ליישום יעיל של החלטה מס' 02/NQ-CP של הממשלה בנושא שיפור סביבת העסקים ושיפור התחרותיות הלאומית עד 2025; יחד עם תוכנית לקיצוץ ופישוט הליכים מנהליים הקשורים לייצור ולפעילויות עסקיות בתקופה שבין 2025 ל-2026. המטרה היא לבטל לפחות 30% מתנאי העסק, להפחית לפחות 50% מהזמן הנדרש לטיפול בהליכים מנהליים, לחסוך לפחות 30% מעלויות הציות ולקצץ ב-100% מההליכים המנהליים הפנימיים המיותרים.

עד סוף יוני 2025, המחוז השלים קיצור של 50% של יותר מ-140 הליכים מנהליים הקשורים לייצור ולפעילויות עסקיות של מפעלים, בהנחיית ראש הממשלה.

קו ייצור שקיות פלסטיק מתכלות של חברת An Phat Xanh Plastic Joint Stock - אחד מפרויקטי ההשקעה המקומיים היעילים ביותר כיום.

הליכים אופייניים רבים קוצרו, כגון אישור משקיעים על ידי ועדת העם המחוזית שצומצם מ-35 ימים ל-25 ימים; רישום לכריית חומרי בניין נפוצים צומצם ב-10 ימים. אישור ארגונים כלכליים המקבלים העברות, חוכרים זכויות שימוש בקרקע וקבלת תרומות הון בצורת זכויות שימוש בקרקע ליישום פרויקטים צומצם ב-8 ימים. קיצור מ-32 ימים ל-25 ימים עבור הליכים להתאמת פרויקטי השקעה תחת סמכות ועדת העם המחוזית...

במאמצים מתמשכים, בשנת 2024, מדד התחרותיות המחוזי (PCI) של האי דונג עלה ב-3 מקומות, למקום ה-14 ברחבי המדינה. מדד SIPAS - רמת שביעות הרצון של האנשים מסוכנויות מנהליות, דורג במקום השלישי במדינה. מדד הרפורמה המנהלית (PAR INDEX) עלה גם הוא ב-9 מקומות, למקום ה-13 מתוך 63 מחוזות וערים.

המחוז בונה תרחישי צמיחה כלכלית לכל חודש ורבעון; מציע פתרונות ספציפיים; מתמקד בהשלמת התכנון, במיוחד תכנון כללי, תכנון אזורי, תכנון יעוד ותכנון שימושי קרקע. המחוז גם מסיר במהירות קשיים בפינוי אתרים, במיוחד באזורי תעשייה ואשכולות כדי לקבל בברכה את גל ההשקעות החדש.

נכון לעכשיו, במחוז יש 18 פארקי תעשייה בשטח מתוכנן כולל של כ-2,973.3 דונם. מתוכם, 12 פארקי תעשייה פועלים, 6 הנותרים מאיצים את התקדמות פינוי האתרים, וצפויים למשוך פרויקטים של השקעה החל מהרבעון השלישי של 2025.

התוצאות החיוביות במשיכת השקעות מקומיות בתחילת השנה הן איתות לכך שחאי דונג עומדת בפני הזדמנות מצוינת לקדם בחוזקה את זרימת ההון של השקעות מקומיות וזרות, וליצור מומנטום לצעדים חדשים לפיתוח.

VY HOA

מקור: https://baohaiduong.vn/an-tuong-ket-qua-thu-hut-dau-tu-trong-nuoc-o-hai-duong-414928.html