יש צורך להגדיר בבירור מדיניות דיור חברתי לעובדים.

[מודעה_1]

להגדיר ולאחד בבירור את תוכן הדיור הציבורי

בבוקר ה-19 ביוני, בפני האסיפה הלאומית, בהתייחסה לטיוטת חוק הדיור (מתוקן), הציגה נגוין לאם טאן (משלחת תאי נגוין ) להוסיף את מושג הדירה. מכיוון שטיוטת החוק מסבירה רק את מושג הדירה, בדירה ישנן דירות רבות, ולכן יש צורך להסביר את מושג הדירה כיחידת דיור המבטיחה שטח מינימלי ותנאי מחיה בסיסיים ליחידים ולמשקי בית...

הנציג הציע גם להוסיף את הנושא "משק בית" לקבוצת הפרטים ומשקי הבית. בנוסף, הציע הנציג לשנות את מושג הדיור הציבורי כדיור לאנשים הזכאים למדיניות התמיכה בדיור של המדינה על פי חוק.

יש להגדיר בבירור את מדיניות הדיור החברתי לעובדים תמונה 1 — הנציג Nguyen Lam Thanh (משלחת Nguyen התאילנדית) נאם.

בסעיף 6 בנושא מדיניות ניהול ופיתוח שימושים של דיור ובסעיף 7 בנושא דרישות כלליות לניהול ופיתוח שימושים של דיור, אמר הציר נגוין לאם טהאן כי אסטרטגיית הפיתוח החברתי -כלכלי 2021-2030 ותוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי 2021-2025 קבעו בבירור את הפיתוח וההרחבה של סוגי דיור, קידום פיתוח דיור ציבורי, דיור להשכרה, דיור בעלות נמוכה, דיור לעובדים בפארקים תעשייתיים, ויצירת תנאים לעידוד מגזרים כלכליים להשתתף בפיתוח דיור בהתאם למנגנוני שוק בנושאי מדיניות חברתית.

לכן, הנציג סבור כי יש להבהיר ולהעמיק את תוכן המדיניות עבור כל סוג של נושא, תוך עמידה בדרישות הכלליות של פיתוח חברתי-כלכלי. בפרט, יש צורך להגדיר ולאחד בצורה ברורה ונכונה את תוכן הדיור הציבורי. הנציג מציע להרחיב את מושג הדיור הציבורי, להימנע מהתפיסה הלא כתובה לפיה דיור חברתי הוא דיור לסוג 2, במחיר זול באיכות ירודה, שאינו מבטיח את תנאי השימוש לאנשים כפי שהיה קיים בכמה פרויקטים בעבר, במיוחד נושא הדיור ליישוב מחדש שגרם לזעם ציבורי.

צורך להגדיר בבירור מדיניות דיור חברתי לעובדים תמונה 2 — נציגים בפגישה בבוקר ה-19 ביוני.

לדברי הנציג, הזכות לדיור טוב ובטוח יותר היא תמיד צורך לגיטימי של כל המעמדות החברתיים. לכן, האם יש להחליף את מושג הדיור בעלות נמוכה בדיור בר השגה בגישה ובפיתוח מדיניות לקידום פיתוח שוק הדיור, הן דיור ציבורי והן דיור מסחרי. במסגרת זו, המדינה משתמשת בכלי מס, אשראי, תמיכה בהשקעות מהתקציב, מדיניות קרקע כדי לפצות על העלייה בערך ההשקעה המבוססת על עקרונות כלכלת שוק כדי להפחית את מחירי המכירה ואת מחירי השכירות עבור נושאי מדיניות ולראות זאת כמקור להון השקעות עבור ביטוח לאומי.

יש צורך להוסיף מנגנון ספציפי לשליטה על משקיעים

נציג נגוין הואנג באו טראן (משלחת בין דואנג ), שהתעניין גם הוא בטיוטת חוק הדיור (המתוקן), אמר כי טיוטת החוק אינה קובעת כיום מנגנון לשליטה על השימוש בהון על ידי משקיעים. משום שבמציאות, במקרים רבים, משקיעים משתמשים בהון מפרויקט זה כדי לפתח פרויקטים אחרים או לטפל בבעיות פנימיות של החברה מבלי לפתח ישירות את הפרויקט שהקונה חתם עליו חוזה או תרם עבורו הון. זוהי גם אחת הסיבות להתקדמות איטית ולתלונות ותביעות משפטיות ממושכות מצד הציבור.

צורך להגדיר בבירור מדיניות דיור חברתי לעובדים תמונה 3 — נציג נגוין הואנג באו טראן (משלחת בין דואנג) דן באולם.

לכן, הציע הנציג להוסיף מנגנון ספציפי לשליטה במשקיעים. בעת שימוש בהון מגויס, על המשקיעים להתחייב ולדווח מעת לעת לרשויות המוסמכות על גיוס ושימוש בהון עבור כל פרויקט השקעה, כך שהרשויות המוסמכות ידעו, יפקחו וינקטו באמצעי התערבות וטיפול בזמן כאשר ישנם סימנים להפרות, על מנת למזער את ניצול לרעה של גיוס הון על ידי משקיעים לצורך שימוש לרעה בגיוס.

בדאגה מפיתוח דיור ציבורי לעובדים, אמר נציג נגוין הואנג באו טראן כי כיום, מספר העובדים מפרובינציות אחרות העובדים באזורי תעשייה מרוכזים ברחבי המדינה, שאין להם בית ונאלצים לשכור בית, עדיין גדול למדי. נכון לעכשיו, טיוטת חוק הדיור (מתוקן) קובעת בסעיף 3, סעיף 77 כי התאחדות העבודה הכללית של וייטנאם רשאית להשתתף בהשקעה בבניית דיור ציבורי, והיא גם המשקיעה בבניית דיור לעובדים ומוסדות איגודים מקצועיים באזורי תעשייה בכיוון: התאחדות העבודה הכללית של וייטנאם מנהלת ומתאמת עם מפעלים הפועלים בתשתיות פארקים תעשייתיים או מפעלים בעלי תפקידי עסקי נדל"ן כדי להשקיע בבניית דיור לעובדים ובעבודות המשרתות את צורכי הדיור של העובדים. עם זאת, אמר הנציג כי תוכן זה נקבע זה עתה בטיוטת החוק, כך שעדיין ישנן סוגיות רבות שיש להסדיר אותן בצורה ברורה ועקבית יותר.

[מודעה_2]
מָקוֹר