משרד הבינוי הציע לבצע בדחיפות בדיקה והערכת איכותם של בנייני דירות ישנים הזקוקים לשיפוץ.

משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות לארגן בדחיפות בדיקה והערכה של איכות בנייני הדירות הישנים באזור...

Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo

משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות לארגן בדחיפות בדיקה והערכה של איכות בנייני הדירות הישנים באזור... (מקור: עיתון הבנייה)

משרד הבינוי שלח זה עתה הודעה רשמית לוועדות העם של המחוזות בנוגע ליישום חוק הדיור 2023, צו מס' 98/2024/ND-CP של הממשלה בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות. בפרט, הוא דורש בדיקה דחופה של איכותם של בנייני דירות ישנים; קביעה ואישור של תכנון עבור בנייני דירות הזקוקים לשיפוץ; קביעה ואישור של תוכניות שיפוץ...

המסמך קבע: לאחרונה, מחוזות וערים רבות בצפון וייטנאם נפגעו מסופת העל יאגי (טייפון מספר 3), שגרמה לשיטפונות בכמה יישובים ולנזק רב לאנשים ולרכוש. על פי רישומים במחוזות וערים רבות, בבנייני דירות ישנים ששופצו ונבנו מחדש יש סדקים ושיפוצים שאינם בטוחים עוד.

כדי להמשיך להשתמש, ישנן יישובים שנאלצים להעתיק אנשים מבנייני דירות. על פי נתונים סטטיסטיים, בכל המדינה יש כ-2,500 בנייני דירות ישנים שנבנו לפני 1994, בעיקר בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי. ביניהם, ישנם בנייני דירות רבים הזקוקים לשיפוץ ולבנייה מחדש.

ב-27 בנובמבר 2023, אישרה האסיפה הלאומית את חוק הדיור מס' 27/2023/QH15, הקובע מנגנוני מדיניות חדשים וספציפיים רבים הקשורים לשיפוץ ושחזור של בנייני דירות; ב-25 ביולי 2024, פרסמה הממשלה את צו מס' 98/2024/ND-CP המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור בנושא שיפוץ ושחזור של בנייני דירות.

לכן, על מנת להבטיח את בטיחות חייהם ורכושם של האנשים המתגוררים בבנייני דירות ישנים לפני עונת הסופות של 2024. במקביל, תוך קידום פרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות באזור, משרד הבינוי מבקש מוועדות העם של המחוזות והערים המרכזיות לבצע בדחיפות את המשימות שהוקצו בחוק הדיור 2023, צו מס' 98/2024/ND-CP של הממשלה.

באופן ספציפי, יש ליישם באופן מיידי פתרונות להעברת אנשים מבנייני דירות ישנים, מסוכנים ומתפוררים העומדים להריסה בהתאם לתקנות; לארגן מגורים זמניים למשקי בית שיש להעבירם מחדש כדי להבטיח את בטיחות החיים והרכוש.

לארגן בדחיפות את הבדיקה וההערכה של איכות בנייני הדירות הישנים באזור; עבור בנייני דירות שעברו בדיקה והערכת איכות אך נמצאים בשיפוץ או שיפוץ אך טרם נכללו בתוכנית השיפוץ או השיפוץ, יש לגבש תוכנית לשיפוץ או שיפוץ בנייני הדירות בהתאם לתקנות, כבסיס לביצוע הפרויקט.

לארגן בדחיפות את הקמתה ואישורה של תוכנית בקנה מידה 1:500 עבור אזורים עם בנייני דירות הזקוקים לשיפוץ או בנייה מחדש, כך שלמשקיעים יהיה בסיס להשתתף בפיתוח תוכניות השקעה, פיצוי, תמיכה ותוכניות יישוב מחדש בעת ההרשמה כמשקיעי פרויקט.

לבסס ולאשר בדחיפות תוכניות לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שיש להרוס לצורך שיפוץ ובנייה מחדש עם תכולתם בהתאם להוראות חוק הדיור משנת 2023 וצו מס' 98/2024/ND-CP; במקביל, לקבוע את מקדם k לפיצוי שטח דירות החל על כל אזור ומיקום עם בנייני דירות שנבנו לפני 1994 ויש צורך בשיפוץ ובנייה מחדש, כדי לשמש בסיס להסכמה של בעלים ומשקיעי פרויקטים על השטח שיוקצה בהתאם למקדם k שייכלל בתוכנית הפיצויים וההתיישבות מחדש.

ארגון בחירת משקיעים שיסייעו להאיץ את יישום פרויקטים לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות בהתאם לתקנות; ארגון הכשרות והפצה נרחבת לכל הרמות, המגזרים והאנשים המתגוררים באזורים עם בנייני דירות ישנים הזקוקים לשיפוץ ובנייה מחדש, על מנת ליצור קונצנזוס והשתתפות רחבה של אנשים, כבסיס ליישום מהיר ונוח של מנגנונים ומדיניות.

עבור האנוי והו צ'י מין סיטי - שתי יישובים עם בנייני דירות ישנים רבים הזקוקים לשיפוץ ולבנייה מחדש, במיוחד פרויקטים של שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שבוצעו לפני כניסתו לתוקף של חוק הדיור משנת 2023, אך טרם השלימו הליכים בשלב הכנת הפרויקט כגון: אישור פיצויים, תמיכה, תוכניות יישוב מחדש; הקצאת קרקע, חכירת קרקע, הנפקת היתרי בנייה..., מומלץ, בהתבסס על הוראות חוק הדיור משנת 2023 וצו מס' 98/2024/ND-CP, להשלים בדחיפות את ההליכים למשקיעים, להסדיר הסדרי יישוב מחדש של אנשים ולהבטיח את זכויותיהם של בעלי בנייני הדירות ומשקיעי הפרויקט.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html