הרווח של חברת הנדל"ן של שארק הונג בשנת 2023 ירד בכמעט 99%

[מודעה_1]

חברת Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - קוד מניה: CRE) פרסמה זה עתה את הדוחות הכספיים המאוחדים שלה לרבעון הרביעי של 2023 עם ירידה חדה בתוצאות.

ברבעון האחרון, החברה השיגה הכנסות נטו של 330.6 מיליארד דונג וייט, פי 2.1 יותר מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2022. ההכנסות ברבעון הרביעי של 2023 גדלו בחדות, אך ההכנסות נטו המצטברות בשנת 2023 הגיעו רק ל-932.6 מיליארד דונג וייט, ירידה של 73.2% בהשוואה לשנת 2022.

ההכנסות מפעילויות פיננסיות ברבעון הרביעי של 2023 הגיעו ל-13.8 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 62%. הכנסות אחרות ירדו גם הן בחדות מ-8.2 מיליארד דונג וייטנאמי ל-656 מיליון דונג וייטנאמי, בעוד שהוצאות אחרות ברבעון האחרון הסתכמו ב-3.7 מיליארד דונג וייטנאמי, כפול מהתקופה המקבילה ב-2022.

לאחר ניכוי הוצאות, הרווח לאחר מס חברות ברבעון האחרון עמד על 1.2 מיליארד דונג וייטנאמי, שיפור בהשוואה להפסד של 62.6 מיליארד דונג וייטנאמי בשנה שעברה.

עקב פעילות עסקית קשה, הרווח של סן לנד לשנת 2023 כולה עומד על 2.5 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, ירידה של 98.7% בהשוואה לשנת 2022.

בסוף שנת 2023, סך הנכסים של החברה עמד על 7,108.5 מיליארד דונג וייט, ירידה של 6.7% בהשוואה לתחילת השנה. מתוכם, חובות לטווח קצר הסתכמו ב-4,101.9 מיליארד דונג וייט, המהווים 57.7% מסך הנכסים, ירידה של 3.9% בהשוואה לתחילת השנה. חובות לטווח ארוך הסתכמו גם הם ב-1,763.7 מיליארד דונג וייט, המהווים 24.8%.

לפיכך, הערך הכולל של חובות היווה 82.5% מסך נכסי סן לנד בסוף השנה. יחס זה עמד על 83.7% בתחילת השנה.

מהערות הדוחות הכספיים עולה כי רוב החייבים הללו כוללים בעיקר פיקדונות לביצוע חוזים ששילמה החברה למשקיעים, כדי למלא את תפקיד הסוכן הכללי להפצת מוצרי נדל"ן שנוצרו מפרויקטים.

למרות שהרווח בשנת 2023 ירד בחדות בהשוואה לשנת 2022, הדוחות הכספיים של החברה הראו כי תזרים המזומנים נטו מפעילות שוטפת השתפר מ-2,364.3 מיליארד דונג וייט שלילי ל-37.6 מיליארד דונג וייט. הסיבה לכך היא שסן לנד הגדילה את חובותיה בשנת 2023.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — הודות לעלייה בחובות, תזרים המזומנים הנקי של סן לנד מפעילות שוטפת בשנת 2023 רשם ערך חיובי (צילום: דוחות כספיים).

עם זאת, העלייה בחובות עקב פיקדונות לשותפים מהווה גם סיכונים לעסק. הדו"ח מראה כי החוב האבוד של החברה בסוף שנת 2023 היה בעל ערך מקורי של 107.5 מיליארד וונד, מחובות שקשה לגבות. אך הערך הניתן להשבה הוא רק 11.9 מיליארד וונד.

חובות אלה, שקשה לגבייתם, מגיעים משותפים כגון Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (עסק הקשור לפרשת Van Thinh Phat) ו-Phuc Son Group Joint Stock Company.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — חובות אבודים הנובעים מחובות שסביר להניח שלא ייגבו בסוף שנת המיזם הסתכמו ב-107.5 מיליארד דונג וייטנאמי (צילום: דוחות כספיים).

החברה שומרת על יחס מינוף נמוך. נכון ל-31 בדצמבר 2023, ההתחייבויות עמדו על 1,489 מיליארד דונג וייט, ירידה של 25.6% מתחילת השנה. ההון העצמי עמד על 5,619.5 מיליארד דונג וייט, ללא שינוי מתחילת השנה.

[מודעה_2]
מָקוֹר