דירות - פלח מפתח המוביל את נזילות השוק

[מודעה_1]

עם נזילות גבוהה, דירות "שולטות" בשוק הנדל"ן. בקטגוריה זו, קומפלקס הדירות היוקרתי Lumi Elite מפרויקט Lumi Hanoi מושך תשומת לב מיוחדת מצד לקוחות רבים הודות לשלושת יתרונותיו הייחודיים.

מגזר הדירות "פורח" במחצית הראשונה של 2024

על פי איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS), צמיחת התמ"ג ברבעון השני של 2024 הגיעה ל-6.93% מרשימים, ויצרה בסיס להתאוששות חיובית של שוק הנדל"ן. דו"ח OneHousing ציין גם כי היצע הדירות החדשות בהאנוי ברבעון השני של 2024 הגיע לכמעט 8,400 יחידות, עלייה חדה של 97% בהשוואה לרבעון הראשון של 2024 וכמעט שווה ערך לשנת 2023 כולה. זה מוכיח כי הביקוש לדיור בהאנוי הולך וגדל.

לא רק שההיצע השתפר, גם נזילות השוק גדלה באופן דרמטי. דו"ח VARS הדגיש כי בששת החודשים הראשונים של השנה, השוק כולו רשם יותר מ-20,600 עסקאות דיור מוצלחות, פי 3 יותר מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2023. מתוכן, פלח הדירות היווה 75% מכלל נפח העסקאות, דבר המראה את המשיכה החזקה של דירות עבור קוני בתים.

מגזר הדירות ממשיך "לשלוט" בהשקעות בשוק הנדל"ן במחצית הראשונה של 2024.

בפרט, פלח דירות היוקרה נחשב למוביל מבחינת מהירות צריכה. לאחר תקופה קצרה של פתיחה למכירה, פרויקטים עם מחירי מכירה מעל 50 מיליון דונג וייט למ"ר בהאנוי רשמו שיעור ספיגה של עד 90%. מחיר המכירה הממוצע של דירות ראשוניות בהאנוי כמעט הגיע ל-60 מיליון דונג וייט למ"ר, עלייה של 58% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019, יותר מפי שניים מעליית השוק בהו צ'י מין סיטי .

ניתן לראות כי בהקשר של היצע והתאוששות השוק, פלח הדירות ממשיך להיות בחירה אטרקטיבית הן עבור משקיעים והן עבור קונים אמיתיים.

זיהוי פרויקטים בעלי יתרונות ייחודיים במערב הבירה

גב' פאם טי מיין - סגנית מנהלת מכון המחקר וההערכה של שוק הנדל"ן בווייטנאם (VARs IRE) ציינה כי מחירי הדירות בשתי ערים גדולות, כולל האנוי, נמוכים באופן מתמשך. עם פוטנציאל כה אטרקטיבי, לרוב פרויקטי הנדל"ן האיכותיים יש את אותו "מכנה משותף".

הגורם החשוב הראשון הוא שלמוצרים יש בעלות חוקית ברורה, שהם פותחו על ידי משקיעים בעלי מוניטין ובעלי ניסיון, יכולת פיננסית חזקה, ושניהם ניהלו פרויקטים מוצלחים רבים בשוק.

שנית, מיקום הפרויקט קרוב לכבישים ראשיים, עם יתרון של חיבור קל לאזורים מרכזיים בעיר, גישה נוחה למתקנים חברתיים מסביב כמו בתי ספר, בתי חולים, מרכזי קניות... בנוסף, פרויקטים מבוקשים הם גם חלק מתוכנית הפיתוח של האזור, עם השקעה משמעותית בתשתיות תנועה סינכרוניות כדי לצפות את הפוטנציאל העתידי.

שלישית, הפרויקט מחזיק במערכת שירותים פנימית מודרנית או במערכת אקולוגית שירותים ברמה גבוהה, שמטרתה קהילת מגורים יוקרתית, המסייעת לשיפור איכות החיים ולהעלאת ערך הנדל"ן.

Lumi Elite ממשיכה את מחויבותה של CapitaLand Development לאיכות חיים מעולה

ביולי האחרון הושקה הפרויקט האחרון של Lumi Hanoi - Lumi Elite. עד כה, Lumi Elite יכולה להיחשב כ"נקודה חמה" בשוק ההון, כאשר יש לה יתרונות ברורים.

Lumi Elite פותחה על ידי אחת מיזמיות הנדל"ן המובילות באסיה - CapitaLand Development (CLD), קבוצה הידועה בפרויקטי הנדל"ן האיכותיים והאלגנטיים שלה עם מומחיות מוצקה בתכנון אב, תכנון קרקע ופיתוח פרויקטים.

עם מיקום מעולה בסמוך לשני כבישים ראשיים, שדרת טאנג לונג וכביש הטבעת 3.5, לומי אליט לא רק יורש מערכת תשתית תחבורה מודרנית, אלא גם ממוקם במרכז הפיתוח של המרכז המנהלי החדש והתוסס ביותר של הבירה. בסמוך לקווי המטרו 5-6-7, הקמת צורת "נדל"ן מטרו בעתיד מבטיחה כי ערכה של לומי אליט יגדל עוד יותר.

בפרט, ל-Lumi Elite יש יתרון בולט כאשר היא יורשת סדרה של מתקנים חיצוניים לקניות, בידור, חינוך ובריאות באיכות בינלאומית, ובבעלותה אוסף של 88 מתקנים בלעדיים ועצמאיים.

לומי אליט, המשלבת את כל שלושת הגורמים המשפטיים השקופים - קואורדינטות חיבור נוחות - שירותים בלעדיים, בהקשר של פלח הדירות המוביל בנזילות בשוק הנדל"ן, היא "היעד" המושלם למגורים, המביא ערך מגורים קלאסי ומלא.

ממוקם במערב האנוי עם חיבור ישיר לשדרת טאנג לונג ולכביש הטבעת 3.5, לומי האנוי יוצר אורח חיים דינמי עם אוסף של יותר מ-100 מתקנים פנימיים ייחודיים, יחד עם מערכת של שירותים סמוכים, המבטיחים מענה מלא לצרכים המגוונים של הדיירים.

למידע נוסף על הפרויקט בקרו באתר:

אתר אינטרנט: www.lumihn.com.vn

קו חם: 1800 400 088

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html