קאן טו תתחיל בבניית 324 יחידות דיור ציבוריות ברבעון הרביעי של 2025.

ב-13 באוקטובר, בפגישה בנושא יישום פרויקטים של דיור חברתי באזור, מר נגוין ואן הואה, סגן יו"ר ועדת העם של העיר קאן טו, הורה למחלקות, סניפים ומשקיעים למקד את כל המשאבים, להסיר באופן יסודי מכשולים כדי להאיץ את ההתקדמות, נחושים להשלים את היעד של 1,397 יחידות דיור חברתי שהוקצו על ידי ראש הממשלה בשנת 2025.

סגן יו"ר ועדת העם של העיר קאן טו, נגוין ואן הואה, דיבר בפגישה.

העיר מתכננת להשלים 1,073 יחידות דיור השנה ותתחיל בבניית 324 היחידות הנותרות ברבעון הרביעי למסירה ברבעון השני של 2026, מה שיבטיח השלמה של 100% של התוכנית.

מר נגוין הייאו נגיה, סגן ראש מחלקת ניהול שוק השיכון והנדל"ן (מחלקת הבנייה), דיווח בפגישה כי לאחר מיזוג הגבולות המנהליים, יעד פיתוח הדיור הציבורי של העיר קאן טו (החדשה) עד שנת 2030 הוא 16,900 יחידות. בתקופה שבין 2021 ל-2024, העיר כולה השלימה 2,252 יחידות. בשנת 2025 לבדה, עם יעד של 1,397 יחידות, העיר מיישמת 7 פרויקטים. עד סוף ה-5 באוקטובר, פרויקטים אלה צפויים להשלים 1,073 יחידות, המגיעות לכ-77% מהתוכנית.

העירייה תדרבן משקיעים להתחיל בבניית 324 הדירות הנותרות ברבעון הרביעי של 2025 ולשאוף להשלימן ולהכנסתן לשימוש ברבעון השני של 2026. גם אם יימסרו לאחר 2025, דירות אלו עדיין ייחשבו בתוצאות יישום היעד השנתי.

עם זאת, תהליך היישום עדיין כרוך בקשיים ובעיות. בדרך כלל, לפרויקט הדירות לדיור חברתי Hong Loan 5C (1,036 יחידות) של חברת המניות המשותפת Hong Loan Real Estate Trading Construction טרם הוקצה קרקע באזור בו יושקעו 420 יחידות דיור חברתי. לפרויקט הדיור החברתי Dai Thanh Ward שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Lan Hung Real Estate Group טרם הוקצה קרקע לדיור, אלא הוקצה לו רק קרקע לתשתיות טכניות.

בפגישה, מר טונג ואן טוי, סגן מנהל חברת המניות המשותפת של ארניה וייטנאם, המשקיעה בפרויקט הדיור באזור המוסדות של איגודי העובדים ברובע סוק טראנג , המכיל 1,200 יחידות, העלה גם הוא בעיות רבות. באופן ספציפי, הפרויקט זקוק למקור חשמל של 400 קילוואט לבנייה, אך נכון לעכשיו יש לו רק מקור של 100 קילוואט והוא זקוק לתמיכת העירייה לחיבור. בנוסף, קיים הבדל בין השטח שאושר במדיניות ההשקעה (3.5 דונם) לבין שטח הקצאת הקרקע בפועל (2.86 דונם), דבר הגורם לקשיים בקביעת עלות הפיצוי עבור פינוי האתר. המשקיע הציע גם לשלב את שני המבנים בתכנון כדי להבטיח יעילות ועמידה בתקנים, ובמקביל המליץ ​​שהעיר תתמוך בגישה להלוואות מועדפות ותתחבר לעסקים כדי לקדם את הפרויקט...

בהבהרת מספר סוגיות הקשורות לפרויקט הדיור באזור המוסדות של איגודי העובדים בפארק התעשייה אן נג'יפ, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של ארניה וייטנאם, אמר מר הוין ואן סאו, סגן מנהל מחלקת הבנייה, כי המשקיע לפרויקט זה נבחר באמצעות מכרז. לכן, באופן עקרוני, על המשקיע לעמוד במסמכי התכנון שאושרו, כולל הארכיטקטורה המונוליטית של המבנים. בנוגע לבעיות הקשורות להחלטת מדיניות ההשקעה, אמר מר סאו כי מוקד הטיפול הוא משרד האוצר וביקש מהמשקיע לשלוח מסמכים ישירות למשרד האוצר לצורך שיקול ופתרון.

פרויקט דירות דיור ציבורי בשם נאם לונג 2 ברובע קאי ראנג, עיר קאן טו.

בדברים שנשא בפגישה, הדגיש סגן יו"ר ועדת העם של העיר, נגוין ואן הואה, כי פיתוח דיור ציבורי הוא משימה פוליטית מרכזית, דבר המדגים את דאגתה של הממשלה לעובדים ולאנשים בעלי הכנסה נמוכה. הוא אמר כי הממשלה הוציאה צווים והחלטות פורצות דרך להסרת חסמים פרוצדורליים, קיצור הזמן לקריאה להשקעה ללא יותר מ-30 יום ולאפשר למשקיעים להגיש את בקשותיהם תחילה מבלי להגיש הצעות מחיר אם הם זכאים, על מנת "לזרז" את יישום פרויקט הדיור הציבורי בשווי מיליון דולר.

סגן יו"ר ועדת העם של העיר ביקש ממחלקת הבינוי לפעול כסוכנות מובילה, נקודת מוקד לקבלת כל הקשיים והבעיות של המשקיעים, להזמין באופן יזום מחלקות וענפים רלוונטיים להיפגש, למצוא פתרונות ולייעץ לוועדת העם של העיר כדי לפתור את הבעיה במהירות, תוך הימנעות ממצב של דרישה מעסקים לשלוח מסמכים למקומות רבים, ובזבוז זמן.

עבור כל פרויקט ספציפי, מר נגוין ואן הואה נתן הוראות ישירות. בנוגע לבעיית חברת הונג לואן, הוא ביקש ממשרד החקלאות והסביבה לייעץ בדחיפות לוועדת העם העירונית בנוגע להליך המרת אדמות אורז לשימוש. בנוגע להצעת חברת נאם לונג בנוגע לשטח הרצפה של דיור מסחרי, מחלקת הבנייה הוטל עליה, יחד עם מחלקות וענפים רלוונטיים, לנהל את סקירת התקנות והצווים החדשים כדי להציע פתרונות.

סגן יו"ר ועדת העם של העיר סיפק גם מידע נוסף על היעדים לשנת 2026. בנוסף לתוכנית של 1,897 יחידות על פי ההחלטה הישנה, ​​לקאן טו הוקצו 1,000 יחידות נוספות על פי הצו החדש, מה שמביא את היעד הכולל לשנת 2026 ל-2,897 יחידות. בשילוב עם 324 היחידות משנת 2025 שהועברו, המשימה לשנת 2026 כבדה ביותר, הדורשת הכנה וסקירת תכנון כבר עכשיו.

בנוגע להון, אמר מר נגוין ואן הואה כי חבילת האשראי המועדפת בסך 120,000 מיליארד וייטנאם וייטנאם עדיין גדולה מאוד, ורק חלק קטן ממנה חולק. הוא ביקש ממשרד הבינוי לתאם עם בנק המדינה של וייטנאם, סניף קאן טו, כדי להדריך משקיעים ואנשים נזקקים לגשת למקור הון זה בצורה הנוחה ביותר, במיוחד כאשר התקנות החדשות הרחיבו את המוטבים של מדיניות דיור חברתי, כולל צורות שכירות ורכישה בשכר דירה.

מקור: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm