סן לנד מוכנה להאיץ בעידן העולה של שוק הנדל"ן.

סן לנד מוכנה להאיץ בעידן העולה של שוק הנדל"ן.

מתוך הבנה ששוק הנדל"ן נכנס לעידן חדש - עידן הצמיחה, דירקטוריון חברת Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land, קוד CRE, השייכת לקבוצת Cen) נקט צעדים משמעותיים ליצירת מומנטום, ובניית בסיס איתן לשלב הבא לניצול הזדמנויות ושמירה על מעמדה מספר 1 בתחום שירותי הנדל"ן.

שינויים חיוביים מהשוק והשפעת המדיניות

סימנים חיוביים מהמאקרו- כלכלה , המדיניות המשפטית וההשקעות הציבוריות יוצרים בסיס איתן לחידוש זרימת ההון ולניצול מחזור צמיחה חדש. מר נגוין טרונג וו, יו"ר קבוצת סן, ציין: "שינויים חשובים בשנת 2024 במדיניות, במגמות השקעה ובהקשר העסקי יצרו תנאים עבור סן לנד לשים את אמון בהתפתחות החזקה של שוק הנדל"ן הוייטנאמי בשנת 2025."

"בנוסף לפעילותה של Cen Land בתחום הנדל"ן, קבוצת Cen מפתחת נדל"ן סיעודי על ידי שיתוף פעולה עם שותפים זרים בתאילנד, קוריאה ויפן לפיתוח מלונות ושירותי בריאות לקשישים. זה ימשוך קשישים מחו"ל לווייטנאם."
– יו"ר מועצת המנהלים של סן לנד נגוין טרונג וו

חקיקת סדרה של חוקים חדשים, כגון חוק המקרקעין, חוק עסקי הנדל"ן, חוק הדיור וחוק התכנון העירוני והכפרי, סללה את הדרך להשתתפות חזקה של המדינה בהסרת מכשולים משפטיים ובקידום השקעות ציבוריות. מדיניות זו לא רק תורמת לאיזון בין היצע לביקוש בשוק, אלא גם משפרת את סנטימנט המשקיעים, שכן מדד שביעות הרצון של השוק עלה משמעותית. בנוסף, ריביות הבנקים נותרו יציבות ברמות נמוכות, מה שיוצר תנאים נוחים לעסקאות נדל"ן.

מר נגוין טרונג וו הדגיש: "אותות חיוביים אלה הם הזדמנות פז עבור עסקי נדל"ן פוטנציאליים לבסס את מעמדם, ובמקביל לעצב את השוק לכיוון מקצועי ובר-קיימא יותר. עם זאת, השוק מתמודד גם עם תחרות עזה, הדורשת אסטרטגיות השקעה חכמות, ויכולת להסתגל במהירות ובהחלטיות לנוכח תנודות בלתי צפויות."

במבט לעתיד, מר וו צופה כי שנת 2025 תסמן את תחילתה של תקופה חדשה של פיתוח - תקופה של צמיחה ופריצת דרך בשוק הנדל"ן. מגזרים כמו דירות יוקרה, קרקעות, דיור ציבורי ונדל"ן תעשייתי צפויים להמשיך "להתחמם", ולהפוך לנקודות אור המושכות השקעות.

בהקשר זה, Cen Land מאשררת את תפקידה החלוצי עם מערכת אקולוגית מקיפה של שירותים וצוות מקצועי. עד שנת 2025, החברה שואפת להגדיל את ההכנסות מפעילויות תיווך ולהרחיב את הצוות שלה ל-5,000-7,000 עובדים. האסטרטגיה של Cen Land מתמקדת בציפייה של מגמות, ניצול היצע מוגבר, מדיניות משפטית נוחה וריביות מופחתות כדי להבטיח פיתוח בר-קיימא.

עם חזון אסטרטגי והכנה מדוקדקת, סן לנד מוכנה לבסס את מעמדה המוביל בתחום שירותי הנדל"ן, ובמיוחד תיווך והשקעות משניות, וללוות את שוק הנדל"ן הווייטנאמי בכניסה למחזור צמיחה חדש ומבטיח.

חשיפת "קלף הטראמפ" של סן לנד

במשך שני עשורים של בנייה ופיתוח, סן לנד ביססה את מעמדה החלוצי בתחום הנדל"ן בווייטנאם. למרות התמודדות עם אתגרים קשים וסינון חזק מהשוק, סן לנד לא רק שמרה אלא גם ביססה באופן רציף את יסודותיה, תוך אימוץ התמדה ואסטרטגיית עסקית איתנה.

עם הפילוסופיה של "נכסים ריאליים - ערך אמיתי", סן לנד מציבה את הנדל"ן כעמוד התווך לבניית המערכת האקולוגית מספר אחת של שירותי נדל"ן בווייטנאם. יו"ר קבוצת סן, נגוין טרונג וו, הדגיש: "מכירות הן הערך המרכזי של סן לנד". לכן, שמירה ופיתוח של צוות מכירות חזק נחשבים לגורם חיוני המעצב את הצלחת העסק.

עם כוח מכירות ישיר של יותר מ-5,000 איש, יחד עם רשת של עשרות אלפי מתווכים ממאות קומות קשורות ושותפים, בנתה Cen Land את מערכת שיווק והפצת הנדל"ן הגדולה ביותר בווייטנאם. "לוחמי התיווך" של Cen Land הם לא רק אליטה אלא גם אמיצים, מוכנים להיצמד לשווקים חדשים, ומתמידים עד להצלחה. עם תיק מוצרים מגוון, החל מווילות, בתים עירוניים ועד דירות, משוק היוקרה ועד למגזרים במחירים נוחים, Cen Land הטביעה חותם חזק על מפת הנדל"ן של וייטנאם.

הייחוד של Cen Land טמון ברגישותה ובגמישותה אל מול תנודות השוק. החברה לא רק פועלת כמתווכת אלא גם משתפת פעולה עם משקיעים כבר בשלבים המוקדמים של פיתוח הפרויקט, מספקת ייעוץ אסטרטגי ומשתתפת בהשקעות משניות כדי להגדיל את ערך המוצר. המערכת האקולוגית המסונכרנת עוזרת ל-Cen Land לתפוס במהירות מגמות, לספק מקורות סחורות מגוונים ולענות במדויק על הצרכים והמצב הפיננסי של הקונים.

סן לנד מציעה מקור מגוון של מוצרים ממשקיעים גדולים (פרויקט האימפריה - Vinhomes Ocean Park 2 של קבוצת Investor Vin).

מה שמייחד את החוזק הפנימי של Cen Land הוא "קלף המנצח" - גב' נגוין מין הוי, סגנית נשיא Cen Land - מומחית להשקעות משניות. עם יותר משלושה עשורים של ניסיון בענף הנדל"ן, גב' הוי ליוותה את פיתוח השוק מימיה הראשונים, עוד לפני שנחקק חוק הקרקעות משנת 1993. גב' הוי, שהצטרפה ל-Cen Land בשנת 2014, הפכה במהרה לדמות מפתח, עיצבה את אסטרטגיית ההשקעות המשניות והובילה סדרה של פרויקטים מצליחים במיוחד.

גב' הוי, המוערכת על ידי מומחים כ"בוסית ההשקעות המשניות", מפורסמת ביכולתה "לנצח בכל מקום שהיא הולכת". הודות לחדותה ולכישוריה האנליטיים, היא הפכה פרויקטים רבים שנראו בלתי אפשריים להזדמנויות השקעה רווחיות ביותר. לא רק זאת, הצוות המצוין שהכשירה הפך לשותפים אמינים, המלווים אותה בעסקאות גדולות.

גב' הוי שיתפה: "השקעה בנדל"ן אינה מסתמכת אך ורק על מזל, אלא דורשת חישוב מדעי , ניסיון חד, סבלנות ובעיקר הבטחת חוקיות". אסטרטגיה מוצקה זו וכישרון ניהולי הם שסייעו לסן לנד לבסס את מעמדה המוביל בתעשיית הנדל"ן ולהתכונן לצעדים חדשים קדימה.

"שרפרף שלוש הרגליים" עושה את ההבדל

מול עידן פיתוח הנדל"ן, סן לנד הכינה משאבים פנימיים חזקים, מוכנים לקפיצת מדרגה גדולה קדימה. עם מקור מגוון של סחורות, החל מדירות וקרקעות ועד וילות בשווקים מרכזיים כמו האנוי, האי פונג, דא נאנג והו צ'י מין סיטי, סן לנד בטוחה שהיא תענה על כל צרכי השוק. בפרט, סן לנד תתמקד במכירה למשקיעי נדל"ן גדולים, בדרך כלל קבוצת וין, קבוצת סאן , קבוצת מיק, מאסטריז וכו'. מכיוון שמשקיעים גדולים אלה תופסים כיום נתח שוק גבוה, חוקיות הפרויקטים מובטחת.

בעזרת יתרונותיה הטכנולוגיים, מודל עסקי הנדל"ן החדש של Cen Land, המיישם את פלטפורמת הטכנולוגיה 4.0, חולל מהפכה באופן שבו מתבצעות עסקאות נדל"ן. פלטפורמת Cenhomes.vn של Cen Land יצרה שוק שקוף שבו קונים ומוכרים יכולים לגשת בקלות למידע רלוונטי כגון מיקום, מחיר והערכת שווי נכס.

גב' הוי אמרה: "השקעה בטכנולוגיה המבוססת על פלטפורמות מסחר זמינות היא השקעה בפיתוח בר-קיימא. לכן, נרחיב גם את היקף הפעילות שלנו ונפתח יישומי טכנולוגיה נוספים כדי להפוך לשלמים יותר ולשרת לקוחות, משקיעים, קהילת התיווך ויזמי נדל"ן בצורה טובה יותר ויותר, ראויים לתפקיד חברת הנדל"ן הטכנולוגית החלוצית והגדולה ביותר בווייטנאם".

בנוגע למשאבי אנוש, גב' הוי אמרה כי החברה מיישמת כעת אסטרטגיה לגיוס עודפי משאבי אנוש איכותיים מיישום החלטה מס' 18-NQ/TW מיום 25 באוקטובר 2017, על המשך החדשנות והארגון מחדש של המערכת הפוליטית כך שתהיה יעילה, יעילה ויעילה. משם, היא תבנה צוות מיוחד ביותר כדי לענות על צרכי ההתפתחות המהירה של השוק.

גב' הוי מאמינה שזה הזמן הנכון עבור סן לנד "להמריא" בזכות מדיניות חיובית, היצע בשפע, הזדמנויות לגייס כוח אדם מוכשר ביותר ורשת קשרים רחבה. "משאבי אנוש, טכנולוגיה וגמישות בתגובה לשינויים הם שלושת עמודי התווך האיתנים של סן לנד בתקופה החדשה", חשפה גב' הוי.

Imperia Signature Co Loa הוא אחד הפרויקטים שהמשקיעה MIK Group בטחה בהם למסור ל-Cen Land כדי להשיג תוצאות מכירות מרשימות.

עם ניסיון מעשי רב שנים, גב' הוי מאמינה כי תחום תיווך הנדל"ן טומן בחובו הזדמנויות רבות עבור אלו שיודעים כיצד לנצל את נקודות החוזק של התחום בו הם פועלים, לנצל הזדמנויות בשוק ולהעז לצאת מאזור הנוחות שלהם.

לדברי סגן נשיא Cen Land, בנוסף למדיניות שכר, בונוסים ועמלות גבוהות, Cen Land מקדישה תשומת לב מיוחדת להכשרה מעמיקה לעובדים באמצעות קורסים בנושאי משא ומתן, משפט וידע בשוק. מסלולי קריירה ברורים ותמיכה שיווקית אופטימלית מצד החברה מסייעים לעובדים לעבוד ביעילות ולהישאר בטווח ארוך. "Cen Land לא רק פותחת את שעריה לכישרונות אלא גם יוצרת עבורם תנאים לפתח את יכולתם המרבית, עם הזדמנויות הכנסה בלתי מוגבלות", הדגישה גב' הוי.

סן לנד בונה תרבות תאגידית המבוססת על פילוסופיה עסקית נעימה וסביבת עבודה חיובית המעודדת יצירתיות ושיתוף פעולה. מדיניות רווחה אטרקטיבית וטקסי הוקרה קבועים לא רק מכירים בהישגים יוצאי דופן אלא גם מעודדים רוח צוות.

בפרט, Cen Land מתמקדת בתמיכה בעובדים להגיע ללקוחות באמצעות קמפיינים שיווקיים בקנה מידה גדול. "בפרויקטים מסוימים, אנו משקיעים 100% בפרסום ותקשורת כדי לתמוך בצוות המכירות", שיתפה גב' הוי.

"ההבדל ב-Cen Land הוא שיש לנו ביג דאטה ובינה מלאכותית כדי לתמוך בצוות המכירות שלנו. ככל שתעבדו קשה יותר, כך יהיו לכם יותר לקוחות. בנוסף לשכר ועמלות תיווך, לצוות המכירות יש גם הזדמנות להשתתף בהשקעות נדל"ן, כך שההכנסה שלהם יכולה להיות גבוהה מאוד, ולכן הם עובדים כמתווכי נדל"ן במצב רוח רגוע מאוד. לכן, Cen Land שומרת על אלפי אנשי מכירות", הדגיש סגן נשיא Cen Land.

סדרה של פרויקטים גדולים עם השקעה שיטתית צפויה להלהיט את השוק בעתיד הקרוב, בקשר בין נדל"ן למגמת הפיתוח של החברה בעידן החדש - עידן עליית העם הווייטנאמי. "המצב השתנה, זוהי ההזדמנות עבור סֶן לנד לפעול. כל הצבא מאוחד, פועל במהירות ובנחישות, מוכן להיכנס לקרב החדש עם חשיבה חדשה - איש אינו עומד מנגד, אינו נותן לשום הזדמנות להחמיץ - הדגל ביד, העזה לשנות היא המנצחת. עם כוח הסולידריות, אסטרטגיה חדה ומשאבים איתנים, סֶן לנד בוודאי תיצור גל חזק ודחיפה נפיצה בשוק", שיתף בביטחון יו"ר קבוצת סֶן, נגוין טרונג וו.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/cen-land-san-sang-but-toc-trong-ky-nguyen-vuon-minh-cua-thi-truong-bat-dong-san-d234463.html