אזורי יישוב מחדש המשרתים פרויקטים של רכבות מהירות: הבטחת התנאים הטובים ביותר לאנשים

ב-29 וב-30 באוקטובר, חבר לה-הוין - סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, ערך ביקורת באתרי הבנייה של אזורי יישוב מחדש (TDC) לצורך פינוי האתר של פרויקט הרכבת המהירה בציר צפון-דרום העובר דרך המחוז. באתרי הביקורת, חבר לה-הוין ביקש ממשקיעים ומרשויות מקומיות לבחור את המיקום לבניית אזורי יישוב מחדש, אשר חייבים להיות בעלי חיבורי תשתית טכנית לאזור שמסביב, תוך הבטחת תנאי המחיה הטובים ביותר לאנשים באזור הפרויקט.

החבר לה הויאן בדק את אתר הבנייה של אזור היישוב טאן שואנג 2.

אנשים מסכימים

מועצת ניהול פרויקט הפיתוח המחוזי הוקצתה על ידי ועדת העם המחוזי להיות המשקיעה של רכיב 1 של פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש כדי לשרת את פרויקט הרכבת המהירה צפון-דרום העובר דרך המחוז (המכונה רכיב 1), באורך כולל של 66 ק"מ הממוקם בצפון. מיד לאחר קבלת המשימה, מועצת הניהול תיאמה במהירות עם הקומונות והרובעים שבהם הפרויקט עבר כדי לספור את מספר משקי הבית הזקוקים ליישוב מחדש ולבחור מיקומי יישוב מחדש מתאימים. על פי הסטטיסטיקה, רכיב 1 עובר דרך 10 קומונות ורובעים, עם 401 מקרים של יישוב מחדש. מועצת הניהול הציעה 11 אזורי יישוב מחדש כדי לשרת את הפרויקט, כולל 8 אזורים קיימים ו-3 אזורים שנבנו לאחרונה, כולל: אזור היישוב מחדש וונג טראק טרה (קומונת ואן נין) כדי לארגן יישוב מחדש עבור הקומונות ואן טאנג וואן נין; אזור היישוב מחדש טאן דין (בקומונת טאן דין) כדי לארגן יישוב מחדש עבור הקומונות טאן דין ונאם נין הואה; אזור יישוב מחדש טראן קווי קאפ (רובע נין הואה) כדי לארגן יישוב מחדש עבור רובע נין הואה.

מר נגוין טאן הואן - מנהל מועצת ניהול פרויקט הפיתוח המחוזי אמר כי נכון לעכשיו, באזור היישוב מחדש הא טאן (מחוז נין הואה), לאחר הסדרת יישוב מחדש עבור פרויקט הכביש המהיר חאן הואה - בואון מה ת'וט, עדיין יש 52 מגרשים שאינם בשימוש. במקרה שפרויקט אזור היישוב מחדש רחוב טראן קווי קאפ יוארך, הוועדה העממית של מחוז נין הואה תציע להשתמש ב-52 מגרשים אלה כדי לארגן יישוב מחדש עבור פרויקט הרכבת המהירה. בנוסף, מועצת הניהול התייעצה גם עם התושבים בנוגע לאזורי היישוב מחדש טאן דין וונג טראק טרה ומבצעת הליכים למילוי מלאי של הקרקעות. אזורי היישוב מחדש הללו נמצאים כולם במקומות נוחים, עם תשתיות המחוברות לאזורים הסובבים, כך שהתושבים מסכימים באופן כללי.

עבור רכיב 2, שהושקע על ידי מועצת הניהול המחוזית של פרויקטים להשקעות בבנייה חקלאית ותחבורה, עובר דרך 10 קומונות ומחוזות, באורך כולל של כ-64.13 ק"מ; צפוי לארגן יישוב מחדש ב-9 אזורים, כולל 2 אזורים קיימים ו-7 אזורים שנבנו לאחרונה בקומונות: דיאן לאק, סואי היפ, סואי דאו, סואי קאט, קאם היפ... לאחר מציאת מיקומים מתאימים, מועצת הניהול שלחה מסמכים ליישובים כדי לקבל חוות דעת. האנשים הסכימו באופן כללי עם מיקומי היישוב מחדש. גב' טראן טי לה הויאן - יו"ר הוועדה העממית של קומונת סואי דאו אמרה כי בקומונה ישנם 77 מקרים הזקוקים ליישוב מחדש. בתחילה, הקומונה תכננה לארגן את כולם באזור היישוב מחדש טאן שואנג 2. עם זאת, כמה משקי בית אתניים ראגלאי בכפר סואי לאו לא יכלו להגיע רחוק, ולכן הקומונה ארגנה את אזור היישוב מחדש סואי לאו 2 כדי ליצור את התנאים הטובים ביותר עבור אנשים באזור זה.

ראש מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות בבנייה המחוזית (משקיע בפרויקט רכיב 3, הממוקם בדרום המחוז) אמר כי בתשעת המיקומים לבניית אזורי יישוב מחדש שישרתו את פרויקט הרכבת המהירה צפון-דרום דרך האזור הדרומי של המחוז שאושרו על ידי ועדת העם המחוזית, 7 אזורי יישוב מחדש קיבלו אישור תכנון מפורט בקנה מידה 1/500, ו-2 אזורי יישוב מחדש לא קיבלו אישור תכנון מפורט. בנובמבר 2025, מועצת הניהול תשלים ותגיש למשרד הבינוי להערכת דוחות מחקר היתכנות של אזורי היישוב מחדש שתוכננו. עבור שני אזורי היישוב מחדש שאין להם תכנון מפורט בקנה מידה 1/500, מועצת הניהול תשלים את התכנון המפורט בקנה מידה 1/500 עד סוף נובמבר; ישלים ויגישו למשרד הבינוי להערכת דוחות מחקר היתכנות של אזורי היישוב מחדש בדצמבר 2025.

להאיץ את ההתקדמות

על פי תוכנית ועדת העם המחוזית, אזורי היישוב מחדש ברכיב 3 חייבים לאשר את דוח מחקר ההיתכנות בנובמבר. נכון לעכשיו, 7 אזורי יישוב מחדש אישרו תכנון מפורט בקנה מידה של 1/500, ועליהם להמתין לאישור תכנון מפורט על ידי 2 אזורי היישוב מחדש הנותרים כדי שיהיו זכאים להמשיך בצעדים הבאים. על פי סעיף 80, סעיף 1, סעיף ג', לחוק הקרקעות משנת 2024, התנאי להשבת קרקעות לביצוע פינוי אתרים עבור אזורי מגורים המשרתים את פרויקט הרכבת המהירה צפון-דרום חייב להיות בעל החלטת השקעה בהתאם להוראות החוק על השקעות ציבוריות. לכן, כדי לזרז את השלמת אזורי היישוב מחדש המשרתים את הפרויקט, מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות בבנייה של מחוז חאן הואה ביקשה ממשרד הבנייה לדווח לוועדת העם המחוזית בבקשה לאישור להפריד 9 אזורי יישוב מחדש במסגרת פרויקט רכיב 3 ל-9 "תת-פרויקטים" כדי לארגן את ההקמה, ההערכה וההגשה לרשויות המוסמכות לאישור כפרויקט עצמאי.

מועצת ניהול פרויקטי הפיתוח המחוזי מסרה כי במהלך שלב הכנת דוח מחקר ההיתכנות, הוגשה חבילת הצעות מחיר שחרגה ממגבלת ההצעות שנקבעה (יותר מ-800 מיליון דונג וייטנאמי). כדי להבטיח את התקדמות יישום הפרויקט בהתאם לתוכנית הכוללת וליצור בסיס לפיתוח תוכנית בחירת קבלנים, מומלץ כי הוועדה העממית המחוזי תשקול לאפשר את יישום שיטת ההצעות הייעודיות (כולל הצעה ייעודית מקוצרת) עבור חבילות ייעוץ, אי ייעוץ ובנייה לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש.

לאחר שבחן את המיקומים המוצעים לאזורי יישוב מחדש, העריך החבר לה-הוין: אזורי היישוב מחדש נוחים יחסית לאנשים מבחינת מרחק ומבטיחים חיבור תשתיות לאזורים הסובבים, בהסכמה של האנשים. לכן, בתקופה הקרובה, על מועצות ניהול הפרויקטים המחוזיות להאיץ את התקדמות המלאי, להכין דוחות מחקר היתכנות, להוציא הודעות על שיקום קרקעות... על המשקיעים לחקור באופן יזום את מקור חומרי המילוי עבור מיקומים באזורים נמוכים, ולהבטיח שכאשר הפרויקט יאושר, התקדמות הבנייה תואץ. הוא הטיל על משרד החקלאות והסביבה להדריך משקיעים ורשויות מקומיות בתהליך המרת אדמות אורז לאדמות למגורים, תוך הבטחת עמידה בתקנות וההתקדמות. במהלך תהליך הכנת הפרויקט, על המשקיעים לכלול פארקים ירוקים וגני ילדים בהשקעה הכוללת כדי להבטיח שאנשים יעברו לדיור חדש שיהיה טוב או שווה לדיור הישן. בנוגע להמלצות, ועדת העם המחוזית תלמד ותשקול אותן בקרוב כדי להבטיח את התקדמות הפרויקט ועמידה בתקנות.

ואן קי

מקור: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/cac-khu-tai-dinh-cu-phuc-vu-du-an-duong-sat-toc-do-cao-dam-bao-dieu-kien-tot-nhat-cho-nguoi-dan-eb11d39/