DNVN - בורסת הו צ'י מין סיטי (HoSE) פרסמה זה עתה רשימה של 86 ניירות ערך רשומים שאינם זכאים למסחר במרג'ין (הלוואות מרג'ין) נכון ל-9 במאי 2024. ראוי לציין כי רשימה זו כוללת את CRE, מניית חברת Century Real Estate Joint Stock Company.
לפי HoSE, הסיבה לכך שמניית CRE של חברת Century Real Estate הייתה כפופה לדרישות מרווח היא משום שהרווח לאחר מס המיוחס לבעלי מניות החברה האם בדוחות הכספיים המבוקרים לשנת 2023 היה שלילי, והדוחות הכספיים המאוחדים לשנת 2023 קיבלו חוות דעת שאינה בלתי מסויגת לחלוטין ממשרד רואי החשבון.
בעבר, ב-3 באפריל, הודיעה HoSE כי מניות CRE יועברו למעמד של אזהרה החל מ-10 באפריל 2024. הסיבה לכך הייתה שמשרד רואי החשבון פרסם חוות דעת מסויגת על הדוחות הכספיים המבוקרים של החברה הרשומה לשנת 2023, הנכללים בקטגוריית ניירות ערך הכפופים למעמד של אזהרה על פי התקנות.
חוות הדעת המבקרת המסויגת בדוחות הכספיים המאוחדים המבוקרים קובעת בבירור כי הדוחות הכספיים המאוחדים של CenLand מצביעים על כך שהמשקיע בפרויקט אזור העירוני החדש של הואנג ואן טו (שם מסחרי: פרויקט לואי הואנג מאי) לא שילם במלואו את דמי השימוש בקרקע עבור שלב 3 של הפרויקט. לכן, התקדמות חוזה שיתוף הפעולה העסקי עבור פרויקט זה עשויה להיות איטית מהצפוי.
סנלנד ממוקם בקומה הראשונה, בניין B, סקיי סיטי, רחוב לאנג הא 88, וורד לאנג הא, רובע דונג דה, העיר האנוי .
בדו"ח שלה המסביר את תיקון סטטוס האזהרה התקופתי של ניירות הערך שלה ברבעון הראשון של 2024, הצהירה Cenland כי Cenland, Galaxy Land ו-Trustlink משתפות פעולה בפיתוח פרויקט האזור העירוני החדש של Hoang Van Thu. חברת Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company היא המשקיעה העיקרית בפרויקט, בעוד ש-Cenland, Galaxy Land ו-Trustlink הן קונות משניות של מוצרי המשקיע העיקרי בפרויקט כדי להמשיך את פיתוחו.
עם דמי שימוש בקרקע עבור שלב 3 בסך כולל של 1,426.8 מיליארד דונג וייטנאמי, חברת ההשקעות המשותפת לפיתוח עירוני של הואנג מאי - המשקיעה בפרויקט האזור העירוני החדש של הואנג ואן טו - שילמה 758.7 מיליארד דונג וייטנאמי, כלומר עליה לשלם 668.1 מיליארד דונג וייטנאמי נוספים.
אי תשלום מלוא אגרת השימוש בקרקע על ידי היזם נובע מכמה סיבות אובייקטיביות, כגון סכום האגרה הגבוה, הדורש מהיזם זמן לאזן ולהסדיר את מצבו הכלכלי.
סנלנד הסביר עוד כי באקלים הכלכלי הקשה הנוכחי, העסקים והמכירות נפגעו, וכתוצאה מכך ההכנסות הצפויות מתשלומי אגרת שימוש בקרקע לא עמדו בציפיות.
נכון ל-26 באפריל 2024, המשקיעה, חברת השקעות משותפת לפיתוח עירוני הואנג מאי, שילמה 100 מיליארד וונד דמי שימוש בקרקע נוספים, מה שהביא את הסכום המצטבר ליותר מ-858 מיליארד וונד (עם חוב נותר של 568.8 מיליארד וונד).
בנוגע לגביית חשבונות חייבים מחברת Hong Lam Xuan Thanh JSC ומצדדים קשורים, סנלנד הצהירה כי עבדה באופן פעיל עם Hong Lam Xuan Thanh JSC על יכולתה הפיננסית ועל הסיבות לחובות המס בתקופה האחרונה. ל-Hong Lam Xuan Thanh JSC חוב מס ותשלומים באיחור של 70 מיליארד וונד, מתוכם המס באיחור הוא בעיקר מס ערך מוסף (עם ערך ניכוי של מעל 40 מיליארד וונד).
לכן, אם מנוכה, הסכום בפועל שישולם לתקציב המדינה יהיה רק כ-30 מיליארד וונד.
בנוגע לתוצאות העסקיות, ברבעון הראשון של 2024, רשמה סנלנד הכנסות של 493.66 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 826.5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי לאחר מס הגיע ל-8 מיליארד דונג וייטנאמי, כאשר שולי הרווח הגולמי ירדו בחדות מ-48.3% ל-16.2%.
מניית CRE ירדה בשלושת ימי המסחר הרצופים האחרונים. בסגירת המסחר ב-9 במאי, מניית CRE ירדה ב-0.12% ל-8,140 דונג וייט למניה. לפני כן (ב-8 וב-7 במאי), מניית CRE נסקה ב-8,150 דונג ו-8,270 דונג וייט בהתאמה.
חמישי אן
[מודעה_2]
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cut-margin/20240510114003967
תגובה (0)