חול גולמי הוא נדיר - עסקי בנייה ואנשים מתמודדים עם קשיים

מחירי חול גבוהים הקשו על החברה לבנות את פרויקט בית הספר התיכון האו לוק.

עסק בצרות

חברת ההשקעות והמסחר בבנייה Tiep Nam Giang מיישמת כעת את "פרויקט לבנייה, תיקון ושדרוג בית הספר התיכון Hau Loc". מר טריו ואן קאנה, מנהל החברה, אמר: "ביצוע הבנייה בתנאי שחומרי בניין (VLXD) כגון אבן, לבנים, חול... עלו בחדות מתחילת 2025 ועד היום, מה שגרם לקשיים רבים לעסקים. נכון לעכשיו, מחיר חול הבנייה עומד על 450,000 דונג וייט למטר מעוקב, וחול טיח עולה 500,000 דונג וייט למטר מעוקב, עלייה של 200% בהשוואה לשנת 2024. מחירם של חומרים יקרים כאלה אינו קל לרכישה, אך יש "לתזמן" את הרכישה. עקב עליית מחירי חומרי הבנייה, עלות הפרויקט עלתה ב-15-20% בהשוואה לחוזה שנחתם. עם זאת, מכיוון שמדובר בחוזה חד פעמי, החברה מקבלת את ההפסד, ובמקביל מוצאת דרכים להתגבר עליו, תוך הבטחת התקדמות הבנייה וכן איכות הפרויקט." בשלב זה, התקדמות הבנייה מובטחת בהתאם לדרישות המשקיע. היחידה שואפת להשלים את הפרויקט עד אוקטובר 2025 ולמסור אותו למשקיע בהתאם לחוזה החתום.

לדברי מר קאן, בנוסף לביצוע פרויקט הבנייה והשיפוץ של בית הספר, חברתו מבצעת גם שני פרויקטים נוספים בתחום התנועה. עם זאת, עקב המחסור, המחיר הגבוה והקושי ברכישת חומרים לפרויקטים של תנועה, כגון אדמת סוללות כבישים, חצץ, חצץ דרגה 1 ו-2, חול וכו', הבנייה הושעתה זמנית. לכן, מר קאן מקווה שהרשויות יתערבו וינקטו צעדים בזמן כדי לפתור את הבעיה, תוך הבטחת מקור חומרי הבנייה וכן מחירים סבירים ויציבים. רק אז לא רק החברה שלו אלא גם חברות בנייה אחרות יוכלו לבצע פרויקטים של בנייה בזמן.

גם הוא במצב של "חוסר שקט" עקב מחירם הגבוה של חומרי בניין, מר דאו הוי דין, מנהל מפעל הבטון המשותף של וייטנאם ויפן, בקומונת טריאו סון (תחת תאגיד ההשקעות הא טאן), אמר: "חברתו מתמחה בייצור חומרי בניין כגון בטון מסחרי, בטון אספלט, צינורות ניקוז, לבנים לא שרופות מוייט נהאט, לבני טרצו מוייט נהאט... לייצור מוצרים אלה, חומרי הקלט העיקריים הם חול, אבן, מלט... עם זאת, מתחילת השנה, מחיר חומרי הגלם עלה בכ-30-40%, מה שהגדיל את העלות, מקשה על מכירת מוצרים ופגע בתעסוקה ובהכנסה של העובדים."

אנשים שבונים בתים מתקשים

מר לה ואן דונג, בקומונה של הואנג ג'יאנג, אמר: "בפברואר 2025, משפחתי החלה בבניית בית, וזה היה גם הזמן שבו מחירי חומרי הבנייה כמו לבנים, חול, אבנים וכו' עלו, במיוחד חול שהיה נדיר מאוד וקשה לרכישה. כדי לקנות משאית חול, בנפח של 15 מ"ק, הייתי צריך "לקבוע פגישה" יותר מחצי חודש מראש. למרות שמחיר החול לקנייה היה 450,000 דונג וייטנאמי/מ"ק (לחול בנייה) ו-500,000 דונג וייטנאמי/מ"ק (לחול טיח), גבוה ב-100,000 דונג וייטנאמי/מ"ק מאשר בסוף 2024, הוא לא תמיד היה זמין. על מנת למנוע הפרעות בבנייה עקב מחסור בחול, ובמקביל להבטיח את הזמן למעבר לבית החדש בחודש הירחי השישי, עברתי לקבל חול מנגה אן , במחיר של 400,000 דונג וייטנאמי/מ"ק בלבד." עם זאת, עד כה, גם מחיר החול שנרכש מ-Nghe An עלה, שווה ערך למחיר החול בת'אן הואה.

חול גולמי הוא נדיר - עסקי בנייה ואנשים מתמודדים עם קשיים

עקב עליית מחירי החול, ביתו של מר לה ואן דונג בקהילת הואנג ג'יאנג נאלץ לעלות בעלויות הבנייה.

לדברי מר דונג, המחיר הגבוה של חול וחומרי בניין הגדיל את עלות בניית הבית החדש בכ-200 מיליון דונג וייטנאמי. סכום זה מעבר לציפיותיו, ולכן הוא מתכנן לגייס מקורות רבים כדי לפצות, כולל הלוואה מהבנק.

מר הואנג ואן וייט, מרובע נגויט ויין, שיתף, בעד משפחתו של מר דונג, את הדברים הבאים: "למרות שמחיר החול עלה וקשה מאוד לקנות אותו. עם זאת, הודות לקרוב משפחה שהוא סוכן המתמחה באספקת חומרי בניין, במהלך תהליך בניית הבית החדש, אספקת החול לא הופסקה. עם זאת, עקב עליית מחירי החומרים, העלות הראשונית המשוערת של הבית, שעמדה על 1.5 מיליארד וונד, עלתה כעת לכמעט 1.7 מיליארד וונד."

העובדה שמחירי החול גבוהים ואינם מראים סימני התקררות נובעת ככל הנראה מכך שמכרות חול רבים במחוז נסגרים באופן זמני מסיבות שונות, מה שגורם לירידה חדה בהיצע. מצב זה הוביל לאגירה ומניפולציה של מחירים. לכן, כדי לפתור את הבעיה מהשורש, משרד הבנייה יעץ ליו"ר הוועדה העממית המחוזית להורות למחלקות, לסניפים ולרשויות המקומיות המוקצות להערכת פרויקטים, דוחות הערכת השפעה סביבתית של פרויקטים להרחבת קיבולת מכרות והערכת בקשות לרישיונות כרייה לקצר את זמן ההערכה ביותר מ-50%.

כתבה ותמונות: מין לי

מקור: https://baothanhhoa.vn/cat-nguyen-lieu-khan-hiem-doanh-nghiep-nbsp-xay-dung-va-nguoi-dan-gap-kho-255978.htm