פרויקט גשר טו ליין החל בנייתו; אילו פרויקטים ייהנו מכך?

שוק הנדל"ן בעיר הבירה "חוצה את הנהר" כדי למצוא אזורים עם פוטנציאל גדול יותר לפיתוח. וההזדמנות קוראת כעת לצפון מזרח האנוי , עם פרויקטי דירות היוקרה הראשונים אי פעם המופיעים באזור.

שוק הנדל"ן בעיר הבירה "חוצה את הנהר" כדי למצוא אזורים עם פוטנציאל גדול יותר לפיתוח. וההזדמנות קוראת כעת לצפון מזרח האנוי, עם הופעת פרויקטי דירות היוקרה הראשונים אי פעם בשוק.

סיפורם של הגשרים

תשתיות תחבורה קשורות זה מכבר בקשר הדוק להתפתחות שוק הנדל"ן. עבור ערים עם נהרות, תכנון אזורים חדשים חיוני לפיתוח, במיוחד בניית גשרים. דימוי הגשר מסמל פיתוח והרחבת השפעה לאזורים הסובבים.

בדרום, שם מרחב הפיתוח העירוני בהו צ'י מין סיטי מוגבל, טו ת'יאם התגלה כאזור מרכזי בעל פוטנציאל להפוך למרכז פיננסי, מסחרי ושירותי בינלאומי. פוטנציאל זה נובע לא רק ממיקומו האסטרטגי לאורך נהר סייגון, מול רובע 1 המרכזי, אלא גם מפרויקטים תשתית מרכזיים, כולל מספר גשרים.

נראה כי טו ת'יאם עברה שינוי מוחלט, מאזור ביצות לאחד משוקי הנדל"ן התוססים ביותר מאז השלמת גשרי טו ת'יאם 1 ו-2. יתר על כן, גשרי טו ת'יאם 3 ו-4, יחד עם גשר להולכי רגל, מתוכננים גם הם ומבטיחים להחיות עוד יותר את האזור העירוני הזה. במילים אחרות, חמשת הגשרים הללו יהפכו את טו ת'יאם באמת למנהטן חדשה ב"פנינת המזרח הרחוק".

נחזור להאנוי, מאז בנייתם ​​של גשרים חדשים כמו טאנה טרי, וין טוי ונהאט טאן, התפשטות העירונית התעצמה, והתפשטה לאזורים בצד השני של הנהר. לונג ביין, ג'יה לאם ואפילו הונג ין נהנו כולם ועברו טרנספורמציה מהירה. הנוף העירוני "לאורך הנהר" השתנה לחלוטין. כיום, עם תשתיות משופרות, צפון מזרח (דונג אנה) הוא מרכז פיתוח חדש עם פרויקטים עירוניים גדולים ושוק נדל"ן שחווה צמיחה יוצאת דופן.

על פי תוכנית התחבורה של בירת האנוי עד 2030, עם חזון לשנת 2050, האנוי תבנה 10 גשרים גדולים נוספים על פני נהר האדום. ביניהם, גשר טו ליאן, שתוכנן רשמית להיבנות ברבעון השני של 2025, נחשב לדחיפה משמעותית לשוק בצפון מזרח האנוי. הגשר החדש והאזור העירוני ברמה עולמית המתפתח במהירות נתפסים כקרש קפיצה עבור צפון מזרח האנוי להפוך לסמל חדש של העיר. בתהליך זה, פרויקטים של דירות יוקרה - כמו Imperia Signature Co Loa - הם הכרחיים.

פרויקט אימפריה סיגנצ'ר קו לואה מתגאה במיקום נוח עם גישה נוחה לגשר טו ליאן.

היסטוריית השוק תמיד מציעה את הלקחים המעניינים והחשובים ביותר. אם נחזור לסיפור תפקיד התשתיות, הדוגמה מהעולם האמיתי של אזור ווסט לייק מדברת בעד עצמה. כיום, עם התשתיות המלאות שלו, אזור ווסט לייק מוצב כמרכז המנהלי החדש של הבירה, ובו 13 מטות עבור משרדים שונים וסוכנויות ברמת משרד.

בזכות יתרון זה, אזור ווסט לייק הפך למוקד שוק נדל"ן מבוקש. עד סוף שנת 2024, היו פרויקטים של דירות במחירי מכירה של עד 150 מיליון דונג וייט למ"ר, ובתים צמודים לקרקע במחירים של 500-600 מיליון דונג וייט למ"ר. ווסט לייק הפך גם ליעד לסדרה של פרויקטים של משרדים ברמה א'. לדברי מומחים, כל זה נובע מהשפעת התכנון ומפסיכולוגיית ההשקעה של "ציידים" מקצועיים בשוק.

צפון מזרח האנוי - מוקד העניין החדש של שוק הנדל"ן.

אנשים רבים שואלים ומחפשים תשובות לשאלה: איזה אזור יוביל את שוק הנדל"ן בהאנוי בתקופה הקרובה? ונראה כי ההזדמנות מתפתחת בצפון מזרח האנוי (אזור דונג אן).

מר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, מאמין כי פיתוח שתי גדות הנהר האדום והתרחבות לכיוון צפון-מזרח הוא חזון אסטרטגי לפיתוח האנוי. השקעה חזקה בתשתיות, יחד עם פרויקטים עירוניים בקנה מידה גדול ומתוכננים היטב, המעניקים עדיפות לסביבת מגורים איכותית ושירותים משולבים, יוצרים נוף עירוני חדש וממריצים את שוק הנדל"ן באזור צפון-מזרח. זהו וימשיך להיות "מרכז חדש" לשוק הנדל"ן של האנוי, המושך עניין רב מצד משקיעים מקומיים ובינלאומיים המחפשים הזדמנויות השקעה.

גשר טו ליאן הוא אחד מפרויקטי הגשר על פני נהר האדום, המתגאה בעיצוב מודרני בקנה מידה גדול ובפוטנציאל לקידום הפיתוח החברתי -כלכלי.

הבנייה וההפעלה המוקדמות של גשר טו ליאן יקצרו את זמן הנסיעה מדונג אן למרכז האנוי, או להיפך, ל-5-10 דקות בלבד, כרבע מהזמן הנוכחי. כאמור, גשר טו ליאן ייצור הזדמנויות פיתוח חדשות עבור האנוי, ויפחית את צפיפות האוכלוסייה במרכז העיר ההיסטורית. כתוצאה מכך, פרויקטים של דיור על הגשר מבוקשים מאוד בקרב משקיעים, שכן "שחקנים" מקצועיים מבינים שרכישת דירה כעת מציעה פוטנציאל משמעותי לעליית מחירים בעתיד הקרוב.

מאז סוף שנת 2024, Imperia Signature Co Loa השיקה את קבוצת הדירות הראשונה שלה. זהו פרויקט פורץ דרך של קבוצת MIK, המעצב את אורח חייהם של אזרחי העולם החדשים. Imperia Signature Co Loa הפגינה פופולריות אדירה, וכמעט מיד, תוך ימים ספורים מהשקתה, נמכרו 1,700 דירות.

מתחם הבנייה קוסמופוליטן, שתוכנן להיפתח בתחילת 2025, ינצל את ביקוש השוק לקראת תחילת בניית גשר טו ליאן.

בעקבות הצלחת שלב 1, קבוצת MIK מתכננת להשיק בקרוב את שלב 2 של הפרויקט. עם The Cosmopolitan, הסטנדרטים הגבוהים ביותר של שלב 1 עוברים בירושה ומשודרגים. The Cosmopolitan מכוון ללקוחות VIP, ומציע מוצר המאשר אינדיבידואליות הודות למיקומו המוגבל, זכויותיו הבלעדיות וסטנדרטים ברמה עולמית. עם מאפיינים פורצי דרך אלה, The Cosmopolitan צפוי להלהיב עוד יותר את שוק הדירות בצפון מזרח האנוי, במיוחד לאחר הידיעה על בנייתו הקרובה של גשר טו ליאן.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html