שר משאבי הטבע והסביבה מציע דרכים למניעת ספקולציות בקרקעות ואינפלציה במחירים

שר המשאבים הטבעיים והסביבה, דו דוק דוי, הציע מספר פתרונות למניעת ספקולציות ואינפלציה במחירים במכרזים של זכויות שימוש בקרקע, תוך שהוא מסביר והבהר כמה דעות של צירים באסיפה הלאומית .

מיליון יחידות דיור ציבוריות הן עדיין חלק קטן

אחר הצהריים של ה-28 באוקטובר, בהמשך לתוכנית המושב השמיני, דנה האסיפה הלאומית באולם בדו"ח המשלחת המפקחת ובטיוטת ההחלטה של האסיפה הלאומית על תוצאות הפיקוח התמטי על "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי משנת 2015 ועד סוף 2023".

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 1. — סגן ראש הממשלה טראן הונג הא נואם במושב האסיפה הלאומית אחר הצהריים של ה-28 באוקטובר.

בנאום שנשא בפגישה, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא הסכים עם הדעות שהועלו בנוגע לליקויים בניהול שוק הנדל"ן והדיור הציבורי, עם חוסר איזון בין היצע לביקוש.

מספר פרויקטי הדיור הציבורי עדיין נמוך. חלקם נבנו אך טרם הוכנסו לשימוש. פרויקטים רבים של דיור יישובי מתבזבזים, ודיור מסחרי זוכה להשקעה רבה יותר.

סגן ראש הממשלה הצהיר כי על פי החוקה, לא רק למוטבים של המדיניות, אלא לכל האנשים יש את הזכות להשתמש בדיור; עובדי מדינה, עובדי ציבור, עובדים, כוחות מזוינים... כולם צריכים ליהנות מהמדיניות, כך שמיליון יחידות דיור ציבורי הן עדיין חלק קטן.

יש צורך להשלים את החקירה וההערכה של צורכי הדיור הציבורי ולהרחיב את מספר המוטבים כך שכל האנשים יוכלו לגשת לדיור חברתי. יחד עם זאת, יש צורך ליישם באופן ספציפי בכל יישוב את העבודה הקשורה לאסטרטגיה ותכנון דיור, כולל דיור חברתי, דיור עירוני ודיור מסחרי.

סגן ראש הממשלה הדגיש כי הממשלה תרחיב ותיצור קרנות קרקע לבניית דיור ציבורי, תבחן את כל קרן הדיור להתיישבות מחדש כדי להמיר אותה לדיור ציבורי. תקדם רפורמה, תקצר ותייעל הליכים מנהליים, תרחיב את מספר המוטבים ותגדיל את הגישה לדיור ציבורי.

במקביל, שימוש בשילוב של צעדים לשמירה על מחירי הדיור הציבורי ברמה סבירה על מנת להבטיח יעילות משופרת בפיתוח דיור חברתי בתקופה הקרובה.

מחירי הקרקעות במחירון לא הותאמו בזמן.

בדיווח על יישום חוק הקרקעות בשנת 2024, אמר שר משאבי הטבע והסביבה (TN&MT), דו דוק דוי, כי הממשלה והמשרדים ריכזו את כל המשאבים לפיתוח תקנות והנחיות מפורטות ליישום חוק הקרקעות, אשר יפורסמו בהקדם וייכנסו לתוקף באותו הזמן.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 2. — שר משאבי הטבע והסביבה דו דוק דוי.

עם זאת, יישובים רבים טרם הנפיקו במלואם מסמכים תחת סמכותם, דבר שפגע ביעילות יישום החוק ובזכויותיהם וחובותיהם של אנשים ועסקים כמשתמשי קרקע.

בנוגע למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, אמר שר משאבי הטבע והסביבה כי בכמה יישובים קיים פער עצום בין המחיר ההתחלתי למחיר הזוכה במכירה הפומבית, דבר המעיד על סימנים של ספקולציה ואינפלציה במחירים.

הסיבות לכך כוללות שתכנון ותוכניות ייעוד הקרקע לא פורסמו ושקופות. חלק ממשתתפי המכרזים פועלים בעיקר למטרות ספקולטיביות, ולא לצרכים אמיתיים. בנוסף, חלק מהיישובים לא יצרו באופן יזום קרנות קרקע למכרז; מחירי הקרקעות ברשימת מחירי הקרקעות לא הותאמו במהירות.

מהאמור לעיל, אמר מר דוי, משרד משאבי הטבע והסביבה הציע גם פתרונות כגון: פרסום תכנון ותוכניות שימוש בקרקע; התאמה סבירה של מחירי הקרקעות ברשימת המחירים לקרקעות; קיצור זמן התשלום עבור זכייה במכרזים.

במקביל, לפרסם מקרים של זכייה במכרזים גבוהים אך ויתור על פיקדונות; לחזק את האמצעים להבטחת אספקת נדל"ן וקרקעות למגורים במחירים סבירים. לחזק את הפיקוח, הבדיקה והטיפול הקפדני בהפרות.

פיתוח דיור ציבורי הוא אחת המשימות המרכזיות שיש לתת עדיפות.

בדיווח על תכנים הקשורים לפיתוח דיור ציבורי, הודה שר הבינוי נגוין טהאן נגי כי מלבד התוצאות שהושגו, לפיתוח הדיור הציבורי בתקופה האחרונה עדיין יש חסרונות וחוסרים רבים, שאינו עונה על הצרכים והציפיות של עובדים, פועלים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ, thổi giá đất- Ảnh 3. — שר הבינוי Nguyen Thanh Nghi.

בפרויקט להשקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי בתקופה 2021-2030, תוצאות היישום לא עמדו בצורכי העובדים, הפועלים ואנשים בעלי הכנסה נמוכה; יישובים רבים לא השלימו את יעד פיתוח הדיור הציבורי.

שר הבינוי אמר כי בתקופה הקרובה, בהתחשב בחוות דעתם של נציגי המשלחת המפקחת ונציגי האסיפה הלאומית, משרד הבינוי יחד עם משרדים, סניפים ורשויות מקומיות יתמקד בהובלה ובניהול פיתוח הדיור הציבורי. הקביעה כי פיתוח דיור חברתי הוא החלטה פוליטית, משימה חשובה של המערכת הפוליטית כולה, היא אחת המשימות המרכזיות שיש לתת להן עדיפות בפיתוח החברתי-כלכלי של היישובים.

לכלול יעדי פיתוח דיור ציבורי במערכת יעדי הפיתוח החברתי-כלכלי לחמש שנים ולשנתיים של כל יישוב. לפתח סוגים מגוונים של דיור ציבורי כדי שיהיה ניתן לקנות, לשכור או לשכור לרכישה, ולהגדיל את שיעור הדיור הציבורי להשכרה.

להוציא באופן מלא מסמכי מנחים ותקנות משפטיות שאושרו לאחרונה בנוגע לפיתוח דיור ציבורי; במקביל, להמשיך ולבחון ולשפר את התקנות המשפטיות בנוגע לפיתוח דיור ציבורי; לקדם את יישום פרויקטים של דיור ציבורי ביישובים.

[מודעה_2]
מקור: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm