בניית גשר טו ליאן מתחילה, אילו פרויקטים מרוויחים מכך?

שוק הנדל"ן של הבירה "חוצה את הנהר" כדי למצוא מקום עם יותר מרחב פיתוח. וההזדמנות היא להתקשר לצפון מזרח האנוי , עם פרויקטים של דירות יוקרה המופיעים בפעם הראשונה.

שוק הנדל"ן של הבירה "חוצה את הנהר" כדי למצוא מקום עם יותר מרחב פיתוח. וההזדמנות היא להתקשר לצפון מזרח האנוי, עם פרויקטים של דירות יוקרה המופיעים בפעם הראשונה.

סיפורם של הגשרים

לתשתיות תחבורה יש קשר הדוק זה מכבר עם התפתחות שוק הנדל"ן. במיוחד עבור אזורים עירוניים עם נהרות, כדי לפתח אזורים חדשים, תכנון גשרים הוא הכרחי. דימוי הגשר הוא סמל לפיתוח, תוך הרחבה להשפעה על אזורים שכנים.

בדרום, כאשר המרחב לפיתוח עירוני בהו צ'י מין סיטי הולך ואוזל, טו ת'יאם התגלה כאזור בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר להפוך למרכז פיננסי, מסחרי ושירותי בינלאומי. כדי להשיג זאת, בנוסף למיקומו המעולה על נהר סייגון, מול מרכז רובע 1, הכוח המניע לצמיחת קרקע זו מגיע מפרויקטים תשתית מרכזיים, כולל גשרים.

נראה כי טו ת'יאם "השתנה" לחלוטין, מביצה לשוק הנדל"ן התוסס ביותר כאשר שני גשרי טו ת'יאם 1 ו-2 הושלמו. בנוסף, גשרי טו ת'יאם 3 ו-4 וגשר הולכי הרגל נמצאים גם הם בתכנון ומבטיחים להמשיך להפיח חיים חדשים באזור עירוני זה. במילים אחרות, 5 הגשרים ירוממו את טו ת'יאם ולהפוך אותה למנהטן חדשה באמת ב"פנינת המזרח הרחוק".

נחזור להאנוי, מאז בנייתם ​​של גשרים חדשים כמו טאנה טרי, וין טוי, נאט טאן, התפשטות העירונית התחזקה גם באזורים שמעבר לנהר. לונג ביין, ג'יה לאם ואפילו הונג ין הם כולם אזורים שנהנו והשתנו במהירות. פני האזור העירוני "על גדת הנהר" השתנו לחלוטין. עד כה, עם תשתיות שהושלמו, הצפון מזרח (דונג אנה) הוא מרכז פיתוח חדש עם פרויקטים עירוניים בקנה מידה גדול, ושוק הנדל"ן נהנה מקצב צמיחה יוצא דופן.

על פי תכנון התחבורה של הבירה עד 2030, עם חזון עד 2050, האנוי תבנה 10 גשרים גדולים נוספים על פני נהר האדום. ביניהם, גשר טו ליאן, שייבנה רשמית ברבעון השני של 2025, נחשב לדחיפה גדולה לשוק הצפון מזרחי של הבירה. הגשר החדש, מטרופולין ברמה בינלאומית הנפרס במרץ, נחשב לנקודת זינוק עבור צפון מזרח הבירה להפוך לסמל חדש של האנוי. בתהליך זה, פרויקטים של דירות יוקרה הם הכרחיים - בדרך כלל Imperia Signature Co Loa.

לפרויקט Imperia Signature Co Loa יש חיבור נוח לגשר Tu Lien

היסטוריית השוק תמיד מביאה את המסקנות המעניינות והיקרות ביותר. אם נחזור לסיפור תפקיד התשתיות, הסיפור האמיתי באזור ווסט לייק אמר הרבה. עד כה, עם תשתית מלאה, אזור ווסט לייק מוצב כמרכז המנהלי החדש של הבירה, כאשר הוא יהיה האזור שבו יוקמו 13 מטות פעילים של משרדים וסוכנויות ברמת המיניסטרציה.

עם מעמד זה, אזור ווסט לייק הפך למוקד שוק נדל"ן חם. עד סוף שנת 2024 הופיעו פרויקטים של דירות במחירי מכירה של עד 150 מיליון דולר למ"ר, ומחירי דיור צמוד לקרקע נעים בין 500 ל-600 מיליון דולר למ"ר. ווסט לייק הפך גם ל"יעד" של סדרה של פרויקטים של משרדים ברמה A. לדברי מומחים, כל זה נובע מאפקט התכנון וממנטליות של "ציידים" מקצועיים בשוק.

צפון מזרח האנוי - המרכז החדש של שוק הנדל"ן

השאלה שאנשים רבים שואלים ומחפשים עליה תשובה היא, בזמן הקרוב, איזה אזור יוביל את שוק הנדל"ן בהאנוי? ונראה שההזדמנות קוראת לצפון מזרח האנוי (אזור דונג אן).

מר נגוין ואן דין - יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, אמר כי פיתוח שתי גדות הנהר האדום ופיתוח לכיוון צפון-מזרח הוא חזון אסטרטגי בפיתוח האנוי. השקעה חזקה בתשתיות יחד עם פרויקטים מטרופוליניים מתוכננים היטב, קידום סביבת המגורים עם נופים ותשתיות, יצירת מראה עירוני חדש ויצירת שוק תוסס באזור צפון-מזרח. זהו ויהיה "הקואורדינטות החדשות" של הנדל"ן של הבירה, שימשכו משקיעים מקומיים וזרים רבים לשים לב, לגשת ולחפש הזדמנויות השקעה.

גשר טו ליאן הוא אחד מפרויקטי הגשר על פני נהר האדום, בעל עיצוב מודרני בקנה מידה גדול ופוטנציאל לקידום פיתוח חברתי -כלכלי.

הבנייה והשימוש המוקדמים בגשר טו ליין בעתיד הקרוב יסייעו לקצר את זמן הנסיעה מדונג אן למרכז האנוי או להיפך ל-5-10 דקות בלבד, שהם רק כרבע מהזמן הנוכחי. וכאמור, גשר טו ליין ייצור מרחב פיתוח חדש עבור האנוי, ויפחית את עומס האוכלוסייה באזור מרכז העיר ההיסטורי. בהתאם לכך, פרויקטים של דיור מבוקשים גם על ידי משקיעים רבים מכיוון ש"שחקנים" מקצועיים מבינים שאם הם ירכשו דירה במהירות בתקופה הנוכחית, ההזדמנות לעליית מחירים תהיה גדולה מאוד בעתיד הקרוב.

מאז סוף שנת 2024, Imperia Signature Co Loa השיקה את קו המוצרים הראשון שלה. זהו פרויקט פורץ דרך של קבוצת MIK בעיצוב אורח החיים של אזרחים חדשים בעולם. Imperia Signature Co Loa הפגינה משיכה אדירה כאשר כמעט מיד, ימים ספורים לאחר ההשקה, 1,700 דירות מצאו בעלים.

השקת המתחם של קוסמופוליטן צפויה בתחילת 2025 ותתפוס את גל השוק כאשר בנייתו של גשר טו ליאן עומדת להתחיל.

בהמשך להצלחת שלב 1, קבוצת MIK צפויה להשיק בקרוב את שלב 2 של הפרויקט. עם הקוסמופוליטן, הסטנדרטים הגבוהים ביותר של שלב 1 ממשיכים לעבור בירושה ולשדרג. הקוסמופוליטן מכוון ללקוחות VIP, והוא מוצר שמאשר את חותמו האישי הודות למיקומו המוגבל, לזכויות הייחודיות שלו ולסטנדרטים הגלובליים. עם פריצות דרך אלו, הקוסמופוליטן עשוי להמשיך ולעורר את שוק הדירות בצפון מזרח הבירה, במיוחד לאחר הידיעה כי בנייתו של גשר טו ליאן תתחיל בקרוב.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html